プレサンスロジェKumataの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年5月
総戸数84戸
小学校区域育和小学校
中学校区域白鷺中学校
専有面積55.76m² ~ 72.04m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコーポレーション

プレサンスロジェKumataを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンスロジェKumataは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで56〜72m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンスロジェKumataは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェKumataを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェKumataの売却ガイド

プレサンスロジェKumataは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェKumataの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プレサンスロジェKumataを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 育和小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

プレサンスロジェKumataに関するよくある質問

プレサンスロジェKumataの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェKumataには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェKumataの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェKumataの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェKumataはどのような物件ですか?

プレサンスロジェKumataは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩3分。築2016年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェKumataには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR大和路線東部市場前の駅が近く、エレベーターのみの改札には今里筋をまっすぐ歩いて3分ほどで行ける。階段のみの改札前にはセブンイレブンがあり便利。目の前は和食さと、駅に向かえばラーメン屋、駅の向こうには焼き鳥屋、中華料理店、蕎麦屋、焼肉屋、歩道橋を渡ればうどん屋など食には困らない。また徒歩10分圏内にライフ、西松屋、ドラッグストアもあり、天王寺までは1駅3分のため買い物も困らない。生野区、平野区の境が近く、他の区の施設(図書館など)も利用しやすい。保育園も近隣に3件、幼稚園も2件あり。西側はあべのハルカスがベランダから見え、淀川の花火も小さいが肉眼で見える。天王寺までのアクセスを考えると一駅で割と手頃な価格で購入できる。
今里筋(6車線)に面しており、排気ガスがすごいため、ベランダに置いているものや排気口がすぐに煤だらけになる。また救急車、パトカー、消防車の音が毎日聞こえる。(働く車好きのお子さんがいればメリットにもなりうる)近くに広い公園がない。駅の利用者が多くなってきているが、普通電車しか停まらない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺まで一駅、東大阪にも難波方面にも行けるので便利かと。 梅田まで行くのに200円で、天王寺が新今宮で乗り換えが必要ですが基本的には同じホームの向かいの電車に乗るだけなのでそちらも便利かと。 天王寺まで一駅と思うと良いのではないでしょうか。
【東部市場前駅に対する口コミ】普通しか停まらないので本数が少し少ないです。後は遅延が多いです。すみやすさで言うと一人暮らし向けなのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅降りてすぐにコンビニとスーパーがあるのでとても便利です。東側の駅は比較的綺麗です。エレベーターもあります。
【東部市場前駅に対する口コミ】人通りが少ないので少し暗い雰囲気で夜仕事終わりは少し怖いです。西側は暗い!トイレも汚いです。 西側は階段のみ、東側はエレベーターのみとどちらも両方欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】個人店が近くにあります。居酒屋やバーが多いです。
【東部市場前駅に対する口コミ】定食屋だったりカフェが少ないので1人でふらっと寄れるお店が欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】少し歩くと小学校があります。幼稚園もあります。
【東部市場前駅に対する口コミ】公園が近場になく少し歩かないといけない。駅のトイレも使いにくいです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
天王寺まで一駅なので天王寺まで出やすく便利です。
各駅しか停まらないので15分に1本ぐらいしか電車が来ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く、大通りに面しているので車での行き来も便利です。
公園やスーパーが近くにないので不便。自転車必須です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXあり。掃除も行き届いており綺麗なマンションです。
特にありませんが、駐車場の空きがなかなか出ないらしいです
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音ガラスなので外の声が聞こえにくく良いです。
大通りに面しているからか粉塵が多くベランダがすぐに汚れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やコンビニがすぐ向かいにあるのでとても便利です。
スーパー、パン屋、ドラッグストア等は徒歩圏内にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
掲示板で小学校のことが張り出されているので地域に密着しているなぁと思った
学校のことは良く分かりませんが、近くに良い病院がない
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】改札口のすぐ近くにコンビニやスーパーがあり、仕事帰りなどに買い物に行くのに便利です。また、今年改装工事を行いエレベーターが設置されたことによって旅行用かばんなど大きく、重たい荷物やベビーカーを持ってホームへの行き来が楽になりました。
【東部市場前駅に対する口コミ】治安が良い方ではないため、夜になると駅周辺は暗く人通りが少ない時間帯もあり、少し不気味な雰囲気があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
近隣のアパートが安く、コンビニやスーパーが近い
快速だととまらないので、普通に乗らないといけない
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが近い。コンビニにはポケモンカードが売っている
コンビニが閉まるのが早い。24時間営業じゃない。
飲食店の充実
近くのたこ焼き屋の焼きそばがとてもおいしい。
閉まるのが早い。飲み会の終わりなどのシメでは行けない。
暮らし・子育て環境の充実
静かなので、過ごしやすいと思う。子どももすくすく育つ。
人通りが少なく危ないかもしれない。街灯が少ない。
治安
悪くはない。ただ、深夜にバイクが多いことがある。
特にない。ただ、夜は人通りが少ないので何かあった時に怖い。
コストパフォーマンス
近隣のアパートの家賃が非常に安いため住みやすい。
特にないが、強いて言えば安いスーパーが近くにない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。