プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区境川1丁目4-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年11月
総戸数38戸
小学校区域市立九条南小学校
中学校区域市立西中学校
専有面積51.78m² ~ 82.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数38戸という点が安心材料になりました。プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜83m2という条件が希望に合いました。プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス大阪ドーム前ファンタジアを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス大阪ドーム前ファンタジアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売却ガイド

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス大阪ドーム前ファンタジアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立九条南小学校
  • 中学校区: 市立西中学校

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアに関するよくある質問

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大阪ドーム前ファンタジアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス大阪ドーム前ファンタジアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアはどのような物件ですか?

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩7分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大阪ドーム前ファンタジアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九条駅に対する口コミ】なんば、梅田にも乗り換え1回で行けるため、立地はとても良い。繁華街にでるのにも利便性がよく、バランスは取れていると思います。
【九条駅に対する口コミ】生駒方面から乗って、九条駅で降りる場合、エレベーターなどが無く、階段でしか降りることができない。海抜が低いので、大きな地震があったときは津波が心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【九条駅に対する口コミ】商店街があるので買い物に不便はありません。駅前に交番があり、人通りも多い地域だと思います。
【九条駅に対する口コミ】外国人の方も多い地域なので、駅前が少し騒がしいときがある。夜になると酔っぱらいが駅の近くにいることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】マクドナルドや松屋などのチェーン店もあれば、個人店もあるので充実している。
【九条駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、おしゃれなお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【九条駅に対する口コミ】小学校も中学校も付近にあるため、比較的便利。
【九条駅に対する口コミ】公園もあるが、夏になると虫が大量発生する。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪神、地下鉄どちらも利用することができてアクセスが良い。
駅から少し離れたところに〇〇新地と呼ばれる風俗街があるため、場所によっては住むのに適していない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど生活する上で必要なものは揃っている。
イオンなど大型施設はないため、ファミリー層には向いていない。
飲食店の充実
チェーン店は多いため単身者には不自由することのない場所
個人店やグルメな方が好むようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
便利な場所ではあるが、風俗街も近いため場所を選ぶ必要がある。
風俗が近いため、子育てをする上では場所を選ぶ必要がある。
治安
駅周辺はかなり綺麗に整備されている。夜も明るい。
駅から離れると暗い場所もあるため、女性の一人暮らしは気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
アクセスも良く飲食店なども豊富だが家賃は比較的安価。単身者が住むのには適している。
治安が悪い場所もあるため、それも考慮した家賃相場である。
交通利便性
地下鉄と乗り換えが出来る。大阪中心部へのアクセスは抜群。全ての電車が停車し奈良や神戸三宮へ楽にいける。
強いて挙げれば床が黒ずんでる。掃除はされてるとは思うが。
生活利便施設の充実
病院もスーパーも商店街も近い。少しあるけば京セラドームもある。
強いて挙げれば出口を間違えると何も無い。紳士服店くらい。
飲食店の充実
滞在出来るのはマクドナルドくらい。少なめ。
どちらかといえば持ち帰りの方が向いてると思う。
暮らし・子育て環境の充実
すみません子供いないのでわからないですが子供は良くみるのでいいかと。
子供いないのでわからないですが、屋内で遊べるのがイオンくらい?
治安
気になるとしたら場所を選べば静かで良いと思います。
西区の名前だけで悪く見える。別に可もなく不可もなく
コストパフォーマンス
色々ある割には良いとは思います。場所による。
悪くはないと思いますが港区の方が安いかな

プレサンス大阪ドーム前ファンタジアの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.91万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.53 161.52 220.51 2011-04-19 2LDK 55.31㎡ 130.3万円/㎡2011-07-28 3LDK 62.1㎡ 129.36万円/㎡2011-07-28 2LDK 55.31㎡ 118.34万円/㎡2011-10-07 3LDK 62.1㎡ 131.86万円/㎡2011-12-05 2LDK 55.31㎡ 112.36万円/㎡2011-12-26 3LDK 62.1㎡ 132.02万円/㎡2012-02-19 2LDK 55.31㎡ 112.36万円/㎡2012-02-19 3LDK 62.1㎡ 128.83万円/㎡2012-02-19 3LDK 62.1㎡ 126.54万円/㎡2012-02-22 3LDK 62.1㎡ 126.7万円/㎡2012-03-16 3LDK 62.1㎡ 124.03万円/㎡2012-05-23 3LDK 62.1㎡ 124.03万円/㎡2013-03-23 2LDK 55.31㎡ 116.55万円/㎡2013-04-08 3LDK 62.1㎡ 137.34万円/㎡2013-09-22 3LDK 62.1㎡ 116.05万円/㎡2017-01-28 1SLDK 55.31㎡ 130.29万円/㎡2021-09-26 2LDK 55.31㎡ 160.18万円/㎡2022-04-05 2LDK 55.31㎡ 186.48万円/㎡2023-12-16 2LDK 55.31㎡ 197.24万円/㎡2023-12-16 2LDK 51.78㎡ 210.68万円/㎡2023-12-26 2LDK 55.31㎡ 186.48万円/㎡ 2011-04 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-26 12階 2LDK 55.31㎡ 186.48万円/㎡
2023-12-16 12階 2LDK 55.31㎡ 197.24万円/㎡
2023-12-16 12階 2LDK 51.78㎡ 210.68万円/㎡
2022-04-05 12階 2LDK 55.31㎡ 186.48万円/㎡
2021-09-26 2階 2LDK 55.31㎡ 160.18万円/㎡
2017-01-28 10階 1SLDK 55.31㎡ 130.29万円/㎡
2013-09-22 3階 3LDK 62.1㎡ 116.05万円/㎡
2013-04-08 13階 3LDK 62.1㎡ 137.34万円/㎡
2013-03-23 11階 2LDK 55.31㎡ 116.55万円/㎡
2012-05-23 12階 3LDK 62.1㎡ 124.03万円/㎡
2012-03-16 10階 3LDK 62.1㎡ 124.03万円/㎡
2012-02-22 10階 3LDK 62.1㎡ 126.7万円/㎡
2012-02-19 5階 2LDK 55.31㎡ 112.36万円/㎡
2012-02-19 10階 3LDK 62.1㎡ 128.83万円/㎡
2012-02-19 12階 3LDK 62.1㎡ 126.54万円/㎡
2011-12-26 10階 3LDK 62.1㎡ 132.02万円/㎡
2011-12-05 11階 2LDK 55.31㎡ 112.36万円/㎡
2011-10-07 12階 3LDK 62.1㎡ 131.86万円/㎡
2011-07-28 10階 3LDK 62.1㎡ 129.36万円/㎡
2011-07-28 5階 2LDK 55.31㎡ 118.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。