プレサンス北堀江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江4丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年8月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積20.25m² ~ 22.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社住光建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス北堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北堀江4丁目17-18の利便性を評価しています。プレサンス北堀江なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス北堀江はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 20〜22m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス北堀江なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス北堀江の売却ガイド

プレサンス北堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス北堀江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プレサンス北堀江を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

プレサンス北堀江に関するよくある質問

プレサンス北堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス北堀江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス北堀江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス北堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス北堀江はどのような物件ですか?

プレサンス北堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩4分。築2016年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス北堀江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】ドームの最寄りの駅だけあってエレベーターが大きくたくさん乗れます。ベビーカーも、3台くらい並んで入れそうな広さでした。 エレベーター、エスカレーターが充実している歩道橋までエレベーターでいけるので、便利だと思います。イオンモールが併設されているので雨の日でもそちらにもほぼ濡れずで行けるようになっている。改札の前にローソンがあり、りそな銀行のATMも完備されている。 駅自体がかなり大きいが、イベントのない日は空いているので待ち合わせにも便利。阪神なんば線にも繋がっており、神戸方面に行くのもスムーズです。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】イベント時は混雑する。エレベーターが大型なので動きが遅い。2番出口の階段の側溝が汚く、不快である。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西長堀駅が最寄駅で、心斎橋や難波に出るのに非常に便利です。また、駅からすぐに、中央図書館やスーパーもあり、住みやすいです。
目の前に川が流れているので、低層階は日によって匂いが気になると思います。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ドーム前千代崎、西長堀、汐見橋と3駅利用可能な立地でとても便利。イオンも近くにあって買い物には困らない。
橋を渡る部分は坂になるため、自転車でドーム側に行くのはやや疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いで見晴らしが良く、騒音等も感じたことはない。
マンションが多いが、そこまで夜に明るい感じはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは高級感があってよい。EVにカメラが付いていて、EV内と1Fで確認できるのが安心した。
ゴミ置き場が荒れていることがあるのが気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、朝日がしっかり差し込んでくるので快適である。浴室乾燥が付いているのも良い。
コンロが縦の2口なのが少し使いにくいと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近く、なんでも揃っている。おしゃれな雑貨屋さんもあって散策が楽しい。
西長堀側のドラッグストアの営業時間が割と短く、夜遅いと立ち寄れない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの神社でお祭りが行われていることがあった。
川があるのであまり気にならないが、近くに大きな公園はなかったと思う。
2025年10月 メリット
交通利便性
飲食店が多く、良い店多数。イタリアンや焼き鳥の店が多い。
難波に行くには駅内移動が意外とながくかかる。
交通利便性
阪神電車、大阪メトロ、大阪シティバスが通っていて便利。
特に大きなデメリットを感じることは無いと思われる。
生活利便施設の充実
大型スーパー、ホームセンターも有り、買い物には便利。
いわゆる商店街的なものはないので、個人的付き合いは少ない。
飲食店の充実
大柄ショップ内のお店や、川沿いにおしゃれなお店が展開中。
庶民的なお店が少ない気もするが、少し足を延ばしてJRまで行けば・・・
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は良く、難波、三宮へのアクセスも便利。
交通量や人通りが多いので、子供の通園通学には注意を。
治安
警官の見回りも多く、安瀬なイメージがある。
京セラドーム大阪のイベント開催時には、不特定多数の人の往来有り。
コストパフォーマンス
おしゃれな街並みにしては、商業施設などのコスパも良い。
特に大きな不便を感じる面は少ないのかも。
交通利便性
めっちゃ便利タクシーもあるし電車もあるし
ちょっと人多いからぎゅうぎゅうだけどいいね
生活利便施設の充実
とにかく便利で楽ちんでなんでも揃ってていい場所
もしももっと電車が広かったらもっと便利なのになー
飲食店の充実
飲食店いっぱい近くにあるいっぱいあるけど探すの大変ー。
でも多いから調べてしないといけないーー。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いから子育てする人とかにもおすすめできるね子供も電車だと喜ぶし
治安いいけどたまにひったくりされてる人見る
治安
治安はめっちゃいいけどひったくりは結構ある
治安いいけどたまにひったくりされてる人見る
コストパフォーマンス
家賃は結構普通の方だから手取り20万とかの方でも住める
強いて言えば土地の値段が高いことかな‼️

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。