プレサンス大阪城公園パークプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年2月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積18.33m² ~ 41.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社福田組
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス大阪城公園パークプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで18〜42m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス大阪城公園パークプレイスは中道1丁目2-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 森ノ宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。プレサンス大阪城公園パークプレイスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス大阪城公園パークプレイスの売却ガイド

プレサンス大阪城公園パークプレイスは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数126戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス大阪城公園パークプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

プレサンス大阪城公園パークプレイスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

プレサンス大阪城公園パークプレイスに関するよくある質問

プレサンス大阪城公園パークプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大阪城公園パークプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス大阪城公園パークプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大阪城公園パークプレイスはどのような物件ですか?

プレサンス大阪城公園パークプレイスは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩2分。築2010年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大阪城公園パークプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】JRも地下鉄の乗り換えもできる便利な駅。大阪メトロ中央線からJR環状線の乗り換えもスムーズ。交通機関が、充実しているので、通勤には便利だと思います。バスも、地下鉄も、徒歩でも自転車でも車でもかなり利便性は高いと思う。
【森ノ宮駅に対する口コミ】ビジネス街なので午前中の通勤ラッシュ時間だと、降りる人と乗車する人で混雑しやすくなる。自転車と歩道の幅をもう少し、ルールを決めてラインを引いてくれれば、分かり易いですね。中央大通りの歩道側を歩いていても、真ん中から自転車が割り込むことが多々あります。歩道の幅が、狭かったり広かったりするのも気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅から降りてスグにキューズモールという名の、ショッピングや飲食店のモール、屋上に、無料でランニングできる運動場などがある複合施設が有ったり。大阪城公園も近くにあるので遊びやショッピングに便利。常に人がいるような混雑した通り側なので、何かがあれば人の目もあるので、治安に関して午前中は悪くないと思います。歩いている人もこの駅周辺で仕事をしている方か、学校に行く学生なども多いので、それほど、マナーは悪くない方々が通ることがほとんどなので治安は心配ありません。
【森ノ宮駅に対する口コミ】キューズモールは平日はお客が少なくて賑わいがなく閑散としているのが寂しく感じます。また、もっと、ショッピングや外食チェーン店が増えれば良いなと思います。夜は、繁華街的な賑わいな感じで通りを歩く人々が変わるのがデメリットですね。犬の散歩をさせている方も多くその点では治安は良いのですが、通りすがりに、お酒を飲んだ帰りの方たちが騒がしくしていることも多々ある感じですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】モスバーガーやイートインできるパン屋さんも駅近くて便利ですね。キューズモールには、スーパーマーケットライフが併設されているので、食材なども豊富に揃って、ついで買いが出来るのがよいですね。セリアなどの100円ショップやエディオンなども、キューズモール内に有ります。
【森ノ宮駅に対する口コミ】キューズモール内にペットショップ併設のドッグランがあるのですが、あまり知られていないため、利用者が少ない感じです。もっと利用者が増えれば、愛犬家の客が増えるのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園があるので、自然と触れられたり、お城の雄大さを感じられるのが良いですね。親子連れで、犬を散歩させるなどをしている人も良く見かけます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】託児所など、子供を預けられる場所が少ないような気がします。また、常に工事をしていて、中央大通り沿いに面しているため騒音が絶え間なく聞こえてくるのがうるさく感じます。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
初めて投稿します。アクセスがよさそうです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環状線も地下鉄も近くで使えるのは本当に便利です。
夜間の走り屋?バイクの集団や、救急車の音は結構うるさいです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪城公園まで近い。キューズモールも近いので買い物も便利
中央大通りが近いので車の音が気になる。夜間の暴走族の音は我慢ならないほどうるさい。
2025年09月 メリット
交通利便性
大阪城が近い。梅田に行くのが便利。地下鉄もある。
高速道路があり、騒音や排気ガス等が気になる。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.79万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.93 219.27 278.61 2013-06-10 1K 21.17㎡ 187.39万円/㎡2014-02-26 1K 21.17㎡ 187.39万円/㎡2014-02-26 1K 20.44㎡ 202.16万円/㎡2014-09-05 1K 21.17㎡ 179.58万円/㎡2014-09-05 1R 20.44㎡ 185.99万円/㎡2014-09-27 1K 20.44㎡ 174.67万円/㎡2014-10-12 1K 20.44㎡ 210.25万円/㎡2014-11-15 1K 20.44㎡ 182.76万円/㎡2014-12-16 1K 20.44㎡ 174.67万円/㎡2014-12-16 1K 20.44㎡ 177.9万円/㎡2014-12-16 1K 20.44㎡ 169.82万円/㎡2015-01-08 1K 20.44㎡ 169.82万円/㎡2015-05-14 1LDK 40.88㎡ 177.9万円/㎡2015-07-09 1R 20.44㎡ 169.82万円/㎡2015-11-30 1K 20.44㎡ 190.84万円/㎡2016-09-29 1R 20.44㎡ 184.37万円/㎡2016-11-17 1K 20.44㎡ 185.99万円/㎡2017-01-31 1K 20.44㎡ 169.82万円/㎡2017-02-20 1LDK 40.88㎡ 196.5万円/㎡2017-03-21 1K 20.44㎡ 185.99万円/㎡2017-05-21 1LDK 40.88㎡ 192.46万円/㎡2017-06-27 1R 21.17㎡ 201.44万円/㎡2017-09-22 1K 20.44㎡ 185.99万円/㎡2017-11-08 1R 21.17㎡ 179.58万円/㎡2017-11-11 1R 20.44㎡ 200.55万円/㎡2017-11-26 1R 21.17㎡ 187.39万円/㎡2018-05-20 1R 20.44㎡ 185.99万円/㎡2018-05-27 1R 21.17㎡ 195.19万円/㎡2018-06-25 1R 20.44㎡ 200.55万円/㎡2018-07-05 1K 20.44㎡ 174.67万円/㎡2018-07-31 1K 20.44㎡ 226.42万円/㎡2018-09-26 1K 20.44㎡ 226.42万円/㎡2018-09-30 1R 20.44㎡ 194.08万円/㎡2018-10-14 1R 21.17㎡ 190.51万円/㎡2018-11-24 1R 20.44㎡ 202.16万円/㎡2019-02-01 1K 20.44㎡ 226.42万円/㎡2019-02-10 1R 20.44㎡ 192.46万円/㎡2019-03-02 1R 20.44㎡ 198.93万円/㎡2019-03-27 1K 20.44㎡ 226.42万円/㎡2019-08-02 1K 20.44㎡ 226.42万円/㎡2019-09-20 1K 20.44㎡ 190.84万円/㎡2020-03-01 1R 20.44㎡ 208.63万円/㎡2020-05-03 1R 20.44㎡ 203.78万円/㎡2020-05-03 1LDK 41.61㎡ 236.75万円/㎡2020-06-09 1LDK 40.88㎡ 200.55万円/㎡2020-09-03 1LDK 40.88㎡ 208.63万円/㎡2020-10-26 1R 20.44㎡ 242.6万円/㎡2021-04-27 1R 20.44㎡ 242.6万円/㎡2021-11-22 1R 20.44㎡ 242.6万円/㎡2022-11-01 1R 20.44㎡ 226.42万円/㎡2023-01-21 1K 20.44㎡ 240.98万円/㎡2023-01-31 1K 18.33㎡ 268.72万円/㎡2023-04-29 1K 20.44㎡ 239.36万円/㎡2023-10-31 1LDK 41.61㎡ 214.51万円/㎡2023-12-24 1R 21.17㎡ 232.67万円/㎡2024-01-29 1LDK 40.88㎡ 258.77万円/㎡2024-03-10 1K 20.44㎡ 249.07万円/㎡2024-03-11 1K 20.44㎡ 255.54万円/㎡2024-06-11 1LDK 40.88㎡ 241.79万円/㎡ 2013-06 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-11 9階 1LDK 40.88㎡ 241.79万円/㎡
2024-03-11 7階 1K 20.44㎡ 255.54万円/㎡
2024-03-10 2階 1K 20.44㎡ 249.07万円/㎡
2024-01-29 9階 1LDK 40.88㎡ 258.77万円/㎡
2023-12-24 2階 1R 21.17㎡ 232.67万円/㎡
2023-10-31 9階 1LDK 41.61㎡ 214.51万円/㎡
2023-04-29 4階 1K 20.44㎡ 239.36万円/㎡
2023-01-31 5階 1K 18.33㎡ 268.72万円/㎡
2023-01-21 5階 1K 20.44㎡ 240.98万円/㎡
2022-11-01 2階 1R 20.44㎡ 226.42万円/㎡
2021-11-22 6階 1R 20.44㎡ 242.6万円/㎡
2021-04-27 6階 1R 20.44㎡ 242.6万円/㎡
2020-10-26 6階 1R 20.44㎡ 242.6万円/㎡
2020-09-03 9階 1LDK 40.88㎡ 208.63万円/㎡
2020-06-09 9階 1LDK 40.88㎡ 200.55万円/㎡
2020-05-03 5階 1R 20.44㎡ 203.78万円/㎡
2020-05-03 5階 1LDK 41.61㎡ 236.75万円/㎡
2020-03-01 5階 1R 20.44㎡ 208.63万円/㎡
2019-09-20 6階 1K 20.44㎡ 190.84万円/㎡
2019-08-02 2階 1K 20.44㎡ 226.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。