プレサンスロジェ都島公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分 JR片町線/京橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年6月
総戸数79戸
小学校区域東都島小学校
中学校区域桜宮中学校
専有面積57.48m² ~ 78.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ都島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野江内代駅に近い都島中通2丁目18-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンスロジェ都島公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスロジェ都島公園は都島中通2丁目18-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKで57〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ都島公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンスロジェ都島公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ都島公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ都島公園の売却ガイド

プレサンスロジェ都島公園は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数79戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレサンスロジェ都島公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

プレサンスロジェ都島公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東都島小学校
  • 中学校区: 桜宮中学校

プレサンスロジェ都島公園に関するよくある質問

プレサンスロジェ都島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ都島公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ都島公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ都島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ都島公園はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ都島公園は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩11分。築2015年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ都島公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺はオフィス街なのもあり、飲食店がかなり充実してます。京阪モールでショッピングできます。また、駅構内にもコクミンドラッグ等いくつかお店があり、帰りにちょっと買い物したい時便利です。駅構内のトイレは綺麗で人もそんなに並ばないので、穴場です。ホームには最近落下防止の柵ができて安心です。
【京橋駅に対する口コミ】ホームがとにかく狭いです。そのうえ主要駅で人も多いので、電車待ちで並んでる人がいると、階段がある部分は人一人分くらいしか歩くスペースがありません。前の人が歩くの遅くても抜かせないので、とても歩きにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR・地下鉄・京阪の3つの路線が使える。 京阪モールや飲食店が立ち並ぶので、食事には困らない。 南側にある寝屋川を渡った先は、閑静な住宅街でスーパー・コンビニ・病院・小中学校があるので住みやすく通勤もしやすい場所だと思う。
【京橋駅に対する口コミ】北側は治安が良いとは言い難い。 キャバクラが多く立ち並ぶ場所があるので、客引きが駅前にいるのが気になる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅前の商店街は大阪市内でもレベルの高い店舗設置となっています。高級店と呼ばれる店舗から大衆食堂まで、非常にラインナップに富んだお店が立ち並んでいます。また、JRとも連絡していることから、目的に最適化された電車をチョイスすることが可能です。
【京橋駅に対する口コミ】生活道路に照明灯が少ないため、特に女性の方は広い幹線道路から帰宅されることをおすすめします。
2024年01月 メリット
交通利便性
京橋駅(大阪府)はJR線、京阪線、地下鉄が通っており、大阪市内や京都方面といった、各地へのアクセスが容易なのが特徴です。鉄道だけでなく、タクシー乗り場やバス停も設けられているのもメリット。そのため、鉄道でのアクセスが難しいエリアへの移動が可能です。
デメリットがあるとすれば、バスの本数が少ない系統(57系統:毛馬中央公園行きなど)があることぐらいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には、京阪モール、新京橋商店街、ドン・キホーテ、ドラッグストア、100円ショップなど、多数の施設や店舗が豊富にあるため、買い物で困ることはありません。病院やクリニックもあるので、もし体調が悪くなったときでも安心です。
個人的な意見になりますが、2019年にイオン京橋店が閉店したのが残念です。
飲食店の充実
マクドナルドをはじめとするチェーン店や居酒屋、さらに焼肉店からカフェまで豊富に揃っています。私が知るかぎり、不評な飲食店は存在しません。どれもおいしいお店だらけです。飲食店が多すぎて、選ぶのに苦労するかもしれませんね。
夜遅くまで営業している店舗があることから、住む場所によっては騒がしく感じる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校があるため、子育てに適した環境が揃っています。駅から離れますが、都島図書館があるのも嬉しいポイント。京橋駅には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターが完備、ベビーカーを利用する場合でも安心です。
無理があるかもしれませんが、保育園(または幼稚園)の費用が安くなれば、デメリットがなくなるでしょう。
治安
世間は「京橋は治安が悪い」と思われがちですが、それほど悪くありません。令和4年度の犯罪発生率は1.15%でしたが、普通に生活する分には安心です。
犯罪発生率は高くないものの、酔っ払いが多いことから、何らかのトラブルに巻き込まれる可能性があります。特に駅周辺は居酒屋が多いことから、酒に酔った人と遭遇することが多いです。
コストパフォーマンス
京橋駅周辺のワンルーム家賃は約4.2万円。高くもなく安くもないといった感じです。生活利便性が高いエリアなので、住んでみる価値は十分あります。
何となくになりますが、家賃がいつ上がってもおかしくないことだと思います。京橋エリアに限った話ではないと思いますが。
交通利便性
どこに行くのにも便利で乗り換えがしやすく移動が楽
悪天候だと事故が多い通勤ラッシュでこみやすい
生活利便施設の充実
生活していて趣味があるのでその場に行くまで楽
本数が多くないので1度乗れなかったら大変
飲食店の充実
飲食店が多く駅から出ても近くに寄れる所があるといい
駅の近くにある店は毎回同じ雰囲気の場所なので駅によって変えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに住んでいるので移動が電車でできる
電車が近くで通るので夜は少しうるさい。ー
治安
電車の周りの町はあまり変な人は少ない。ー
夜遅くだと飲んで電車に乗る人もいるので迷惑
コストパフォーマンス
近くえの移動でなく遠い所も簡単に行けるので便利
乗車運賃が高い。トイレが少し汚れている。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。