プレサンスロジェ西神南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2017年8月
総戸数277戸
小学校区域神戸市立井吹西小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積57.81m² ~ 95.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンスロジェ西神南は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた井吹台西町8丁目2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンスロジェ西神南は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年8月築という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ西神南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ西神南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ西神南の売却ガイド

プレサンスロジェ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数277戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ西神南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

プレサンスロジェ西神南を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹西小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

プレサンスロジェ西神南に関するよくある質問

プレサンスロジェ西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ西神南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ西神南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ西神南はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩5分。築2017年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ西神南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅が近い。最寄り駅まで急げば徒歩五分です。地下鉄一本で三宮駅まで行けるので便利。始発駅ではないですが、始発駅から一駅目なので、時間帯によっては座れます。駅からはホームセンターカインズを通れば雨の日でもほとんど濡れずに済みます。駅前に交番もあり、街灯多く、コンビニもあるため夜でも不安感はありません。駅の隣にはセリオがあり、コープを始めとするスーパー、本屋、百均、西松屋と便利な店が揃っています。
駅は近いですが、電車の通っていない方面かさに行くには車が必須。バスは不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、昼間でも夜でもガヤガヤとうるさいことはありません。公園も多く、子供のいるファミリー向けの土地だと思います。
マンションが多く並ぶので、景観は良くないです。マンションの階数によっては、バルコニーからの景色は他のマンションだけ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関にはコンシェルジュさんがいて、もちろんオートロック、エレベーターにも監視カメラ、セキュリティはしっかりしています。宅配ボックスもあり、ゲストルームやパーティルームも使えます。清掃や点検も行き届いていて綺麗です。
エレベーターが少ないので、なかなか止まらないことがあります。階数が高いと不便かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱や梁は見えません。 キッチンにはディスポーザーがあり、生ゴミ処理が楽チンです。 窓も結露しない性質でびっくりしました。
今時IHではなく、ガスコンロ。 玄関の収納が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩で行ける距離に色々あります。 最寄りのスーパーはセリオ内のコープ。セリオには本屋、百均、チケット屋、女性向け服屋(Honeys)、ドラッグストアアルカ、西松屋などが入っていて、ある程度はここで事足ります。 飲食店はセリオ内のピザハット、近くのカインズにフードコートとモスバーガー。 松野屋、お寿司屋さんなどがあります。
数は少ないので、一巡、二巡するのが早い。そうすると車で出かけないといけなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★
学校は近くにあります。保育園や幼稚園も、徒歩、自転車圏内に多数。 病院も駅前のビルに眼科や皮膚科、近くに産婦人科、一駅行けば大きな病院があります。 公園も多く、子供でにぎわっています。
学校は近いですが、マンモス校です。とくに中学校。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションのすぐ横に大きな公園があり,広くて気持ちが良い
あまりないが、前が道路なので交通量が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは綺麗で、マンション内は治安がよい
道路の向かいの団地はあまり治安が良くない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで不審者もなく、セキュリティがしっかりしている
エントランスもセキュリティがしっかりしているので特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広くて綺麗。収納もしっかりあるので荷物の置き場に困らない。
とくにない。部屋もたくさんあって家族でも住める。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分ほどでコープなどもあり、便利。
とくにない。コンビニや飲食店もまわりにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ横に公園があるので地震の時などにもすぐ避難できる。
高層階に住んでいる場合は避難に時間がかかるかもしれない。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅付近にはカインズ、コープがあるので日常的な買い物には困らない。
休憩できる場所がコメダ珈琲とカインズの中のイートインスペースしかない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から徒歩5分程度で平坦。建物はきれい。
東向きは日当たりがほぼない。風向きによっては農園の方からなのか動物臭があることも。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。