プレサンス京都二条 京華の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年3月
総戸数48戸
専有面積22.23m² ~ 34.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京都二条 京華を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と休日の移動のしやすさに魅力を感じており、投資ではなく実需で便利さを求めると考えています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも将来の売却もしやすい場所を選びたいため、二条方面の交通利便を評価しています。周辺で買い物や移動が完結しやすければ、長く住み続けやすいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入後の暮らしをイメージしたときに、市内中心部へ出やすい立地が大きな決め手になっています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市上京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス京都二条 京華のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都二条 京華の売却ガイド

プレサンス京都二条 京華は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレサンス京都二条 京華の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

プレサンス京都二条 京華を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩13分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩13分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩19分

プレサンス京都二条 京華に関するよくある質問

プレサンス京都二条 京華の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都二条 京華には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都二条 京華の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス京都二条 京華の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都二条 京華はどのような物件ですか?

プレサンス京都二条 京華は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩13分。築2019年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都二条 京華には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円町駅に対する口コミ】駅のすぐ前にはバス停があり、様々な観光名所へのアクセスが良いです。 小規模な駅ではありますが、学生や観光客などで賑わっています。 コンビニが隣接しており、便利です、牛丼チェーン店が2店舗ほどあったり、ラーメン屋さんもあるのでお腹がすいた時に便利かもしれないです。
【円町駅に対する口コミ】付近は大学があり、学生の街なのですが、駅から少し歩くところが不便さを感じました。 バスがあるとはいえ、通勤通学時は混雑します。
2024年09月 メリット
交通利便性
・新幹線駅である京都駅まで3駅・JRの駅・駅からすぐのところに立命館大学行きのバスが止まるバス停がある
・繁華街へのアクセスがバスかJRしかない
生活利便施設の充実
・駅前に家電量販店・少し歩くとフレスコスーパーやスギ薬局がある・買い物の利便性は高い・銀行もいくつかある・格安チケットの販売店あり
・病院遠い・コンビニはセブンのみ・全体的に、お店の価格帯が高い
飲食店の充実
・なか卯、吉野家、すき家が集っている・ほっともっとがある・居酒屋もいくつかある
・有名店などはない・ほぼチェーン店しかない
暮らし・子育て環境の充実
・駅から離れるとお寺といっしょになった保育園がある・小学校などはいくつかある
・駅のエレベーターが狭い・駅のトイレが汚い・夜の人気ないとこに利用をためらう
治安
・学生街のため、周辺には学生が住んでいることが多い。・駅から少し下ったところに交番がある
・夜は人気が少ない・駅近くで不審者に付け回されたことがある・駅近くにパチンコ屋がある
コストパフォーマンス
・下宿する大学生にはいいと思う。・駅のアクセスに対して家賃が控えめの値段
・女性はオートロック必須・駅から離れたところ、あるいは大学の近くだと安心・立命館大学行きのバスはいつも混雑
交通利便性
JR嵯峨野線を利用して京都駅まで約7分、大阪方面へもアクセスが容易です。バス路線は東西南北へのアクセスが充実しているので、市内各所へ便利に移動できます。通勤・通学に便利な上、週末のお出かけにも最適。基本的に本数は10分に一本程度。
車両数が少ない為、ラッシュ時の電車の混雑は避けられません。また、JRの1路線のみのため、目的地によっては複数回の乗り換えが必要になる場合があります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日常生活に不便はありません。昔から営業している商店もあり、個性的なお店を発見する楽しみもあります。駅前には大型施設もあります。大型量販店のEDIONもあり、生活が不便と感じることは少ないでしょう。
量販店以外の大型商業施設やデパートはなく、ファッションなど、専門性の高い買い物は他のエリアへ行く必要があります。
飲食店の充実
ラーメン屋、定食屋やチェーン展開しているお店など安くて美味しいお店が豊富です。個性的なカフェやバーもあり、様々なニーズに対応できます。
ファミリー向けの大型レストランやおしゃれな飲食店は少なめです。静かに食事を楽しみたい方には、学生や観光客で賑わう時間帯は避けた方が無難です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園が点在し、緑を感じることができます。病院やクリニックも点在しており、安心です。認可保育園や幼稚園は豊富ですし、中・高等教育に関しては、洛星などの名門も通学圏内で立地していることから、子育て世代には教育機関の選択肢が多いことも魅力です。中央図書館が徒歩10分の立地なので読書好きの方にとっても嬉しい環境です。
児童を育てるファミリー層には物足りなさを感じることがあるかもしれません。公園も小規模なものが多いため、子どもを思いっきり遊ばせるには不向きです。
治安
比較的落ち着いた戸建て中心の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間は人通りが少なくなる場所もあるものの、全体的に安全なエリアと言え、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜は騒音等も少なく、さらに駅周辺は街灯が整備されており、夜間でも比較的明るく、一人歩きでも不安を感じにくい環境です。
駅周辺に関しては、居酒屋が点在するため、深夜になると酔っ払いや若者を見かけることがあり、少し不安に感じる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
京都市内でありながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。利便性の高いエリアでありながら、落ち着いた住環境を手に入れることができるのも魅力です。交通の便も良く、生活費を抑えながら快適に暮らせるでしょう。
物件数は限られており、希望の条件に合う物件を見つけるには時間がかかる可能性があります。ファミリー層では特に小学校以降の子供を育てるには良い環境だと感じます。
交通利便性
快速も停車し京都駅までのアクセスが快適です。また地下鉄二条の駅も近くにあり非常に便利です。
近くに京都市バスも停まるのですが、少し遠いし系統も少ないような気がします。京都ではバスに乗ればどこでも行けるので、二条駅からバスへの乗り換えをもっと強化してもらえると利便性がさらに上がると思います。
生活利便施設の充実
少し歩けば大きめのスーパーもありますし駅のすぐ目の前には映画館もあり、生活する上でも非常に便利な駅です
いろんなお店があるのは良いですが、少し散らばっているようにも感じます。それぞれのお店がもう少し近ければよかったなと思いました
飲食店の充実
モスバーガーや映画館の一階にははなまるうどんなどもあり、軽く何か食べて行きたい時に便利です。
お店の数は多いけれどそれぞれのお店の座れるスペースが狭いところが多いような印象です。また飲み屋さんがもっと多ければ良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
映画館やゲームセンターなどもあり、お子さんがいるご家庭には非常に助かる駅になってます。
教育施設や外で遊べるようなスペースが少ないように感じました。のびのびとした環境での子育てには向いていないと感じられます。
治安
駅の北側は娯楽施設が少ないため夜も静かで良いと思います
強いていうなら南側は娯楽施設があり少々賑やかな感じがします。
コストパフォーマンス
周囲には生活に必要なお店はあらかた揃ってますし、多少家賃が高くても住むには向いてる場所と思います。
そこまで高くはないですが、一駅隣の円町駅周辺ぐらいの家賃相場になれば良いと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。