プレサンス新大阪ジェイズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年2月
総戸数220戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積20.01m² ~ 35.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス新大阪ジェイズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国駅に近い東三国6丁目22-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス新大阪ジェイズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜35m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス新大阪ジェイズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東三国6丁目22-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス新大阪ジェイズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス新大阪ジェイズの売却ガイド

プレサンス新大阪ジェイズは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数220戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス新大阪ジェイズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪ジェイズを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

プレサンス新大阪ジェイズに関するよくある質問

プレサンス新大阪ジェイズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪ジェイズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪ジェイズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス新大阪ジェイズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪ジェイズはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪ジェイズは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩9分。築2020年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪ジェイズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新大阪駅へのアクセスが良いため、出張などにも便利です。
強いて挙げるならば、街中なので駅が人で混んでいます。でも特段不自由はことはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は比較的良く、周りも静かです。住みやすいと思います。
賑やかな繁華街で生活したい人のニーズとは少し異なるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックであり、エントランスもとても綺麗です。
特には無いのですが、強いて挙げれば指紋認証などでロック解除できればなお良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
Opt完備であり、インターネットも通っており、部屋も綺麗で、とても良い物件と思います。快適に過ごせると思います。
特段無いのですが、強いて挙げるならば、機械が苦手な人にはIotの恩恵を感じにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにお店はたくさんあります。不自由はありません。
特にありませんが、強いて挙げるならば、大きなスーパーマーケットなどは無いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで治安も良いので、子育てなどはしやすいのでは無いかと思います。公園も周辺にあります。
公園がもう少し有れば良いかなと思うくらいです。ただ現状でも全く困ってはいません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は新しく、水回りや暮らしやすさなど基本性能は良い。
上や隣の部屋から音が聞こえることがある。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御堂筋線で中心部まで一本。 駅までドアtoドアで約8分程度。
娯楽施設などはあまり無い。 人によっては夜道は暗く感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。 駅からのアクセスも大通りを通っていける。
空港が近いので飛行機が気になることはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観からも新築の印象がある。 セキュリティ面の不安も特に感じない。
特にないが、エレベーターの数が増えると尚良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は白を基調とし、シンプルながらもオシャレ。
風呂の追い焚きボタンがあるが実際はできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはすぐ近くに2件ある。 スーパーも近くに業務用スーパ含め3件あるため、不自由が無い。
商店街やショッピングモールは無い。 近くのコンビニは2つともファミマ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
一人暮らしが多いイメージで、マンション内のコミュニケーションを気にせず過ごせる。
特に不自由無いが、強いて挙げれば図書館が近くにほしい。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニが1分以内に行けるほど近く、スーパーも徒歩5分圏内。飲食店がそれなりにあるので食事には困らない。
最寄駅は東三国駅で早歩き徒歩8分ほど。若干遠く感じる。飛行機がよく通るため日中テレワークをするとうるさい。建物から少し北に行くと異臭がする地域に入るが、建物にいて感じることはない。1年半住んで消防車が出動する火事が近場で2件、薬局への強盗が1件あったので治安がいい印象はない。
2024年02月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場ないけど大阪市内なのに駅折りたタクシーが掴まりやすいです
2本に1本が天王寺―新大阪間があるのであと一駅なのに1本待たないといけないのがデメリット
生活利便施設の充実
ギャンブル好きな方でしたらパチンコ屋さんが駅近にあります
駅近のスーパあるんですけど駐車場がないスーパーですね
飲食店の充実
駅近にこうちゃんラーメンがあるんですけど美味しですね
新大阪はもちろんの事隣の江坂に比べたら食べる所だったりが少ないです
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内で新大阪にぬほ近いけどアットホームかんがあります
改札行くまで出てからもエスカレータがないですね
治安
難波梅田に比べたら静かで人もそんなんおおくないです
交番が近くにないですねそこは確かに不安ですね
コストパフォーマンス
家賃とかはマンションの数がもらえる多いので市内の割に安い
他の私鉄JRは歩いて行くのに距離があります

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。