プレサンスロジェ都島ヴィラの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町2丁目16-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年4月
総戸数36戸
専有面積32.30m² ~ 58.65m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ都島ヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンスロジェ都島ヴィラは中野町2丁目16-31での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンスロジェ都島ヴィラはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~3LDKと32〜59m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ都島ヴィラの売却ガイド

プレサンスロジェ都島ヴィラは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ都島ヴィラの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

プレサンスロジェ都島ヴィラを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩12分

プレサンスロジェ都島ヴィラに関するよくある質問

プレサンスロジェ都島ヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ都島ヴィラには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ都島ヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ都島ヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ都島ヴィラはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ都島ヴィラは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩9分。築2023年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ都島ヴィラには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
▲交通の利便性は路線が3つ以上あり関西屈指の利便性であると考えられる。またJR西日本で利用者数4番目ぐらいだった気がした。
▼夜に泥酔した人が道に寝ている。喫煙エリアからわざわざ外に出て喫煙する方が見えられる。
生活利便施設の充実
▲飲食店が多く飲むには全く困らない非常に素晴らしい。
▼強いて言えば京橋駅の南の方は危険な人たちが見られるためいなくなれば平和が訪れるだろう。
飲食店の充実
▲飲食店しかなくいろいろな種類のご飯を楽しむことできる。
▼強いて挙げれば汚さが気になるそこをよくすれば平和が訪れるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
▲飲食店が多くまた京阪モールもあるため買い物には困らない。
▼子どもの歩く場所ではない。教育には向いているとは言えない。
治安
▲駅周辺はよるであっても明るく安心感がある。
▼正直地域柄酔っ払いが多く治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスについては利便性に対しての家賃がやすいためよい
▼強いて言えばファミリー向けの賃貸があればいい。
交通利便性
▲大阪の主要駅に繋がるJR線に乗り換えができて便利
▼乗り換えの際に屋外に一度でなくてはいけないため天候が影響する
生活利便施設の充実
▲生活に必要なものは徒歩圏内にほぼ全て揃っており問題ない
▼街全体がごちゃごちゃしておりお世辞にも綺麗とは言えない。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人商店まで選択肢が多い。
▼小さい店が多く雑居ビルの中にあるため外から見て入りにくい場所が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに必要な施設は駅周辺に一通り揃っている。
▼利便性は高いが、自然環境が少なく道も狭いため子育てに向いているとは思えない。
治安
▲最近駅の中のトイレが綺麗になり、駅周辺が少し明るくなったと思う。
▼治安が良いイメージがない。少し通りを入ると暗い路地に入るため女性や子供は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲単身世帯向けのマンションが多くあり賃料が安く築年数が浅いものも多く選択肢がたくさんある。
▼3点ユニットの極小アパートやマンションが多い。
交通利便性
▲線路が複数あり快速も止まる。電車もよく止まり近くにバスもある。
▼強いて挙げるのであれば、乗り換えの選択肢が多く、迷いやすい。献血カーがよく止まる。
生活利便施設の充実
▲電車を待つ間にも和菓子屋や立ち食いそば屋やコンビニ(セブンイレブン)等が配置されており、暇つぶしや食関係に困らない。そば屋は実に安く、品揃えも豊富であり、コロッケ入りがある。それはとても素晴らしく美味である。
▼強いてあげるなら立ち食いそばであることである。
飲食店の充実
▲大抵が揃っており、ファーストフード店からカフェまである。居酒屋がとても多い。
▼強いてあげるなら、レストラン等が乏しいように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、多機能トイレがあり、車椅子などの利用も便利であると考える。
▼やはり利用者が多いため、小さな子供を見失う可能性もある。
治安
▲やはり街頭や商店街の多さは他駅と比べても多いと感じる。
▼何度か駅周辺でダンボールを敷き寝ているご老人を見かける。また、地面が汚くガム跡やタバコの吸殻が多い。
コストパフォーマンス
▲栄えているため、飲食や娯楽には困らないと感じる。
▼家賃の相場は高く、少々手が出しずらいと感じた。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。