プレサンス新大阪ストリームの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年1月
総戸数112戸
専有面積21.09m² ~ 24.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社美樹工業

プレサンス新大阪ストリームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西中島1丁目14-4の利便性を評価しています。プレサンス新大阪ストリームなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南方駅まで徒歩3分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス新大阪ストリームは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2020年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス新大阪ストリームなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

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プレサンス新大阪ストリームの売却ガイド

プレサンス新大阪ストリームは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス新大阪ストリームの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪ストリームを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分

プレサンス新大阪ストリームに関するよくある質問

プレサンス新大阪ストリームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪ストリームには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪ストリームの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス新大阪ストリームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪ストリームはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪ストリームは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩3分。築2020年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪ストリームには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】小さな駅だが乗り継ぎが良く、繁華街への移動が楽。手頃な賃貸マンションも多く、特に単身者であれば非常に住みやすい街だと思う。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】他線が遠く、乗り換える時は移動が大変。移動できない距離では無い。同価格帯で住みやすい街は近くに多々ある。会社が近い等理由が無ければ特に好んで住む必要はないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】最低限生活できるレベルの買い物は揃っている。駅近くに交番があるので、まずは安心感がある。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】休みの日の買い物は他の街に移動した方が良い。移動は簡単にできる。特に危ないと思った事はないが、飲み屋街なので夜になると酔っ払った人達で溢れてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】サラリーマン街なので飲食店は非常に多い。値段も地方に比べると安く飲食できる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋等が多いため、家族連れ世帯には余り向いてないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】街自体は栄えており、病院数も多く、いざという時は助かりそう。幼稚園も多い。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅は古くて、例えばベビーカー持ったお母さんが利用しやすいという感じはない。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】準急と各停が停車するので利用しやすいです。駅はフラットです。徒歩5分圏内に、100件くらいの飲食店があり、ランチも500円程度で食べれる店も多いです。大阪らしい街だと思います。地下鉄御堂筋線・西中島南方駅との乗り換えに利用する人も多く、新大阪駅までは歩く人も多いです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅がフラットなため、どうしても踏切が閉まってることも多く、下をくぐったり、車も渋滞気味になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい
トイレがなかなかあかないことが多いので困る
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない
スーパーが数がないこと、夜の店が多く治安が悪
飲食店の充実
ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい
小規模な店が多く混んでいることが多いので
暮らし・子育て環境の充実
店数が充実しているので急な買い出しに困らない
賑やかではあるので夜眠れるかが心配ではある
治安
駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない
駅の入り口が暗く、夜はこわいときがある。
コストパフォーマンス
家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい
やや狭かったり築年数が古い家も多いので条件は限られる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。