プレサンス本町ジョイスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積21.28m² ~ 42.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社村中建設

プレサンス本町ジョイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、本町駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使えるプレサンス本町ジョイスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで21〜43m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西本町1丁目14-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス本町ジョイスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス本町ジョイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス本町ジョイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス本町ジョイスの売却ガイド

プレサンス本町ジョイスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス本町ジョイスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プレサンス本町ジョイスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

プレサンス本町ジョイスに関するよくある質問

プレサンス本町ジョイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス本町ジョイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス本町ジョイスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス本町ジョイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス本町ジョイスはどのような物件ですか?

プレサンス本町ジョイスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩4分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス本町ジョイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】非常に便利な駅です。御堂筋線や四つ橋線にお乗り換えができるので梅田方面や天王寺方面に行けるので基本はこの駅から乗り換えをしてよく天王寺などに行きます。この駅の付近にも様々な建物があるのでよく本町まで行ってこの駅で降りることもよくあります。
▼【本町駅に対する口コミ】中央線から四つ橋線にお乗り換えをしようとする場合感覚的に遠いです。なのでいつもは御堂筋線を使用しています。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】地下鉄の乗り入れが多く、遅くまで開いているスーパーやコンビニ、おしゃれな飲食店、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、公園が多く暮らしやすい。小学校も近い。 坂のない街なので、自転車があれば少し足を延ばすこともできる。
▼【本町駅に対する口コミ】ホームセンターがないこと。サイレンがよくなること。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲ミナミにもキタにもすぐに行けて中継点になるような駅で利便性が高い、且つ御堂筋線ほど混んでないのもメリットです。
▼御堂筋を中心とするならそこからは少し離れているので強いて挙げるならそこがデメリットかな。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば堀江や船場、心斎橋などのオシャレなお店も多い所に行けるのが良いです。
▼若い人も多いので賑やかな分、うるさいと感じる方もいると思います。
飲食店の充実
▲競争も激しくて入れ替わりも速いので、続いているお店は基本的に美味しい所が多いです。
▼強いて挙げるなら予算的に高めのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会ではありますがファミリー層も多く子供を育てやすい環境だと思います。
▼都会で交通量も多いので、子供がいる方は心配かもしれません。
治安
▲人目が多いぶん犯罪に巻き込まれそうになっても誰かしらの目があるので、そこはメリットかな。
▼繁華街も近いので決して安全とは言えないと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性は良いですし、キタやミナミに比べても全然住みやすい環境だと思います。
▼家賃相場は大阪市内の中でも少し高いと感じます。
交通利便性
▲中央線、堺筋線など色んな沿線で止まる駅なので、便利
▼出口が多いので、慣れないと迷う駅が広すぎて、ホームまでが遠い
生活利便施設の充実
▲服屋、100均等が入ったビルがあるメガバンクの支店が多い
▼ビジネス街よりなので、買い物を楽しむ場所は少ない
飲食店の充実
▲美味しいラーメンや映えスイーツなどがあり、よくメディアやネットで紹介されている
▼値段が高めで、お昼を節約したい人にはデメリット
暮らし・子育て環境の充実
▲駅やビル内はエレベーター、手すりが設置されている
▼公園はあるが幼稚園、学校などは全くないので、ファミリー向けではない
治安
▲ビジネス街で都会に近い為、夜に奇行する人は見ない
▼大通りは夜でも車が走っていて、明るいが、少し筋がずれると人も少なく、暗めなので、危ない印象
コストパフォーマンス
▲大阪の中心地に近めだが、家賃は1Kで高くても8万ぐらい、電車でどこに行くにしても本町は色々沿線があるので、行きやすい
▼スーパーなどがあまりないので、食材の買い物に困る場面もあるかもしれない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。