プレサンス大阪福島シエルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年1月
総戸数124戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積23.22m² ~ 47.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス大阪福島シエルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス大阪福島シエルはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた海老江8丁目9-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス大阪福島シエルは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンス大阪福島シエルは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス大阪福島シエルを候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス大阪福島シエルの売却ガイド

プレサンス大阪福島シエルは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数124戸、15階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス大阪福島シエルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンス大阪福島シエルを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩5分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

プレサンス大阪福島シエルに関するよくある質問

プレサンス大阪福島シエルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大阪福島シエルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大阪福島シエルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス大阪福島シエルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大阪福島シエルはどのような物件ですか?

プレサンス大阪福島シエルは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩5分。築2018年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大阪福島シエルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR海老江駅・大阪メトロ野田阪神駅・阪神淀川駅の3駅が利用でき、便利です。
JR海老江駅・大阪メトロ野田阪神駅に行くまでに信号待ちが長い場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街の中にあり、住みやすい環境です。
阪神淀川駅方面は少し暗くて夜道が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランス等はオシャレです。セキュリティーもしっかりしています。宅配ボックスが便利です。
以前住んでいた方が無断でゴミ置き場に粗大ごみを捨てていったようで、ずっと置いてあり不快です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南東向きで日当たりがよく、天井高も高くて設備も申し分ないです。
家賃に込みのネット回線はたまに繋がりにくくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JR海老江駅・大阪メトロ野田阪神駅・阪神野田駅の近くにイオン野田阪神店があります。 阪神淀川駅の近くには、スーパーマルハチやホームセンターコーナン・ダイソーがあり、買い物は便利です。
飲食店はやコンビニはマンションの近くにはあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校や保育園があります。病院や歯科医院も近くにあるので便利です。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りが静かで建物も綺麗。近隣住民も静かで良い
コンビニやスーパー、駅がやや遠い。自転車があると利便性が向上する
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地がすごくよく梅田までも近く住んでいて不便はなかった。
梅田が近いこともおり少し治安は良くないと思った。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
淀川駅から徒歩5分程で、アクセスは問題ないです。
特急停車駅から近いと、さらに良かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多少混雑していますが、治安は良好で、親しみやすさがあるエリアです。
街頭が暗く、夜はあまり歩かないようにしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスはしっくりとくる内容で、住み心地は良好です。
省エネ対策が万全であれば、これからの時代に対応できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも南向きで、都会にいながらホカホカした気分になれます。
間取りが少し狭く感じるので、一回り広くなれればと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から少し移動すると、イオンモールもありますし、ホームセンターも揃っています。
駅周辺のすぐ近くは、飲食店や商店の数が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や小学校も近く、のびのびとした子育てが可能です。
お祭りや地域のイベントが減っているので寂しいです。
2022年05月 メリット
交通利便性
京橋などに止まるので様々な方面に移動するのに便利です。
強いて挙げるならば電車の本数をもう少し増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
イオンや松本病院など周辺の建物も充実している。
もし、もう少し綺麗だったらより気持ちよく通勤通学出来ると思います
飲食店の充実
無限ラーメンという美味しい店があります。
強いてあげるならばうどん屋さんが数年前になくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター1つあり老人や子供連れの人でも安心して利用できます
エスカレーターがないので足への負担が大きい
治安
ヤマダ電機などがあり周辺はとても明るい。
飲み屋も多く夜になると酔っている人がいる
コストパフォーマンス
イオンやヤマダ電機などがありとても充実しているのでその割には家賃は高くないと思われます。
周りには空き地がないので一軒家がいい人はおすすめできないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。