プレサンス新大阪コアシティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線/南方駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年2月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積19.51m² ~ 21.60m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション

プレサンス新大阪コアシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス新大阪コアシティは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、20〜22m2という条件が希望に合いました。プレサンス新大阪コアシティは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西中島南方駅周辺の需要を重視しています。プレサンス新大阪コアシティは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス新大阪コアシティの売却ガイド

プレサンス新大阪コアシティは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス新大阪コアシティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪コアシティを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

プレサンス新大阪コアシティに関するよくある質問

プレサンス新大阪コアシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪コアシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪コアシティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス新大阪コアシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪コアシティはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪コアシティは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩2分。築2014年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪コアシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急電車と御堂筋線が使えること。さらに、梅田まで5分程度で到着。京都方面や神戸方面にもアクセスしやすく、新大阪駅までも歩いても10分程度で移動できる距離なので、どこに行くにも便利です。電車遅延時の他の手段への変更もすぐできるし、終電も24時を超えても走っています。 交通や生活の利便性、飲食の充実と価格を考えたら家賃相場は安いほうだと思います。駅から少し離れるだけで、働く世帯の住宅街も広がっていて治安面の不安も無くなるのでかなりコスパの良い駅だと思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】各駅停車駅なので、京都方面や神戸方面に行くときには途中で乗り換え、大阪方面へ行くときも通り過ぎる電車が多いことです。また、駅周りは繁華街や大きな道路があり、タクシーやバスなどの使用は少し歩く必要があります。駐車場が高いため、駅付近で借りると安いマンション一室くらいの賃料が掛かります。都会ですし、車での生活はお勧めしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにスーパーがあり、離れた場所にも点在しています。しかも24時間営業や深夜まで開いているいるお店が多いので、急に必要なものがあっても全く困りません。地下鉄の駅すぐ、阪急の駅から徒歩5分程度の場所に、有機栽培の農産物が扱われている直売所もあり、使い分けて買い物をするにも便利です。病院もたくさんあり、生活において不便な点はありません。 どんな時間帯であってもタクシーが止まっていたり、人通りが多いので、その点は安心です。地下鉄の北側の出口や、阪急の南側の出口側だと比較的落ち着いています。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】毎日の食事や生活等には全く困りませんが、服や本などの購入は大阪まで出る必要があります。車で移動するには不便で、駐車場も高めなので、まとめた買い物にも適していません。駅を降りたらすぐに繁華街なので、治安が良いとは決して言えません。飲み屋さんも多く、夜には酔っ払いがたくさんいます。また、駅周りも開発されていないため、初めての方や女性1人だと不安に思われる方もいらっしゃるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】美味しくてリーズナブルなお店だらけです。和、洋、中どれでも価格帯も様々あるので、好みのお店が必ず見つかります。テレビや雑誌で有名な焼き肉屋さん、いつ行っても大行列のラーメン屋さんなど、有名なお店も多く、お店に芸能人のサインが貼ってるような隠れ家的名店も点在しています。小さいけれど本格的なベーカリーやケーキ屋さんもあり、どこもこだわりのある美味しいお店なので、飲食店は大阪1と言っていいくらい恵まれています。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】たくさんありすぎて、どこに入るか決めにくいことくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校の数は多いので通学や通園は便利です。 また、淀川がすぐ近くなので、遊んだり健康づくりにも困りません。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅も結構古く、繁華街の客引きや人通りも非常に多いので、子供を1人で歩かせたり移動させるのは少し心配になります。また、通勤時のラッシュ時は狭い道にこれでもかと人が通るので、体の不自由な方にとっては過ごしにくいと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が充実していますので一人暮らしにはおすすめです。
商業施設がないのでなにか買いに行くときは梅田まで出ることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前を離れれば静かな住宅街なので安心です
夜になると駅前の飲み屋街の近くは治安が悪めです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備で設備のメンテナンスも定期的にされています
強いて挙げればな宅配BOXが小さいところがが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階は南向きで日当たりはいいのはメリットです。
強いて挙げればなやや狭いところがが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ・ダイエーなどがありスーパーには困りません。
強いて挙げれば大型スーパーがないところがが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や必要な病院など一通り揃っています。
強いて挙げれば学校が少ないところがが気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田に近く、阪急京都線の準急が停車する南方駅への乗り換えもすぐにできます。また新大阪駅も近い為、新幹線に乗るのも便利です。駅前は飲食店も多く、コンビニ、スーパーもあります。淀川の河川敷も近くにあり遊べる為ファミリー層にオススメです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新御堂筋に入る車、出てくる車など、交通量が多い
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
西中島南方駅周辺は居酒屋やラーメン店が多く、晩ご飯を食べるには困らない。
公園などは少ないので、ファミリー層より夫婦・カップル向け。治安も良いわけではないので、子育てにはあまり向かないかもしれません。
2025年04月 メリット
交通利便性
梅田まで2駅!新大阪まで1駅!通勤とても便利です。御堂筋線は混みますが、乗っている時間が少ないとわたしはそこまで気になりませんでしたし、天気がやければ梅田も自転車で15分以内ですので通勤も休日も快適でした。阪急南方駅もあります。
御堂筋線が混むこと、阪急南方駅との乗り換えには踏切あり。
交通利便性
御堂筋線『西中島南方』、阪急京都線『南方』、JR『新大阪』が徒歩圏内。新幹線で移動する際も便利。大変利便性の良い立地。
特に見当たらないが、淀川花火大会の時は極力夕方までに帰宅しないと帰れなくなる。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパー、薬局があり、クリーニングやクリニックも多く、飲食店も豊富なので生活する上で全く困らない。
個人的な意見として、駅周辺のスーパーについては品揃えや鮮度が良くないと感じるため、たまに新大阪の大きなライフまで自転車で買い出しに行きます。
飲食店の充実
ラーメン屋激戦区のため、ラーメン好きには大変良いと思う。また美味しい鰻屋や焼き鳥屋もあるので、グルメにはおすすめ。
会社が多くあるので、金晩は特に人気店は混んでいて入れないことが多々あり。
暮らし・子育て環境の充実
意外と駅から10分ほど離れると公園もあり、保育所もある。淀川河川敷まで行けば広いスペースでピクニックも可能。
ただ、他の地域にから比べると公園の数や遊具の充実度は低いと思う。
治安
全体的に不審者は多くはないと感じるが、どちらかといえば駅の西側の方が女性やファミリーにはおすすめ。
駅の東側は夜のお店が多いため、キャッチなどたくさんいる印象。
コストパフォーマンス
梅田まで2駅ともあり、大変住みやすいと感じる。
梅田に近い分若干家賃は高め。また駐車場も高い。
交通利便性
阪急京都線南方駅が近くにあり、乗り換えもスムーズです。
天王寺駅や梅田駅方面から向かう時にたまに中津ゆきがきて、止まってくれないので少し待つ。
生活利便施設の充実
河川敷があり、BBQができたり、子ども遊んだりできる。駅周辺は、居酒屋も多いけど、隣が新大阪ということもあり、ホテルもたくさんあります。
夜は、酔っ払いでうるさいです。あと、スーパーはありますが、小さくて、それほど品揃えがいいとは思わない。一人暮らしやお弁当買うのならいいかも。徒歩10分以上歩くと日用品もたくさんあるスーパーライフがあります。徒歩なら遠いかな。
飲食店の充実
特にラーメン店が多くて、行列のお店もあります。居酒屋や牛丼屋もたくさんあります。
強いて言えばパン屋さんが少ないかな。路地に食パン専門店とパン屋さん一件のみだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷があり、散歩や自転車の練習など、遊べます!
公園はありますが、駅から遠くて、昔からあるような公園で、遊具もそれほど多くありません。あと、駅前に薬局ありますが、オムツやミルクなどの種類があまりない。駅から離れたスーパーや薬局がおすすめ。
治安
よく警察官がマンションの見回りに来てくれたり、踏切があるからか、パトカーもほぼ毎日います。
昔、ひったくりが多発していた道があります。今は、昔ほどではないようですが、それを聞くとこわいです。
コストパフォーマンス
地下鉄と阪急があり、とても便利です。実は、新大阪までも歩いて行ける距離。
駅前は、夜になると酔っ払いの声が大きくうるさかったりするので、小さいお子さんがいる家庭ではあまり相応しくないかも。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。