プレサンス大阪福島レシェンテの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年1月
総戸数55戸
小学校区域上福島小学校
中学校区域八阪中学校
専有面積21.09m² ~ 21.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岡工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス大阪福島レシェンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2015年1月築という条件が希望に合いました。プレサンス大阪福島レシェンテは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 鷺洲2丁目10-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス大阪福島レシェンテは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 21〜21m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス大阪福島レシェンテなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス大阪福島レシェンテの売却ガイド

プレサンス大阪福島レシェンテは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス大阪福島レシェンテの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンス大阪福島レシェンテを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上福島小学校
  • 中学校区: 八阪中学校

プレサンス大阪福島レシェンテに関するよくある質問

プレサンス大阪福島レシェンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大阪福島レシェンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大阪福島レシェンテの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス大阪福島レシェンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大阪福島レシェンテはどのような物件ですか?

プレサンス大阪福島レシェンテは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩5分。築2015年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大阪福島レシェンテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内には飲食店、スーパー、ドラッグストア、ファーストフード店、ヘアサロン、カフェなどがあり生活に困ることはありません。 JR大阪駅の隣の駅ということもあり通勤通学の時間には80%~100%ほどの混雑状況です。 坂道はほぼなく平坦な道です。商店街を通って帰ることもでき、街灯や飲食店の明かりがあるので明るいです。23時~24時以降は人通りが少なくなります。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】最近大阪駅~福島駅の間の開発が進み不動産の物価が上がっています。 また居酒屋が多いこともあり終電近くなると泥酔している人も見かけるが、交番が近くにあることもあり目立った問題がある印象はないです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩8分ほどで福島駅にアクセス可能 徒歩12分ほどで野田阪神駅にアクセス可能
思ったより遠い またこの距離なら自転車で移動したほうが早い
立地・治安・周辺環境 ★★★
前が神社なので静かである 治安もそんなに悪くない
たまに酔っ払いが暴れてる声が外から聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
板マンとしては普通のセキュリティ 特に問題ない
夏は虫がよく飛んでくるのがかなり気になる 外廊下のさだめ
お部屋の仕様・設備 ★★★
まあまあ綺麗なのはいいとこ、白基調なのも良い
どのスーパーコンビニにも信号を渡らないといけないためそれなりに遠く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニも近く特に困らない 特にスーパーが近い
どのスーパーコンビニにも信号を渡らないといけないためそれなりに遠く感じる
暮らし・防災・子育て ★★★
特に問題ないが、役所が遠いのがデメリット
2020年の大阪地震の時エレベーターが止まって苦労した
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街は夜遅くまで街灯が明るく、飲食店も駅の南側ほどではないがある程度あるため、夜道が比較的明るい
飲食店があるため、酔っ払いがたまにいる。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは駅からマンションまでの間にセブンとローソンがある。
ドラッグストアが周辺になく、駅前の小さい薬局しかなかった
2023年04月 メリット
交通利便性
阪神線、JR線、地下鉄線など複数利用できるのでどこに行くにも便利です。また、JR東西線は全ての電車が止まり大阪駅がある北新地まで二駅なので立地もいいです。住宅街なので静かでスーパーもあり住みやすい土地です。
住宅地なので飲食店が少なめです。一方通行の裏通が多く車には不便です。
生活利便施設の充実
近くに大きなイオンが2つあり買い物には適しています。
強いていうなら24時間空いているスーパーが欲しいです。
飲食店の充実
居酒屋は比較的多く、飲食店は多いので気軽に外食ができます。
パン屋さんやケーキ屋さんなどチェーン店以外が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな保育園があったりファミリー向けの飲食店もあります。
強いていうなら、遊べる公園や緑が少ない印象です。
治安
夜でも1人で出歩けるので治安はとてもいいです。
強いていうなら、夜の飲み屋が駅前に少しあります。
コストパフォーマンス
スーパーは市内であればそこまで高いと感じたことはないです!
大阪駅付近より家賃は低めですが、少し高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。