プレサンスロジェ草津大路の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草津駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県草津市大路2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2015年6月
総戸数110戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積53.47m² ~ 82.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社福田組
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ草津大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 草津中心部へのアクセスが良く、買い物や行政手続きがしやすい立地を重視しています。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。今の住まいより生活動線を改善でき、無理のない予算感で検討できています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動だけでなく、将来の住み替え時にも売却しやすそうだと考えています。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。室内の広さだけでなく、周辺で日々の用事が完結しやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ草津大路のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ草津大路の売却ガイド

プレサンスロジェ草津大路は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数110戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ草津大路の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ草津大路を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

プレサンスロジェ草津大路に関するよくある質問

プレサンスロジェ草津大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ草津大路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ草津大路の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ草津大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ草津大路はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ草津大路は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩6分。築2015年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ草津大路には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】新快速、普通、どちらも停る 京都大阪方面へアクセス便利 タクシー乗り場があり、常時止まっている新しいマンションやアパートが建っている 生活用品が買いやすい
【草津駅に対する口コミ】朝、夕方は混雑する 改札口~エレベーターが遠い 家賃相場、土地の値段が上がっている 駅から離れると車必須
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】近くに商業施設がある いろいろなお店がある交番が駅すぐにある 街灯が多く夜でも明るい
【草津駅に対する口コミ】駐車場が少ない、地下にある 高級ブランド店が少ない朝は飲食店のゴミが目立つ 酔っ払いが多い 夜に人が溜まりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】居酒屋が多い コンビニが多い 新しいお店が増えた
【草津駅に対する口コミ】大人数でワイワイする感じのお店が多く、女性1人では入りにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【草津駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがある 駅に多機能トイレがある
【草津駅に対する口コミ】公園が狭い、少ない 交通量が多いが歩道が狭い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】京都や大阪にも近く、本数も多いので便利 駅の近くにも、スターバックスコーヒーや、近鉄、居酒屋、カラオケ、ゲームセンター、少し歩くとショッピングモールといった娯楽や店などがあり、人通りが多く賑わっている。
【草津駅に対する口コミ】改札が狭いが、人通りが多いため、混雑しやすいのと、駅自体が少し古いので、もう少し綺麗だったらなと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】草津駅周辺には大型ショッピングモールや百貨店などがあり、買い物や外食、友人と遊ぶのにとても便利です。また、商店街も活気が戻ってきており古き良き慣習を楽しむことが出来るのも良いと思います。バスも充実しており、アクセスも便利です。
【草津駅に対する口コミ】もし近くにコストコなどがあればもっと良くなると思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草津駅に対する口コミ】改札口周辺にセブンイレブン、パン屋、立ち食いそば屋、化粧雑貨店があり非常に便利であること。また、トイレを改修して以降、トイレの清潔感が保たれていること。メインである琵琶湖線は新快速、各駅どちらも停車するため、京都、大阪方面へのアクセスが非常に良いところです。
【草津駅に対する口コミ】特に見当たりません。非常に使いやすい駅だと思います。
2025年02月 メリット
交通利便性
京都や大阪にも出やすいですし、草津線への乗り換えもできます。京都で新幹線にも乗れますし、新快速なら米原にも行きやすいです。
せっかくなので、もっと駅ビルを大きくしたらいいと思います。まだまだこれから発展すると思います。
生活利便施設の充実
駅の周りにはシティホテル、近鉄百貨店やスーパー、飲食店がたくさんあります。観光地の草津本陣にも歩いていけます。たくさんの医院があります。
大きな大学病院へは、徒歩では行けません。バスは出ているようです。
飲食店の充実
エースクエアや近鉄百貨店が駅前にあるので、ファストフードのお店やチェーン店の飲食店がたくさんあります。
だいたいが揃いますが、強いてあげれば、高級なファッションモールのようなものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
評判のよい小学校が駅近くにあります。小児科や歯医者なども充実しています。
子供用の大きな公園などはありません。草津川跡の綺麗な公園はありますが、ボールなどで遊べるような施設ではありません。
治安
以前は繁華街がありましたが、今は殆どなく、また駅周辺がどんどん綺麗になっています。
駅ビルが大きくして、滋賀のシンボル的な駅になると良いと思います。滋賀には大きな駅がないので。
コストパフォーマンス
京都にもすぐ出れ、高速のインターも近く、駅周辺も充実しているわりに、京都や大阪に比べて、住宅の価格が安めなのでコストパフォーマンスはとても良いです。
強いて言えば、駅近くのマンションはそこそこ高額です。ただ、京都市の東海道本線の駅周辺のマンションと比べるのかなりお得です。
交通利便性
大阪にも京都にも直通1本でアクセスできるのが便利
JR以外の電車が全くないから乗り換えができない
生活利便施設の充実
エイスクエアも近いし、クリニックモールもあるから困らない
強いて挙げれば大きな病院は徒歩圏内にはない
飲食店の充実
ファミリーレストランもおしゃれなカフェも一通り揃っている
強いて言うなら、もっと価格帯の安いお得感の強いお店があったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターや公園が多く充実している
博物館などの体験型施設が駅近にもっとあればより良い
治安
基本的には治安は良いと思う。綺麗だし夜も明るい
酔っ払いが多くて、夜間も大通りはうるさい日がある。
コストパフォーマンス
環境から考えると悪くないコスパだと思う。
引っ越してくる前は、滋賀県はもっと安く住めるかと思っていた
交通利便性
草津駅は大阪・神戸方面の新快速だけではなく「はるか」「ワイドビューひだ」のような特急も停車するのでお出かけするには都合の良い駅です。
駅のエレベーターの場所が遠すぎるので、もう少し近くしてくれると便利なのにと思うことがベビーカーを使っているときに思いました。
生活利便施設の充実
駅周辺には近鉄百貨店・阪急オアシス・エイスクエアなど商業施設が非常に充実しているのでお買い物には全く困らないです。
大阪や神戸のような雑誌やインフルエンサーに人気のおしゃれなお洋服のお店はちょっと少ないです。
飲食店の充実
駅周辺は非常に居酒屋などの飲食店が充実しているので好みや営業時間に合わせて見つけることができます
飲み屋さんが多いので、家族向けの飲食店が少し少ないという印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や認定こども園が近年やっと増加してきています。
子供がのびのびと遊ぶことができる公園は少ないです。子供の人数の割には幼稚園や保育園が少ないように見受けられます。
治安
駅の横に交番があるので比較的治安は守られているほうだと思います。
土曜日の夜になると時々暴走族が走っているのが凄く嫌です。
コストパフォーマンス
周辺にスーパーや百貨店が多いおかげで価格競争があり、比較的物価は落ち着いているほうだと思います。
マンションの家賃や価格はここ数年でかなり値上がりをしています。人気エリアという証拠で嬉しいですが、新築マンションや一戸建てでない無理という人は、共働きでないと難しいエリアです。

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。