プレサンスロジェ東住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年3月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立育和小学校
中学校区域大阪市立白鷺中学校
専有面積56.52m² ~ 71.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立育和小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プレサンスロジェ東住吉なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、杭全1丁目14-8の空気感が希望に近いと感じました。プレサンスロジェ東住吉なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンスロジェ東住吉は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ東住吉の売却ガイド

プレサンスロジェ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ東住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プレサンスロジェ東住吉を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立育和小学校
  • 中学校区: 大阪市立白鷺中学校

プレサンスロジェ東住吉に関するよくある質問

プレサンスロジェ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ東住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ東住吉はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩3分。築2019年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ東住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東部市場前駅に対する口コミ】・天王寺まで1駅2分で行けること ・JRが止まった場合、市営バスが徒歩2分の所にあるため、手段を選べる(天王寺方面,心斎橋方面) ・駐輪場がすぐ近くにある ・駐車場も近くにある・家賃は3DKで8万前後 ・自転車か車があれば天王寺まで10分ほどで行ける ・住みやすい
▼【東部市場前駅に対する口コミ】・天王寺から帰ってくる場合、15分に1本ほどで環状線からの乗り換えがスムーズにいかない場合がある ・普通しか止まらない ・女性トイレは和式が2つで夏場は暑い ・メリットのある改札側は階段のみの為、EVは反対側の改札まで行く必要がある(徒歩2分弱)・飲食店が限られている ・遅くまでやっているカフェがなく、天王寺か寺田町まで行く必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東部市場前駅に対する口コミ】・改札前にセブンイレブンがあり、徒歩30秒の距離にスーパー(ダイエー)がある ・郵便局も徒歩5分圏内にあり ・徒歩30秒圏内にたなか医院、歯医者あり・基本的に明るく治安は良い ・夜は静か ・街灯が多い
▼【東部市場前駅に対する口コミ】・ダイエーは大きくなく線路の高架下にあるので、仕事帰りに寄れるのは便利だが品数は期待できない・川があり、高さがあるため、近くで遊ぶのは明日危険もある ・主要道路もあるので、消防車や救急車はよく見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東部市場前駅に対する口コミ】・徒歩30秒の距離にたこ焼き屋さんがある ・徒歩5分圏内に、焼肉、寿司、coco壱、さと、焼き鳥、居酒屋などあり
▼【東部市場前駅に対する口コミ】・近くに喫茶店が1つしかない ・ファミレスは近くにない ・夜遅くまで空いている店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東部市場前駅に対する口コミ】・駅前にも保育園がある ・公園は小さいものがいくつかある ・住宅街なので、うるさくなく住みやすい
▼【東部市場前駅に対する口コミ】・スーパーは駅から離れたところにイズミヤ、ライフ ・自転車か車がないと少し小回り効きにくい
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅から近くとても便利な立地である。。
▼東部市場から近いということで、時折匂いが気になる。今里筋沿いということもある
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東部市場前駅が最寄駅で、天王寺まで1駅で行く事ができます。
▼快速停車駅でない為、乗り換えが不便な部分があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲賑わいのある街並みで、不自由を感じる事は少ないです。
▼少し段差がある場所があるので、移動の危険があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観からエントランスまでバランスの良い造りで安心です。
▼省エネや細かい部分まで配慮があれば嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋はある程度のスペースがあって、余裕を持つ事ができます。
▼部屋の機能性が高まるとさらに良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にセブンイレブンやダイエーがあるので、買い物や飲食店の充実度は高いです。
▼ファミリーレストランや喫茶店がもっと増えれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲診察所や病院等も揃っていて、防災や安全は確保されています。
▼小さな公園だけでなく、大きな公園もあればさらに嬉しいです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺駅まで一駅、またJRなんば駅まで一駅なのでアクセスは非常に良い。 国道が近くを通っており、大きなマンション等も周辺に多くあるので夜道も暗くなくて安心。 駅のすぐそばにコンビニやスーパーもあるので、買い物をするにも便利。
▼【東部市場前駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良いため朝の通勤時間帯はそれなりに混雑する。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・エレベーターが設置され便利になった・天王寺から一駅・利用者が少なくあまり混んでいない・駅前にセブン-イレブンがある
▼・本数が少ない15分に1本・トイレがあまりきれいではない・快速が止まらない
生活利便施設の充実
▲大きな施設はないが、コンビニ、飲食店、病院、介護施設、保育園などがあり少し歩くと商店街も楽しめる。
▼駅の近くは工場がおおいので少し歩かないといけないのが難点。
飲食店の充実
▲カフェとメガネ屋さんが一緒になったおしゃれなお店がある
▼ファミレス、ラーメン、カレー、カフェなど色々あるが少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や、幼稚園もあり公園も充実している。土地も安く子育て世帯がたくさん住んでいる
▼保育園、小学校は場所にもよるが遠くになってしまうこともある。
治安
▲駅周辺はきちんと整備されていてきれいにされている。
▼街灯が少なく夜は少し暗くなる。たまに駅前にたむろしているひとがおる。
コストパフォーマンス
▲土地は安い方で天王寺、平野まで自転車で行けるので住みやすい
▼外国籍の人も多いのでコミュニケーションがムズカシイ
交通利便性
▲・天王寺まで一駅・電車の本数は10〜15分おきにある。
▼・快速が止まらない・満員電車の為、通勤・通学がしんどい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、コンビニ、が駅から徒歩15分圏内にあるので便利
▼強いてあげれば、ユニクロ等が近くにあれば嬉しい
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんが駅周辺に多い。中華料理屋でいうと紅龍、笑福亭うどん屋だとうどん道場
▼チェーン店の居酒屋は少ないので、飲みに行くとなったら基本的に天王寺まで出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園、幼稚園は多いので住みやすいと思う
▼駅のエレベーターが殺伐としてるのでそこが懸念点。
治安
▲あまり不審者の情報等聞いた事がないので治安は悪くないと思う。
▼たまに暴走族の騒音が気になる時があるが年に数回程度。
コストパフォーマンス
▲天王寺まで一駅という立地にも関わらずそこまで家賃は高くないと思う
▼天王寺の隣駅だが天王寺に比べると全然栄えていない。
交通利便性
▲天王寺まで1駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。日をまたいでも終電があるのでそこは非常に便利。少し離れてはいるが今里筋沿いにバスに乗り換えが可能。
▼都心部には近いものの、快速が止まらないので、時間帯によっては若干不便。またラッシュ時は混雑してる。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
▲飲食店、スーパー、コンビニ等があるので最低限は生活しやすい。病院はある。自転車があれば本や雑貨屋など近くに買い物できる施設は多いので不便に感じることは少ないと思う。何より1駅で天王寺なので買い物面では不便に感じることは少ないと思う。
▼大規模商業施設や商店街はない。区役所などの官公庁からは少し距離があるので不便に感じるかもしれない。
飲食店の充実
▲駅近であれば、回転すし、たこ焼き屋、ラーメン屋、喫茶店などはある。少し歩けばマクドナルドやすき家等もある。
▼駅近に限るとレパートリーが少ないように感じる。お弁当を買うとなるとコンビニやスーパーに限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがありエレベーターもあるので、バリアフリー対応になっていると思う。学校等も多いので不便に感じることは少ないと思う。公園も小規模~中規模であれば至る所にある。
▼大きな公園に行きたいとなると長居公園や天王寺公園、久宝寺緑地まで行く必要があるので電車か自転車、自動車は必要になる。
治安
▲飲み屋街が近くにあるわけではないので酔っ払いが多いなどの心配はない。
▼駅周辺はゴミなどが捨てられているわけではないがあまりきれいではない。治安は北摂地域に比べれば良くないのは仕方ないところか。
コストパフォーマンス
▲都心に近いながらも、そこまで地価は高くないのでバランスが良いと思う。
▼都心に比べれば利便性は劣るのでそのあたりは経済状況等との調整になる。
交通利便性
▲天王寺まで一駅、東大阪にも難波方面にも行けるので便利かと。梅田まで行くのに200円で、天王寺が新今宮で乗り換えが必要ですが基本的には同じホームの向かいの電車に乗るだけなのでそちらも便利かと。
▼普通しか停まらないので本数が少し少ないです。後は遅延が多いです。
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐにコンビニとスーパーがあるのでとても便利です。
▼人通りが少ないので少し暗い雰囲気で夜仕事終わりは少し怖いです。
飲食店の充実
▲個人店が近くにあります。居酒屋やバーが多いです。
▼定食屋だったりカフェが少ないので1人でふらっと寄れるお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと小学校があります。幼稚園もあります。
▼公園が近場になく少し歩かないといけない。駅のトイレも使いにくいです。
治安
▲東側の駅は比較的綺麗です。エレベーターもあります。
▼西側は暗い!トイレも汚いです。西側は階段のみ、東側はエレベーターのみとどちらも両方欲しいです。
コストパフォーマンス
▲天王寺まで一駅と思うと良いのではないでしょうか。
▼すみやすさで言うと一人暮らし向けなのかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。