プレサンスロジェ草津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR草津線/草津駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県草津市大路2丁目1-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付19階建
築年月2012年6月
総戸数239戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積59.10m² ~ 96.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ草津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 草津中心部へのアクセスが良く、買い物や行政手続きがしやすい立地を重視しています。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。室内の広さだけでなく、周辺で日々の用事が完結しやすい点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先への移動だけでなく、将来の住み替え時にも売却しやすそうだと考えています。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。今の住まいより生活動線を改善でき、無理のない予算感で検討できています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県草津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ草津の売却ガイド

プレサンスロジェ草津は滋賀県草津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数239戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ草津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ草津を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数239戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩5分
  • JR草津線/草津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

プレサンスロジェ草津に関するよくある質問

プレサンスロジェ草津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ草津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ草津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ草津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ草津はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ草津は滋賀県草津市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。草津駅徒歩5分。築2012年、総戸数239戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ草津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
草津駅まで徒歩5分ほどでつけるので立地はかなり良いです。新快速がとまるので京都や大阪に行くにも便利です。
駅周辺の街灯が少し少ないと感じますが、そこまで気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅全体がとても綺麗なのでマンションが立ち並ぶ草津の街にとてもマッチしていると思います。お店の外観も洗練されているので、町全体がおしゃれな雰囲気です。
夏は少し虫が多いような気がしますが、特に問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで駐車場も完備されているのでセキュリティは問題ないと思います。宅配ボックスも広めで便利です。
特に不満はありませんが、エントランスがもう少し広くなったらなお嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりも見通しも良い造りになっていますし、クローゼットの広さも申し分ないです。
冬は急激に寒くなるので寒さ対策はしっかりしたほうがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺にはたくさんの商業施設があり、ファーストフード店も多いので飲食店がとても賑わっています。日常の買い物もしやすい施設が多いので、駅前で買い物が完結するくらい便利です。
広めの映画館ができればもっと賑やかになると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄り駅に新快速が止まるので、中距離の通勤通学にもとても便利な立地だと思います。町全体がとても綺麗なので、暮らしていく面ではとても快適だと思います。
場所によっては見通しのよくない狭い道があるのでそこだけ注意したら快適な街並みです。
2024年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
草津市自体が近隣の市に比べて子育て支援が充実している。特に、発達支援が必要な場合など、子育てに悩む場面でも窓口や支援所、金銭的にもサポートが非常に多い。
日常的に人も車も多いので、短い距離の移動でも思わぬ時間が掛かることがある。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩5分で快速も停まり、駅前は百貨店もあり、かなり便利。周辺もオシャレな飲食店も多く、不自由ない暮らしができると思う。
駅近、周辺環境が良いので、逆を言えば物件購入をするにあたり、想っている以上に高くなること。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅街で店舗等が少ないので夜は静か。何より学区の小学校が目の前なのでお子様がおられる方は通学時の心配はほぼゼロです。
前はマンションの真隣にコンビニがあったのですが、無くなってしまったので、最寄りのコンビニまでは徒歩5分ほどあるので、そこは不満点でしょうか。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
とても清潔感があり、ホームも広い。新快速も止まるためアクセスが良い。
エスカレーターが反対側にひとつしか無く階段が急で長い。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんやパン屋さんがある。うばがもち、ワッフル屋さんもある。
商業施設はあまり充実していない。近くに病院はあるが少ない。
飲食店の充実
居酒屋が沢山あり楽しめる。エイスクエアもあり、買い物や飲食には丁度いい。
お弁当屋は少なく商業施設に行けばあるが人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレはある。学校は沢山あり幼稚園もある。子育てにぴったり。
人が多く、ベビーカーがたまに通れない時がある。
治安
道路はとても綺麗で酔っぱらいは少ない。駅前に交番がある。
夜になるとヤンキーがコンビニにいる。バイクがうるさい。
コストパフォーマンス
最近マンションやアパートが増えてきている。
家賃が上がってきている。駅前は特に高い。
交通利便性
草津線と琵琶湖線を利用できます快速、新快速が止まります新快速で京都まで20分です
強いていうならば、車の駐車場が少ないため、車で待ち合わせするのが難しいです。
生活利便施設の充実
駅前に近鉄百貨店、エイスクエア等のなんでも揃っている施設が揃っていて、生活に困ることはまずあり得ません。駅の近くに行けばなんでも揃います。
メリットでエイスクエアがあると言いましたが、エイスクエアは徒歩3分以上かかります。
飲食店の充実
駅から徒歩3分以内にスターバックスとコメダ珈琲があります。また、百貨店のレストランは充実しています
ファミレスがあれば良いのに……と思うこともありますが、多くは望みません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が駅前にたくさんあるので子育て環境はとても良いです。現に草津は子供が多い都市です。駅に多機能トイレが2機あります。
エレベーターをもう一つ増やしても良いと思います
治安
駅前に交番やコンビニがあり、夜でも明るく見通しがいいです
治安は良い方だと思いますが、夜中酔っ払いが多く、金曜日の夜は駅前がうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃がめちゃくちゃ高い、という話は聞かないのでおそらくコスパはいいです。大阪より物価が遥かに安いです。
住みやすく良い街なので特にいうことはないですが、一人暮らしの人にはやや家賃が高めかもしれません
交通利便性
マネキンのワッフルが売ってるから帰りなどにお土産が買える
もうちょっと広い方がいいとおもいました、、
生活利便施設の充実
よくも悪くもなく普通の施設だなと思う。通りやすい
もう少し色んな種類のお店があった方がいいなと思う
飲食店の充実
パン屋さんとかマネキンワッフルはいい匂いもして美味しそうでいいと思う
もう少し入りやすい雰囲気と値段の安さが重要だと思いました、
暮らし・子育て環境の充実
お店があるから子供連れの親子が楽しんで草津駅を通れる
人が多いいのでもう少し広い方がいいし子供の安全が保証されている様子とは思えない
治安
あまり今まで大きな騒動などは見たことがないから普通と思う
草津駅は人が多いいからこれから対策しないとトラブルになる可能性が高い
コストパフォーマンス
えきから色んなお店などがあっていいと思う
もっとタクシーやバスをたくさんよべるようにしてほひい
交通利便性
新快速がとまり、改札から草津近鉄百貨店まで徒歩30秒。京都駅まで乗り換えなく25分。びわこエクスプレス(関空までのりかえなし)停車駅。
利用者数のわりに、ロータリーが狭く、送迎の自家用車混雑する。
生活利便施設の充実
改札から徒歩1分強でショッピングモール、アルプラザ草津 エイスクエアがある。市営駐車場、その他駐車場から雨に濡れずに改札まで行ける。
大きい病院は駅近くになく、駅からバスやタクシーで10分以上かかる
飲食店の充実
西口にはショピングモールが近くにあり、東口は飲み屋が充実し、近鉄百貨店もあるので老若男女が利用しやすいお店がそろっている。
駅付近がオフィス街ではないので、お得なランチのある定食屋、昔馴染みのお店がない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター設置、徒歩10分のところに市営体育館、グランドのある公園あり。
駅トイレは狭く、古い。遊具のある広い公園は近くにない。
治安
西口は警察署が移動したこと、ショピングモール、ホテルもあり街頭も多く、明るい感じ。
東口は昼間は近鉄百貨店があって買い物客の行き来があってゆったりした雰囲気だが、飲み屋が多く、夜遅くは酔っぱらいが増えてガヤガヤした雰囲気となる。
コストパフォーマンス
ショピングモールやドラッグストア、個人病院などは多く、物価と利便性のバランスがいい。
ショピングモールへの来店車で、付近の道路は、土日やセール日は混雑する。

プレサンスロジェ草津の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.39万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.76 177.49 265.21 2013-06-10 4LDK 79.39㎡ 136.58万円/㎡2013-07-10 4LDK 79.39㎡ 131.17万円/㎡2013-07-28 2LDK 60.34㎡ 138.61万円/㎡2013-09-13 3LDK 59.1㎡ 123.06万円/㎡2013-10-28 2LDK 60.34㎡ 135.87万円/㎡2014-02-21 3LDK 67.58㎡ 129.63万円/㎡2014-03-31 4LDK 83.61㎡ 104.38万円/㎡2014-04-02 3LDK 64.09㎡ 136.17万円/㎡2014-04-18 4LDK 83.61㎡ 117.82万円/㎡2014-05-10 3LDK 70㎡ 150.65万円/㎡2014-05-10 3LDK 67.44㎡ 129.41万円/㎡2014-07-04 3LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2014-09-08 3LDK 67.44㎡ 128.43万円/㎡2014-09-27 3LDK 70㎡ 145.45万円/㎡2014-11-03 3LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2014-12-06 4LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.61㎡ 137.59万円/㎡2015-01-19 3LDK 67.44㎡ 121.57万円/㎡2015-03-05 4SLDK 79.39㎡ 128.25万円/㎡2015-03-25 2LDK 60.34㎡ 135.87万円/㎡2015-04-02 3LDK 67.44㎡ 141.17万円/㎡2015-05-14 2SLDK 72.59㎡ 134.34万円/㎡2015-09-21 3LDK 72.59㎡ 135.71万円/㎡2015-12-10 3LDK 89.63㎡ 146.79万円/㎡2016-08-26 3LDK 89.63㎡ 184.41万円/㎡2016-10-17 3LDK 72.59㎡ 158.48万円/㎡2016-12-17 3LDK 70㎡ 164.34万円/㎡2017-04-17 3LDK 67.58㎡ 170.23万円/㎡2017-06-12 4LDK 89.63㎡ 157.86万円/㎡2017-09-29 3LDK 83.61㎡ 157.36万円/㎡2017-12-25 3LDK 79.71㎡ 177.5万円/㎡2018-05-28 2LDK 60.34㎡ 196.13万円/㎡2018-06-11 3LDK 96.21㎡ 236.4万円/㎡2018-07-03 2LDK 60.34㎡ 153.29万円/㎡2018-07-08 2LDK 59.1㎡ 166.69万円/㎡2018-09-08 3LDK 96.21㎡ 216.47万円/㎡2018-10-05 2LDK 60.34㎡ 194.49万円/㎡2018-10-06 89.63㎡ 239.74万円/㎡2018-10-08 3LDK 59.1㎡ 150.91万円/㎡2019-01-13 2LDK 60.34㎡ 212.57万円/㎡2019-01-27 2LDK 60.34㎡ 182.44万円/㎡2019-02-23 2SLDK 68.89㎡ 181.39万円/㎡2019-03-02 3LDK 67.44㎡ 175.98万円/㎡2019-04-14 3LDK 89.63㎡ 210.23万円/㎡2019-04-29 3LDK 67.58㎡ 171.06万円/㎡2019-05-11 3LDK 70㎡ 169.92万円/㎡2019-06-02 3LDK 72.59㎡ 158.48万円/㎡2019-06-11 3LDK 67.58㎡ 165.83万円/㎡2019-06-28 2LDK 60.34㎡ 180.52万円/㎡2019-07-29 3LDK 67.44㎡ 161.27万円/㎡2019-08-19 2LDK 60.34㎡ 180.25万円/㎡2019-09-09 3LDK 67.58㎡ 165.83万円/㎡2019-10-13 3LDK 70㎡ 178.51万円/㎡2020-02-25 3LDK 74.28㎡ 159.33万円/㎡2020-03-17 3LDK 74.28㎡ 159.33万円/㎡2020-07-10 3LDK 67.44㎡ 171.07万円/㎡2020-09-20 2LDK 67.58㎡ 170.23万円/㎡2020-10-14 4LDK 83.09㎡ 150.39万円/㎡2020-11-09 3LDK 67.44㎡ 161.27万円/㎡2020-11-22 4LDK 89.63㎡ 173.35万円/㎡2021-09-29 3LDK 67.58㎡ 180.99万円/㎡2023-01-23 3LDK 70㎡ 183.23万円/㎡2023-02-28 4LDK 89.63㎡ 161.55万円/㎡2023-03-15 3LDK 79.71㎡ 185.8万円/㎡2023-04-09 3LDK 70㎡ 178.51万円/㎡2023-05-12 3LDK 67.44㎡ 175.49万円/㎡2023-05-20 2LDK 67.44㎡ 185.29万円/㎡2023-06-26 3LDK 70㎡ 169.07万円/㎡2023-09-01 3LDK 66.42㎡ 168.23万円/㎡2023-09-17 3LDK 67.44㎡ 170.58万円/㎡2023-11-06 3LDK 67.44㎡ 160.78万円/㎡2023-11-07 3LDK 67.44㎡ 165.68万円/㎡2023-11-21 2LDK 67.44㎡ 175.49万円/㎡2024-01-16 3LDK 83.09㎡ 158.35万円/㎡2024-01-16 2LDK 67.44㎡ 175.49万円/㎡2024-05-25 2LDK 67.44㎡ 181.27万円/㎡2024-07-29 3LDK 79.71㎡ 182.48万円/㎡2024-08-23 3LDK 59.1㎡ 194.66万円/㎡2024-09-03 2LDK 67.44㎡ 176.37万円/㎡2024-10-18 3LDK 59.1㎡ 200.81万円/㎡2024-11-22 4LDK 87.04㎡ 170.15万円/㎡2024-11-30 3SLDK 89.63㎡ 196.58万円/㎡2024-12-06 3LDK 67.44㎡ 170.58万円/㎡2025-05-15 1LDK 60.34㎡ 169.84万円/㎡2025-12-27 2LDK 59.1㎡ 250.59万円/㎡2026-01-31 2LDK 59.1㎡ 250.59万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 17階 2LDK 59.1㎡ 250.59万円/㎡
2025-12-27 17階 2LDK 59.1㎡ 250.59万円/㎡
2025-05-15 14階 1LDK 60.34㎡ 169.84万円/㎡
2024-12-06 2階 3LDK 67.44㎡ 170.58万円/㎡
2024-11-30 17階 3SLDK 89.63㎡ 196.58万円/㎡
2024-11-22 2階 4LDK 87.04㎡ 170.15万円/㎡
2024-10-18 14階 3LDK 59.1㎡ 200.81万円/㎡
2024-09-03 15階 2LDK 67.44㎡ 176.37万円/㎡
2024-08-23 14階 3LDK 59.1㎡ 194.66万円/㎡
2024-07-29 13階 3LDK 79.71㎡ 182.48万円/㎡
2024-05-25 15階 2LDK 67.44㎡ 181.27万円/㎡
2024-01-16 7階 3LDK 83.09㎡ 158.35万円/㎡
2024-01-16 15階 2LDK 67.44㎡ 175.49万円/㎡
2023-11-21 15階 2LDK 67.44㎡ 175.49万円/㎡
2023-11-07 2階 3LDK 67.44㎡ 165.68万円/㎡
2023-11-06 3階 3LDK 67.44㎡ 160.78万円/㎡
2023-09-17 2階 3LDK 67.44㎡ 170.58万円/㎡
2023-09-01 2階 3LDK 66.42㎡ 168.23万円/㎡
2023-06-26 9階 3LDK 70㎡ 169.07万円/㎡
2023-05-20 15階 2LDK 67.44㎡ 185.29万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。