プレサンス新大阪クロステージの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分 阪急京都本線/南方駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年1月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積21.66m² ~ 26.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス新大阪クロステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス新大阪クロステージは西中島4丁目5-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西中島南方駅周辺の需要を重視しています。プレサンス新大阪クロステージは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西中島4丁目5-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス新大阪クロステージは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス新大阪クロステージの売却ガイド

プレサンス新大阪クロステージは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス新大阪クロステージの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪クロステージを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

プレサンス新大阪クロステージに関するよくある質問

プレサンス新大阪クロステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪クロステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪クロステージの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス新大阪クロステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪クロステージはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪クロステージは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩3分。築2017年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪クロステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田も新大阪も地下鉄ですぐ行けるため、非常に便利です。阪急線の南方駅への乗り換えもすぐできるので、広範囲に移動できます。梅田や新大阪に脚が運びやすいにも関わらず、比較的家賃出費も抑えることができる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】私が知る範囲で、駅からすぐバスが出ているところがないため、バス等への乗り換えは不便かもしれません。大きなスーパーが近くにないため、ややスーパーの品揃えが悪い
立地・治安・周辺環境 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】最低限生活する上での不便はなく、駅チカで完結する。昼間は治安もよく、歩きやすい街だと思う。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】雑貨やアパレル、商業施設はほとんどない。居酒屋が多いため、夜の酔っ払い率は高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋や有名ラーメン店もあり、栄えている。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】オシャレなところは少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅のトイレは比較的キレイで、少し歩けば公園や河川敷もある。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅のエスカレーターがのぼりしかないため、ホームから出るときは階段もしくはエレベーターのみになる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店が非常に充実しているのが 評価できます。また、駅のトイレが徐々にキレイになっていることも評価が高いです。また、出口によっては阪急との接続も良いので便利です。駅近くにカフェがたくさんあることも気に入っています。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜は歓楽街なので少し雰囲気が悪いと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店などがたくさんあります。また新大阪駅までも徒歩圏内ですので、JRや新幹線を利用するときにも大変便利だと思います。また南方駅から梅田まではすぐで、電車の本数も多いですし家賃も若干安めなのでおススメです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺の治安はあまりよいとは言えないとも思います。
2022年05月 メリット
交通利便性
梅田へも、新大阪へも近くて都会へ直ぐにいけるため便利です。
強いて言えば、改札が2箇所しかなくて朝や夕方などのラッシュ時間は混雑しがちです。
生活利便施設の充実
コンビニも、スーパーもカフェ等も近くにあるため、駅の周りで何でも済ませられます。
強いて言えば周りに娯楽施設が少ないところが気になります。
飲食店の充実
飲食店は周りに何でもあるので食事関係で困ることは無いと思います。
食べ放題等のお店は少ないので、そういうのを求めてる人には向いてないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや薬局などが駅出てすぐにあるので買い物などはしやすいと思う。
幼稚園や保育園が周りにほとんど無いので、少しデメリットかもしれない。
治安
夜遅くまで空いているお店も多いので、夜も結構明るい。
飲食店が周りに多いので夕方〜夜にかけて酔っ払いが居たりすることもある。
コストパフォーマンス
不動産屋が駅を出てすぐにあるので相談等がしやすい。
オフィス街なので少し駅からすぐ近くにマンションなどは少ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。