プレサンスロジェ福島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年3月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積58.07m² ~ 68.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社名工建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、海老江駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるプレサンスロジェ福島なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年3月築という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ福島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立海老江西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プレサンスロジェ福島なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ福島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ福島の売却ガイド

プレサンスロジェ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ福島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンスロジェ福島を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩6分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

プレサンスロジェ福島に関するよくある質問

プレサンスロジェ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ福島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ福島はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩6分。築2014年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】野田阪神の駅まで近く、乗り換えが便利な場所に立地。周辺には飲食店が多く、夜でも街灯やお店の明かりが多いので一人歩きしても怖くない。また電気屋さん、スーパー、ドラッグストア、パン屋さんなど駅周辺で買い物は一通りできる。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】強いて言えば、飲食店が多いので酔っ払いが多い
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】千日前線の最端の駅となりますので、通勤ラッシュ時でも座って乗ることが可能です。駅周辺は大きな道に面しているので、車の交通量も多く帰りの夜道が怖いこともないです。 駅周辺はイオンやヤマダ電機もあってとても便利です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】エレベーターを利用する際に改札から大回りしないといけないので、ベビーカーや車いすの方には不便です。
2025年10月 メリット
交通利便性
複数路線が利用可能阪神本線(野田駅)大阪メトロ千日前線(野田阪神駅)JR東西線(海老江駅)→ 徒歩圏内で3路線が使えるため、大阪市内・神戸方面・京橋方面などへのアクセスが非常に柔軟です。
「乗り換えにやや距離がある」→ JR・地下鉄との接続は徒歩移動が必要で、雨天時などに不便と感じることがあります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設で買い物が快適、雨の日も濡れずにアクセスできる。
「駅周辺は混雑しやすく静かな環境が少ない」→ 商業施設が充実している分、人通りが多く落ち着いた雰囲気を求める人には不向きな面もあります。
飲食店の充実
「多彩なジャンルの飲食店が駅周辺に密集」→ 和食・焼肉・居酒屋・カフェなど、徒歩圏内で選択肢が豊富です。
「交通量が多く子どもの安全に注意が必要」→ 駅周辺は便利な反面、車や自転車の通行が多く、子育て世帯には慎重な配慮が求められる場面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
「保育園・公園・病院が徒歩圏に揃い安心」→ 子育て支援施設も充実しており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
「交通量が多く子どもの安全に注意が必要」→ 駅周辺は便利な反面、車や自転車の通行が多く、子育て世帯には慎重な配慮が求められる場面もあります。
治安
「警察署が近く安心感があり犯罪件数も少ない」→ 福島区は大阪市内でも比較的治安が良く、特に野田駅周辺はファミリー層や女性の一人暮らしにも人気のエリアです。
「繁華街近くで夜間の騒音や人通りが多い」 → 飲食店が多く深夜営業もあるため、静かな環境を求める人には注意が必要です。
コストパフォーマンス
「都心近接なのに家賃相場が比較的安い」 → 梅田まで約3分という好立地ながら、周辺の家賃は大阪市内の他エリアよりも抑えめで、生活費を節約しやすい点が魅力です
「再開発で家賃が上昇傾向にあり負担増も」 → 交通や生活利便性が高まる一方で、人気エリア化により物件価格や家賃が徐々に上がってきています。
交通利便性
大阪メトロ、阪神電車、シティーバスなど便利
交差点が大きく、乗り換えなどがちょっと不便?
生活利便施設の充実
大型スーパーや、庶民的商店もあるので便利。
個人商店が少し衰退気味で活気が少ないかも。
飲食店の充実
駅前や商店街など、多種にわたる飲食店有り。
庶民的な店が多いが、値上げの波が忍び寄る。
暮らし・子育て環境の充実
通学などには交通含めて便利な場所かと思われる。
交通量が多いので、事故などには注意が特に必要。
治安
特に不安を抱えるような問題は感じないところです。
夜は、飲み屋街もあるので、少々不安も感じることもある?
コストパフォーマンス
住居、食などは、庶民感覚が残っておりコスパは良いかと。
人気のエリアになりつつあるので、マンションなどは好投の方向か?

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。