プレサンスロジェ西神中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年3月
総戸数106戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積70.34m² ~ 96.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェ西神中央は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数106戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西神中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。プレサンスロジェ西神中央なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ西神中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ西神中央の売却ガイド

プレサンスロジェ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数106戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ西神中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

プレサンスロジェ西神中央を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

プレサンスロジェ西神中央に関するよくある質問

プレサンスロジェ西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ西神中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ西神中央はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩7分。築2016年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ西神中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、ショッピングモールも多く便利。 徒歩圏内に大学病院あり。 個人病院や銀行、役所、図書館も近い。 幼稚園などは、いくつかの園バスがマンション前に来ています。
車通りが目の前の為、小さいお子さん、お撮り寄りの方がいたら、気を付けないといけない場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園目の前で小さい子が沢山あそんでいました。 元々大手の宿舎跡に建てられたので、治安も良く、隣は有名運動選手が輩出される大きな寮です。 昼夜の人通りは夜の方が少ないですが、人通りも多く夜でも安心間はあります。
神戸市でも田舎の方なので、虫は多かったです。 1階でしたので蚊は特に多く、玄関や入り口に虫除けをかけて対策していました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゲストルームがある様な大きなマンションでもなく、可もなく不可もなくでした。雨の日に濡れにくい共用部分に屋根や、手すり、バリヤフリーになったのは良かったと思います。
管理人さんが良く代わっていました。 あと、駐車場が剥き出しの為、横や後ろに壁があれば、見栄えも良かったかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階でエレベーターを使わなくても中に入れる事は便利でした。 裏玄関もあり駅に近い場所だった為、助かりました。
そごうがなくなり不便さが増し、我が家は引越ししました。 良くあるスーパーも良いですが、デパートなどがあるのも助かっていたので残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りは飲食店や衣服、スーパーなと、生活には困らないです。
そごうがなくなり不便さが増し、我が家は引越ししました。 良くあるスーパーも良いですが、デパートなどがあるのも助かっていたので残念でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さいお子さんが多数おられたので、住みやすい待ちだと思います。 バスは朝夕、いくつかの幼稚園が止まっていました。 マンション内のコミュニケーションは、特にありませんでした。
特に思い出す様や事はなく、防災もしっかりされていたし良かったと思います。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にエキソワレシとプレンティ、ダイエー等の商業施設があり、大抵の物は買える。駅も始発駅なので座って通勤できる。
近くに緑が豊かなのはいいが虫が多い。上の階でも部屋に入ってくる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄西神線の終点です。駅周辺もとてもきれいで、プレンティなどの大型商業施設があります。ホテルも駅横にあり、宿泊だけでなく、食事も楽しめます。その他、銀行、病院なども隣接のビルに多数あり、とても便利です。
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄なので快速等がないので三宮からだと結構時間がかかります。
2024年04月 メリット
交通利便性
始発駅なので、乗客が多い時間帯でも確実に座れます。
神戸市営地下鉄には快速などの駅を飛ばす路線がないので、乗車時間が長いです。
生活利便施設の充実
駅前には大きな商業施設があり、食べ物には困りません。
少し高級志向が強く感じるため、安いスーパーなどが近くにありません。
飲食店の充実
サイゼリアが駅の周辺にあるので、安価で食事はできます。
あまりいい飲食店は駅の近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが複数店舗あり、いろいろなところを回れます。
ファストファッションがすこし少ない印象です。
治安
遅い時間に若者がたむろするような場所もありません。
駅から少し離れると街灯などの明かりが少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
地下鉄の始発駅ということもあり、家賃などは比較的安いと思う。
駅前以外にはほとんど何もないので車が必須です。
交通利便性
始発駅なので三宮に行くまで座って乗れる。隣駅からわざわざ一度この駅に着て折り返し三宮へ行く方もいると聞いたことがあります。大きなバスのターミナルやタクシー乗り場も常に車が止まっているので利便性は抜群です。
快速などが無く、三宮まので乗車時間が30分程と長い。
生活利便施設の充実
商業施設がリニューアル、図書館も新設、市役所も駅前に来たので利便性は抜群。
衣料品が少し弱い、ユニクロかGUがあればもっと良くなりそう
飲食店の充実
駅前商業施設のリニューアルで飲食店の数も増えジャンルも多様で迷う程です
普段使いしにくいお高めの飲食店も多く、もう少し低価格帯も増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
リニューアルした商業施設は館内にキッズスペースがあり近くの西神中央公園は広く、子供連れには重宝しています
保育園が駅から遠く苦労したので充実すればもっと良くなりそう
治安
駅前に西区役所があり、駅前の治安は悪くないと思います
終電付近になると駅前に誰も歩いておらず少し恐い
コストパフォーマンス
神戸市西区の中心地として利便性が高く、住んでいる人の品も良く感じます。人気エリアも納得です
駅前は建売や分譲マンションが殆ど。価格も高い

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。