プレサンス新大阪ヴィガの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積19.00m² ~ 42.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社ノバック
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス新大阪ヴィガを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、十八条1丁目1-35の利便性を評価しています。プレサンス新大阪ヴィガなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数84戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス新大阪ヴィガは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス新大阪ヴィガを候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス新大阪ヴィガの売却ガイド

プレサンス新大阪ヴィガは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス新大阪ヴィガの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪ヴィガを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

プレサンス新大阪ヴィガに関するよくある質問

プレサンス新大阪ヴィガの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪ヴィガには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪ヴィガの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス新大阪ヴィガの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪ヴィガはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪ヴィガは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築2013年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪ヴィガには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の駅でもある新大阪駅。大阪駅の方がかなり規模は大きいが、新大阪駅も昔と比べるとお店も増えてかなり楽しめる駅になっている。 駅構内のお土産ショップ、飲食店もかなり増え、改札出ると、それ以上のショップや飲食店も。本屋や、ユニクロ、大きくはないが雑貨なども売っている所もあり、旅先で急遽着替えや、アクセサリーが必要になった場合でも対応出来てとても便利になった。 近くにはビジネスホテルや外資系ホテルもあるし、地下鉄へのアクセスもいいため、遠方からの大阪の旅行の拠点の駅としてはとても良い。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅と、地下鉄や新幹線の方までいれると、広いため年配の方には、疲れるのと迷うことがあると思われる。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺はビジネス街なので、各種銀行や郵便局などが駅前に揃っていてその点は便利です。また、新幹線が停まる駅ということも大きなメリットだと思います。また、大阪までも一駅でどの電車(普通・快速・新快速)を使っても行けるということも利点です。
【新大阪駅に対する口コミ】周辺がビジネス街ということもあり、商業施設はあまりありません。大きなスーパーが1軒あるぐらいで、あとはコンビニが主です。家族で暮らすにはお勧めしません。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅構内、外にたくさんお店があります。新幹線までの少しの隙間時間も楽しく待てます
特にないが、在来線のトイレが混みやすい。
生活利便施設の充実
改装されて新しいお店がたくさんあります。
どこのスタバもよく混みます。朝は空いています。
飲食店の充実
様々な種類があり迷うほどです。デザートもあります。
価格が高めかもしれません。お肉はとくに高いです
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園がたくさんあります。遊具もあります。
公園にゴミが落ちていて汚いです。遊具も古いです
治安
人通りはあるので夜も安心できます。オフィスが多いです
特にないけど、新幹線の線路を越えると特に治安が良くなります
コストパフォーマンス
家賃も安く駅も複数あり、暮らすにはとてもよい
家賃は安いが新幹線の音がうるさいかもしれない
交通利便性
快速、新快速も止まって利用しやすい駅です。駅ナカにお店もたくさんありお土産を買ったり食事をしたりしやすくとても便利で利便性の高い駅だと思います。
土日や平日の通勤時間などはかなり混雑するので強いて言うならそこがデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
お店なども多いですし近くにコンビニもあって買い物などには困ることはないと思います。
強いて言うなら駅を利用する人は多いので混雑は予想されます。
飲食店の充実
駅ナカや駅近くにもお店はたくさんあるのでとても良いと思います。
かなり人が多い駅なので混雑することはあるかと思います。待ち時間などはお店によっては出てくるのでそこがデメリットかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスの良さやお店の多さなどでの買い物のしやすさでいうととてもいいと思います。
どちらかというと暮らしのイメージよりも職場などがあるイメージです。
治安
常に人通りがあるのでそこまで治安の悪さは気になったことがありません。
飲み屋があるので強いて言えば夜は気になるのかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性の高いところなので価格は高いかもしれませんがとても良いと思います。
強いてあげるとすれば価格の高さだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。