プレサンス大阪城公園ファーストシートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年5月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積21.68m² ~ 24.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス大阪城公園ファーストシートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 片町1丁目3-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス大阪城公園ファーストシートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス大阪城公園ファーストシートは片町1丁目3-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス大阪城公園ファーストシートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス大阪城公園ファーストシートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス大阪城公園ファーストシートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス大阪城公園ファーストシートを候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス大阪城公園ファーストシートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス大阪城公園ファーストシートの売却ガイド

プレサンス大阪城公園ファーストシートは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス大阪城公園ファーストシートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

プレサンス大阪城公園ファーストシートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩3分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

プレサンス大阪城公園ファーストシートに関するよくある質問

プレサンス大阪城公園ファーストシートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大阪城公園ファーストシートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大阪城公園ファーストシートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス大阪城公園ファーストシートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大阪城公園ファーストシートはどのような物件ですか?

プレサンス大阪城公園ファーストシートは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩3分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大阪城公園ファーストシートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪城北詰駅が近く北新地(大阪主要部)まで2駅で行けます。天満橋駅や京橋駅も徒歩圏内で、とても便利です。
強いて挙げれば、大阪城北詰駅のあるJR東西線はメジャーな路線では無いので、目的地までいずれかの駅で乗り換えが必要なことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街である京橋駅と、落ち着いたオフィス街のちょうど境目くらいでしょうか。交通量の多い大きな道路前で、歩いている人も多く危ない印象はあまりありません。
繁華街である京橋駅の近くは治安があまり良くないエリアになり、そこから遠からずではあります。川が近いので水難の可能性を考慮する必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの落ち着いた照明と植栽のデザインが素敵です。
ゴミストッカーが少し狭いでしょうか。また、裏の道は少しひっそりとしているので、1階の駐輪場は人目が無く暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣接する部屋が2部屋までですので、いずれも角部屋になります。
横の部屋の音や話声(内容まではわからない)が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやホームセンターが近くにあり便利です。
大きなスーパーが少し遠く生活必需品が買いづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などは自転車圏内にたくさんあります。
特に近隣や地域のつながりなどは無いと思います。逆に言えば、しがらみが無く人間関係に時間を取られたりする事はありません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームには珍しいカウンターキッチンがかわいい
シンクが狭くて洗い物が大変だった。 コンロ使いやすかった
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンルームには珍しいカウンターキッチンが素敵だった
洗い場がせまくて使いにくいときがあったです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅と色々複合している京橋駅から近い、買い物がしやすい
駅が近いため交通量が多い、駅の外れなので夜は少しくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いので立地がいい、繁華街が近いので遊びに行きやすい
繁華街が近いので酔っ払いが多い、夜は少しくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので安心、外装、エントランスは綺麗
夜は監視カメラのみで管理人はいないので、少し心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Kにしては広い、クーラーが付いている、カウンターキッチンで過ごしやすい
隣の部屋から声が聞こえることがある、部屋が少し寒い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニ、スーパー等がある、京橋駅にアパレルや雑貨屋があるので買い物しやすい
夜はコンビニしか空いていない、夜間にやっている店が少ない
暮らし・防災・子育て
駅が近いので電車通学をしている方は過ごしやすいと思う
近くに避難場所となる建物がない、学校がない
2025年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線と京阪本線・中之島線が使えます。大阪市内であれば梅田や天王寺までは一本でいけます。また京阪を使えば京都市中心部までのアクセスに便利です。
なんばに行くときは一度乗り換えをしないといけないですが、特に不便さはないです。
交通利便性
大阪の繁華街梅田に行くのにはJR環状線大阪駅かJR学研都市北新地駅が利用できます。京橋駅がすぐそばです。
大阪城北詰駅より京橋駅の方が ターミナル駅ですので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
近隣には京阪モールがあります。服を買うなら蒲生方面にはシマムラもあります。繁華街が近いですが庶民向けのお店も探せばあります。
近隣には造幣局や藤田美術館があります。日々の買い物は、京橋駅付近の商店街や マックスバリュー等があります。少し距離があります。自転車があると便利です。
飲食店の充実
京阪電鉄の高架下には気の利いたお店が多いです。
大阪城北詰駅と言っても すぐ京橋駅があり ほぼ京橋駅です。京橋だけあり飲食代が高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
天満橋方面に行くにつれて高尚な家庭が多いです。裕福な家庭も多く私学を好む家庭も多く子供の友達環境には良いです。
公立学校より私学を好む地域です。公立学校に行くなら友達環境をしっかり把握したり 私学に通う子に負けないように家庭学習が必要です。
治安
天満橋方面に行くに連れて治安が良くなります。
蒲生方面に行くに連れて治安が下がります。昼間は普通の街並です。
コストパフォーマンス
京橋駅付近ですので家賃を含めて物価は高めです。
大阪府郊外の物価から比べたら高いです。しかしドン・キホーテや業務スーパー等もあります。日々の節約で庶民も住めます。しかし質素な暮らしが強いられます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。