プレサンス新大阪クレスタの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年6月
総戸数124戸
小学校区域東三国小学校
中学校区域東三国中学校
専有面積21.30m² ~ 49.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス新大阪クレスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス新大阪クレスタは東三国5丁目2-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス新大阪クレスタは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東三国駅周辺の需要を重視しています。プレサンス新大阪クレスタは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス新大阪クレスタのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス新大阪クレスタの売却ガイド

プレサンス新大阪クレスタは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数124戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス新大阪クレスタの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪クレスタを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東三国小学校
  • 中学校区: 東三国中学校

プレサンス新大阪クレスタに関するよくある質問

プレサンス新大阪クレスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪クレスタには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪クレスタの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス新大阪クレスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪クレスタはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪クレスタは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩1分。築2010年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪クレスタには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東三国は梅田まで15分くらいで行けるので便利 駅周辺にファストフード店やコンビニが多い 最寄りの駅出口はマンションの裏口から30mほどの場所にあるので、急な雨でも傘ささずに行ける
朝8時から8時半くらいまでの電車は江坂までですでに満員状態なので、乗り込むときぎゅうぎゅう 御堂筋線が止まったら地下鉄の代替がない JRの場合は新大阪か東淀川、どちらも徒歩15分くらい
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が明るく、夜中に出歩いても危ないと感じたことはない 上階に住めば淀川花火大会が部屋から見られる
新御堂沿いなのと伊丹空港着陸の飛行航路上にあるため、騒音はある キャバクラ?なお店が近くにあるため、夜中や早朝に騒々しい時がある 上階でも淀川花火大会の下のほうの花火は見えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一般的なオートロックと防犯カメラもついているので安心感はある 宅配ボックスは数が20個くらい?大きさ違いであるので便利
デメリットかはわからないが、ペットは不可 一時期からペット不可の張り紙が張られだしたので、勝手に飼育していた人がいるのかも 駐輪場の自転車が盗難にあったらしいので、高額なものは注意が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥機は洗濯物を干すときに重宝する フローリングの色が薄いベージュなので、全体的に明るくて広く見える カウンターキッチンの間取りでキッチンは使いやすい
ドア・窓の開閉音は結構響くので、ガサツな人ほど良く聞こえる ベランダでの会話はよく聞こえる 24時間換気なのでベランダでたばこを吸われると室内にインしてくる 車の排気ガスが多いのか、換気口はとても汚れる 窓の換気口を開けっぱなすとカーテンがとても汚れる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
3分以内で行けるコンビニが2店舗あるのですごく便利 オリジン弁当、マクド、ケンタッキー、吉野家、ミスドも近くにある 買い物は歩いていくならジャパン、SP新大阪くらい 自転車でライフ、ダイエー、マルハチ、業務スーパー、コーナンも行ける
パン屋とスイーツ屋はあまりない ランチやってる店は少ない、らしい
暮らし・防災・子育て
病院は各種駅近辺にそろっている 住人同士のコミュニケーションは特に無い おかしな風体の人を見かけないので安心 お祭りは知らないが、よく火の用心で巡回されている
区役所が十三なので、電車にしても自転車にしても結構遠い
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
変な人や怖い目にあったことはないです。駅の周りはお店がたくさんあるので、基本人が歩いてます。
パチンコ屋があったり、電車の音、救急車の音が結構なるので、騒がしいエリアです
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーや薬局が複数あり便利。ファストフードや居酒屋が沢山ある。
治安は悪くはないが、駅を出てすぐは夜の店のキャッチがいる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。
【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅がすぐ近くなのでそちらの方がメジャーです。家賃相場や買い物のしやすさなどでいくと一駅先の江坂駅の方がお勧めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。
【東三国駅に対する口コミ】大きな商業施設は近隣にないので大きな買い物をするには少し不便だと思います。駅から路地を少し入ると昔ながらの住宅あり道も狭く少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。
【東三国駅に対する口コミ】新大阪が近いということもあって飲食店の価格帯は少し高めだと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
【東三国駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。
【東三国駅に対する口コミ】エレベーターやスロープはありますが、駅の片側にしかないので反対側からだと移動が少し大変だと思います。

プレサンス新大阪クレスタの中古販売価格の推移

平均㎡単価196.21万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.55 202.13 299.7 2013-06-10 1R 21.46㎡ 225.52万円/㎡2014-09-05 1R 26.64㎡ 205.99万円/㎡2014-09-05 1R 26.8㎡ 208.46万円/㎡2014-12-16 1R 26.64㎡ 205.99万円/㎡2014-12-16 1R 26.8㎡ 208.46万円/㎡2016-12-11 1K 21.89㎡ 120.81万円/㎡2016-12-20 1R 21.73㎡ 174.95万円/㎡2017-01-28 1LDK 49.07㎡ 192.67万円/㎡2017-02-09 1LDK 48.1㎡ 202.75万円/㎡2017-04-05 1LDK 49.07㎡ 171.79万円/㎡2017-04-20 1LDK 49.07㎡ 175.16万円/㎡2017-07-02 1LDK 49.07㎡ 187.96万円/㎡2017-07-09 1R 21.89㎡ 188.77万円/㎡2017-08-21 1R 21.89㎡ 203.87万円/㎡2017-11-08 1DK 34.78㎡ 166.33万円/㎡2017-11-08 1DK 35.48㎡ 195.66万円/㎡2017-11-08 1K 27.18㎡ 201.9万円/㎡2017-11-08 1K 26.64㎡ 189.86万円/㎡2017-11-08 1K 21.89㎡ 190.28万円/㎡2017-11-08 1K 26.64㎡ 197.3万円/㎡2018-01-09 1R 27.34㎡ 180.16万円/㎡2018-01-15 1LDK 49.07㎡ 187.96万円/㎡2018-01-15 1K 21.73㎡ 203.85万円/㎡2018-05-09 1R 21.73㎡ 190.16万円/㎡2018-05-09 1DK 35.48㎡ 195.66万円/㎡2018-05-21 1LDK 49.07㎡ 181.9万円/㎡2018-05-21 1R 21.89㎡ 202.36万円/㎡2018-05-21 1K 27.18㎡ 201.9万円/㎡2018-06-03 1K 21.89㎡ 218.98万円/㎡2018-06-23 1K 27.18㎡ 188.52万円/㎡2018-06-26 1K 26.64㎡ 197.3万円/㎡2018-07-10 1R 27.34㎡ 180.16万円/㎡2018-09-01 1LDK 48.1㎡ 184.88万円/㎡2018-09-25 1LDK 48.1㎡ 185.56万円/㎡2018-10-01 1K 27.18㎡ 188.52万円/㎡2018-11-05 1LDK 48.1㎡ 184.88万円/㎡2018-11-10 1DK 35.48㎡ 195.66万円/㎡2018-11-20 1K 27.18㎡ 188.52万円/㎡2018-11-22 STUDIO 21.89㎡ 202.36万円/㎡2018-12-24 1R 21.73㎡ 196.25万円/㎡2018-12-27 1K 26.64㎡ 197.3万円/㎡2019-01-11 1R 27.34㎡ 180.16万円/㎡2019-03-02 1LDK 48.1㎡ 184.88万円/㎡2019-03-19 1R 21.46㎡ 192.56万円/㎡2019-05-28 1R 21.73㎡ 193.21万円/㎡2019-06-09 1LDK 48.1㎡ 184.19万円/㎡2019-06-28 1K 26.64㎡ 197.3万円/㎡2019-07-12 1R 27.34㎡ 180.16万円/㎡2019-08-02 1R 21.46㎡ 192.56万円/㎡2019-08-02 1R 21.73㎡ 193.21万円/㎡2019-08-10 1K 26.64㎡ 179.93万円/㎡2019-09-20 1R 21.46㎡ 211.04万円/㎡2019-09-20 1K 26.8㎡ 197.36万円/㎡2019-09-28 1DK 35.48㎡ 195.57万円/㎡2019-12-09 1DK 35.48㎡ 195.57万円/㎡2020-01-08 1DK 35.48㎡ 195.48万円/㎡2020-01-25 1K 27.18㎡ 201.9万円/㎡2020-01-27 1K 27.34㎡ 193.46万円/㎡2020-05-08 1LDK 48.1㎡ 175.25万円/㎡2020-06-06 1R 21.46㎡ 215.66万円/㎡2020-07-11 1K 21.89㎡ 197.83万円/㎡2020-09-12 1LDK 49.07㎡ 168.42万円/㎡2020-09-30 1R 26.8㎡ 182.56万円/㎡2020-12-25 1K 26.8㎡ 189.96万円/㎡2021-01-12 1K 21.89㎡ 197.83万円/㎡2021-02-01 1R 21.89㎡ 203.87万円/㎡2021-02-01 1DK 35.48㎡ 185.41万円/㎡2021-02-01 1K 27.18㎡ 192.17万円/㎡2021-02-01 1R 21.46㎡ 207.96万円/㎡2021-02-01 1K 27.34㎡ 193.46万円/㎡2021-02-07 1DK 35.48㎡ 193.8万円/㎡2021-02-25 1LDK 48.1㎡ 164.95万円/㎡2021-12-09 1K 26.8㎡ 189.96万円/㎡2022-02-06 1K 27.34㎡ 193.46万円/㎡2022-02-06 1K 27.34㎡ 193.46万円/㎡2023-03-01 1K 21.89㎡ 244.65万円/㎡2023-04-20 1R 21.46㎡ 220.28万円/㎡2023-07-08 1K 21.89㎡ 240.12万円/㎡2024-01-09 1K 21.89㎡ 240.12万円/㎡2024-03-06 1K 21.46㎡ 283.44万円/㎡2024-03-11 1R 27.18㎡ 197.03万円/㎡2024-07-17 1K 21.46㎡ 238.77万円/㎡2024-09-12 1R 27.18㎡ 197.03万円/㎡2024-11-29 1K 21.89㎡ 238.61万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-29 6階 1K 21.89㎡ 238.61万円/㎡
2024-09-12 5階 1R 27.18㎡ 197.03万円/㎡
2024-07-17 9階 1K 21.46㎡ 238.77万円/㎡
2024-03-11 5階 1R 27.18㎡ 197.03万円/㎡
2024-03-06 9階 1K 21.46㎡ 283.44万円/㎡
2024-01-09 6階 1K 21.89㎡ 240.12万円/㎡
2023-07-08 6階 1K 21.89㎡ 240.12万円/㎡
2023-04-20 9階 1R 21.46㎡ 220.28万円/㎡
2023-03-01 6階 1K 21.89㎡ 244.65万円/㎡
2022-02-06 5階 1K 27.34㎡ 193.46万円/㎡
2022-02-06 6階 1K 27.34㎡ 193.46万円/㎡
2021-12-09 5階 1K 26.8㎡ 189.96万円/㎡
2021-02-25 13階 1LDK 48.1㎡ 164.95万円/㎡
2021-02-07 13階 1DK 35.48㎡ 193.8万円/㎡
2021-02-01 11階 1R 21.89㎡ 203.87万円/㎡
2021-02-01 12階 1DK 35.48㎡ 185.41万円/㎡
2021-02-01 4階 1K 27.18㎡ 192.17万円/㎡
2021-02-01 7階 1R 21.46㎡ 207.96万円/㎡
2021-02-01 6階 1K 27.34㎡ 193.46万円/㎡
2021-01-12 5階 1K 21.89㎡ 197.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。