プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分 京阪本線/野江駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年7月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積43.07m² ~ 78.18m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、都島駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるプレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた都島本通4丁目8-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスの売却ガイド

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスに関するよくある質問

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩9分。築2018年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】谷町線で梅田にも近く、JR環状線の桜ノ宮駅にも歩いて行けるのでアクセスは抜群。駅周辺は賑やかで人通りも多くお洒落な居酒屋が並んでいます。住宅地に入っても街灯が多く安心感もあり。天神祭や桜の通り抜けなど季節感を味わえるイベントも近くで楽しめます。
【都島駅に対する口コミ】駅を出て東西に走る都島本通は賑やかなのですが、夜も交通量が大変多く騒音が気になります。
2022年12月 メリット
交通利便性
改札を出て上に上がればすぐにバス停があります。東梅田駅まで3駅で行ける事も最大のメリットだと思います。
あまりデメリットというほどでも無いと思いますが、個人的に少し気になるのは天王寺駅、難波駅までの道のりが少し遠い事です。
生活利便施設の充実
駅近くは飲食店(マクドナルドや牛丼屋)、コンビニ、薬局、カラオケなど全て徒歩2分圏内にあるのでお買い物などする際にとても便利です。
強いて挙げれば、人がたくさん行き交うので自転車など通行する際に少し通りづらい事です。
飲食店の充実
夜遅くまでやっているマクドナルドがあります。また、駅を降りてすぐ向かいにあるたこ焼き屋さんは価格もお手頃でメニューも充実していて凄く美味しいのでおすすめしたいです。
人が多いので、夕方に飲食店に並ぶ際には少し待つ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広いのでベビーカーなども入りやすいです。また、利用する人もそんなに多くないので時間などもそんなに気にせず入れるかと思います。
大通り沿いにあるので公園や学校の数などは少ないです。また、車が行き交うので小さなお子さんを連れている際は少し気を付けた方がいいと思います。
治安
改札を出てすぐ目の前に交番があるので安全かと思います。
デメリットは特に無いですが夜中は酔っ払いなどがたまにいます。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件がたくさんあるので一人暮らしなどはおすすめ出来るかと思います。
近くに他の駅が無いので、少し離れた場所に住むと家から駅までの距離が少し遠い事があります。
交通利便性
新大阪まで乗り換えなしで行けるのでとても便利です。
夜、駅員さんがいない事が多い。都会のわりに本数が少ないので基本すいてる時間は無い。
生活利便施設の充実
昔、ここの近くに住んでましたが困った事はないです。京橋も自転車で行けます。
京橋は自転車で行ける程度なので雨の日は困りますね。
飲食店の充実
美味しい定食屋さんがありました。パン屋もありますよ。
お弁当やさんがなかったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
短距離で幼稚園、小学校、中学校ありすごく便利です。
学校があることによって人が多いです。にぎやかですけどね。
治安
良い方だと思います。学校もあるので安心だと思います。
駅の近くに住むと少し電車の音が気になります。
コストパフォーマンス
全体的にはすごく良い街です。また住みたいぐらいです。
すごく人気のエリアになってきてるので人が多くなってマンションとかも増えてます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。