プレサンス二条城北聚楽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市上京区藁屋町532
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年10月
総戸数48戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積23.10m² ~ 42.27m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス二条城北聚楽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、二条駅周辺へのアクセスが良く点が条件に合っています。落ち着いた街並みと生活施設のバランスが良いので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に職場にも市内各所にも移動しやすいところを前向きに見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤負担を減らしつつ京都らしい住環境を確保したく、二条駅周辺へのアクセスが良くことを高く評価しています。落ち着いた街並みと生活施設のバランスが良い点も安心材料です。結果として、職場にも市内各所にも移動しやすい住まいとして検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替え候補として、二条駅周辺へのアクセスが良く点がまず目に留まりました。落ち着いた街並みと生活施設のバランスが良いため、日々の時間の使い方が改善できそうです。加えて、職場にも市内各所にも移動しやすい点にも納得感があります。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス二条城北聚楽の売却ガイド

プレサンス二条城北聚楽は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス二条城北聚楽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

プレサンス二条城北聚楽を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

プレサンス二条城北聚楽に関するよくある質問

プレサンス二条城北聚楽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス二条城北聚楽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス二条城北聚楽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス二条城北聚楽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス二条城北聚楽はどのような物件ですか?

プレサンス二条城北聚楽は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩7分。築2007年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス二条城北聚楽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も良く歩いて5分もかからない場所に大型スーパーがある。また徒歩圏内に郵便局も隣にあり便利。
地下鉄の駅まで少し距離がある。また、比較的大きな通りに面しているため、車の音などが気になる方は気になるのではないかと思われる。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニも2店舗&イズミヤがあり買い物にも便利
歩ける距離だが駅がもう少し近いと便利だが、バス停が近いのでその辺はクリア
2023年02月 メリット
交通利便性
市営地下鉄は、割と本数は多めです。出口表示がわかりやすいので、その後の移動もしやすいです。
バスやタクシーとの乗り継ぎが不便です。終電が早めです。
生活利便施設の充実
交番とファミマがあります。御所もすぐ側です。
ロータリーなどがなく、送迎のために路駐してる車が多いです。
飲食店の充実
マクドとガストと町中華がすぐ近くにあります。
お酒を楽しめる感じのお店は、少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもスロープも手すりもきちんとあります。
車で送迎できるような、少し停まって乗り降りできるスペースがあれば、もっと便利だと思います。
治安
交番がすぐ側にあり、御所も近く、美観や治安はいいです。
ロータリーがなく、送迎のための路駐の車が多いです。
コストパフォーマンス
御所も近く、小学校も中学校も近くにあります。
北側が特にですが、全体的に家賃がすごく高いです。

プレサンス二条城北聚楽の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.1万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.52 191.16 266.8 2011-07-28 1 K 24.45㎡ 132.5万円/㎡2013-08-23 1 K 24.45㎡ 158.19万円/㎡2013-09-02 1K 24.45㎡ 148.73万円/㎡2014-02-18 1K 25.8㎡ 143.51万円/㎡2014-02-21 1 K 25.8㎡ 128.13万円/㎡2014-09-07 1 K 23.1㎡ 183.18万円/㎡2014-12-16 1K 23.1㎡ 183.18万円/㎡2015-06-18 23.1㎡ 183.18万円/㎡2015-08-03 1R 24.45㎡ 254.19万円/㎡2015-09-21 1K 24.45㎡ 146.02万円/㎡2015-10-01 1K 24.45㎡ 146.02万円/㎡2015-10-01 1R 24.45㎡ 146.02万円/㎡2017-03-21 1K 23.1㎡ 211.8万円/㎡2017-04-28 1K 25.8㎡ 160.16万円/㎡2017-06-10 1K 23.1㎡ 186.04万円/㎡2017-06-25 1LDK 42.27㎡ 156.41万円/㎡2017-06-26 1K 24.45㎡ 175.77万円/㎡2017-07-31 1K 25.8㎡ 164.01万円/㎡2017-11-19 1K 23.1㎡ 171.73万円/㎡2017-11-26 1R 23.1㎡ 164.57万円/㎡2018-02-01 1R 25.8㎡ 164.01万円/㎡2018-03-25 1R 25.8㎡ 184.51万円/㎡2018-05-20 1K 23.1㎡ 171.73万円/㎡2018-05-29 1K 23.1㎡ 198.92万円/㎡2018-06-23 1R 23.1㎡ 193.2万円/㎡2018-11-24 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡2018-11-30 1K 23.1㎡ 198.92万円/㎡2018-12-12 1K 24.45㎡ 187.94万円/㎡2018-12-24 1R 23.1㎡ 193.2万円/㎡2019-03-18 1R 25.8㎡ 166.57万円/㎡2019-03-23 1K 24.45㎡ 178.47万円/㎡2019-06-21 1K 23.1㎡ 178.88万円/㎡2019-06-25 1R 23.1㎡ 193.2万円/㎡2019-07-12 1K 25.8㎡ 166.57万円/㎡2019-08-19 1R 25.8㎡ 189.63万円/㎡2019-08-26 1K 23.1㎡ 170.3万円/㎡2019-09-15 1K 24.45㎡ 178.47万円/㎡2019-09-24 1K 24.45㎡ 178.47万円/㎡2019-10-14 1R 25.8㎡ 166.57万円/㎡2019-12-10 1K 24.45㎡ 187.94万円/㎡2019-12-21 1R 24.45㎡ 170.36万円/㎡2020-04-10 1K 24.45㎡ 170.36万円/㎡2020-08-24 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡2020-10-26 1R 25.8㎡ 189.63万円/㎡2020-12-04 1K 24.45㎡ 187.94万円/㎡2021-02-25 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡2021-04-27 1R 25.8㎡ 189.63万円/㎡2021-06-05 1K 24.45㎡ 187.94万円/㎡2021-08-26 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡2021-09-14 1K 25.8㎡ 192.2万円/㎡2022-02-27 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡2022-12-25 1R 25.8㎡ 185.79万円/㎡2023-04-14 1K 24.45㎡ 169.01万円/㎡2023-08-04 1K 24.45㎡ 169.01万円/㎡2025-03-25 1K 23.1㎡ 221.82万円/㎡ 2011-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-25 6階 1K 23.1㎡ 221.82万円/㎡
2023-08-04 5階 1K 24.45㎡ 169.01万円/㎡
2023-04-14 5階 1K 24.45㎡ 169.01万円/㎡
2022-12-25 3階 1R 25.8㎡ 185.79万円/㎡
2022-02-27 3階 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡
2021-09-14 9階 1K 25.8㎡ 192.2万円/㎡
2021-08-26 3階 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡
2021-06-05 3階 1K 24.45㎡ 187.94万円/㎡
2021-04-27 7階 1R 25.8㎡ 189.63万円/㎡
2021-02-25 3階 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡
2020-12-04 3階 1K 24.45㎡ 187.94万円/㎡
2020-10-26 7階 1R 25.8㎡ 189.63万円/㎡
2020-08-24 3階 1K 25.8㎡ 183.23万円/㎡
2020-04-10 10階 1K 24.45㎡ 170.36万円/㎡
2019-12-21 10階 1R 24.45㎡ 170.36万円/㎡
2019-12-10 5階 1K 24.45㎡ 187.94万円/㎡
2019-10-14 3階 1R 25.8㎡ 166.57万円/㎡
2019-09-24 10階 1K 24.45㎡ 178.47万円/㎡
2019-09-15 5階 1K 24.45㎡ 178.47万円/㎡
2019-08-26 6階 1K 23.1㎡ 170.3万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。