プレサンスロジェ都島本通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分 京阪本線/野江駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-19、27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年7月
総戸数154戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積43.07m² ~ 86.45m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ都島本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1SLDK~4LDKで43〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた都島本通4丁目8-19、27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンスロジェ都島本通は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェ都島本通は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ都島本通を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ都島本通の売却ガイド

プレサンスロジェ都島本通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数154戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ都島本通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

プレサンスロジェ都島本通を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

プレサンスロジェ都島本通に関するよくある質問

プレサンスロジェ都島本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ都島本通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ都島本通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ都島本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ都島本通はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ都島本通は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩8分。築2018年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ都島本通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲近辺に地下鉄野江内代駅と京阪野江駅がある為、交通の便がとてもいい
▼本数が少なく、1本逃すとなかなか来ないこと
生活利便施設の充実
▲徒歩10分以内に100円均一、コンビニ、乗り換え駅、学校、ファミレスが揃っている
▼強いて言えば、駅の待合室が狭いく、あまり人数が入れないこと
飲食店の充実
▲バーミヤンを始め、徒歩圏内に飲食店がある
▼周りにチェーン店と呼ばれるものが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と中学校と幼稚園がとても近くにあること
▼その影響で駐輪場じゃないところに自転車が止まっている
治安
▲乗り継ぎで使われることが多く、住宅街ではあるが、ある程度静かである
▼住んでる身としては、マンションの下が通り道として使われてしまっている時がある
コストパフォーマンス
▲特に問題なく、まだまだ新しい駅なので、利便性は高い
▼駅ができたことで、この辺りの家賃などが上がった
交通利便性
▲京橋駅まで1駅2分と至近で利便性が高い。
▼普通電車しか停車せず、10分に1本程度しか来ない。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分程度でライフ、コーナンあり。徒歩10分程度で区役所あり。病院、美容院も多数あり。
▼あまり困らないが、駅前の商店が少ないのは少し寂しい。
飲食店の充実
▲地元に根差したリーズナブルなお店が多い。
▼個人的には困らないが、スタバは無く、おしゃれなカフェも無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園は複数あり、成育小学校、蒲生中学校あり。
▼特にないと思うが、蒲生中学校は少し改修してあげた方が良い気がする。
治安
▲治安が気になったことはない。出口による差もない。
▼治安には直接影響無いが、駅前に商店が少ないので夜の人通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲区役所、図書館を始め、公共施設が歩いて行ける距離にあり、利便性が高い。
▼特に思い浮かばない。気になる点も特にはない。
交通利便性
▲1駅ですぐ京橋駅なのでJRへの乗り換えがすぐ出来て都心部へすぐ出られる。京阪野江駅の近くにおおさか東線のJR野江駅も出来て、久宝寺~新大阪へのアクセスがすこぶる便利になって帰省時に大変助かってます。
▼強いて言うならば、京阪野江⇔JR野江の乗り継ぎが一旦外へ出て歩かないと行けないので、雨の日は少し滅入る。自転車の交通量も多いので危ない。
生活利便施設の充実
▲野江駅付近にスーパーやコンビニが数件あり。ケーキ屋さんも徒歩圏内に3件くらいあるので、いざと言う時に便利。
▼良い自転車屋さんが少なく、パンクした時や空気を入れたい時に探さないといけない。
飲食店の充実
▲モーニングからランチ、カフェタイム、居酒屋、各種あり!1人でも家族でも行けるお店が多いです。
▼パン屋さんが近くにあればいいなあと思う。休みの日においしいパンが食べたい時にほどよいパン屋さんまで自転車を走らせないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、コロナで遊びに行けない時は日替わりでいろんな公園へ選んで行けた。小学校も多いです。
▼道が狭く、歩道が狭く危ない道が多い。歩道に柵を付けてくれたら徒歩での通学も安心出来ると思う。
治安
▲ファミリー層が多く、朝晩は静か。少し奇抜な集団がいても、何となく空気を読んでくれている気がする。
▼ほとんど居ないが、歩きタバコの常習の人がいてる。若い人は以外といないが、たまに高齢の方が歩きタバコしている。小さい子がよく通る道だったりするので本当にやめてほしい。
コストパフォーマンス
▲安いスーパーが何件かあり、業務スーパーもある。ドラッグストアも通常の値段設定なので不満は無い。
▼人気だからか、ファミリー向けマンションはとにかく家賃が高い。そして空きがない。住居のコスパは悪いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。