プレサンスロジェ平野喜連の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年3月
総戸数42戸
中学校区域大阪市立喜連中学校
専有面積60.00m² ~ 65.32m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ平野喜連を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~3LDKで60〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンスロジェ平野喜連は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 喜連4丁目8-59に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンスロジェ平野喜連は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ平野喜連を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ平野喜連のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスロジェ平野喜連の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ平野喜連の売却ガイド

プレサンスロジェ平野喜連は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ平野喜連の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

プレサンスロジェ平野喜連を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立喜連中学校

プレサンスロジェ平野喜連に関するよくある質問

プレサンスロジェ平野喜連の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ平野喜連には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ平野喜連の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ平野喜連の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ平野喜連はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ平野喜連は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩3分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ平野喜連には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】地下にある改札から地上に上がるとイオンやミスタードーナツ、 ライフやブックオフがあるので時間つぶしができます。 イオンの中には100円均一や日用品もあるので買い物には困りません。 イオンの近くのオーエスドラッグというドラッグストアおすすめです。 ほしいものが安く手にはいるときがあります。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】強いて挙げれば、地下鉄から地上に上がるときの階段が疲れてしまいます。エレベーターもあるのですが端っこの出口に一つしかありません。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】梅田まで約30分で行くことができます。 始発駅(八尾南駅)が近いので、ほとんどの電車で座ることができます。 駅の近くに深夜(1:00)まで開店しているスーパーマーケットがあります。 24時間営業しているスポーツクラブがあります。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅を含めて周辺の町並みはあまり綺麗ではありません。タバコの吸い殻や空き缶などのゴミが結構落ちていたりします。御堂筋線などの利用客の多い路線に比べると1時間あたりの電車の本数が少ないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
天王寺まで12分梅田まで乗り換え無しで30分喜連瓜破始発の電車もあり座れるのもかなりポイント高いです
エスカレーターがなく階段だとかなり疲れますエレベーターはありますが改札からかなり離れていて、はしのはしにありその辺がかなり不便です
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあり殆ど濡れずに行くことが出来ます
駅前に最近までUFJ銀行のATMがありましたが、撤去されてしまい近くのライフまで行かなければ無いのが不便あと駅前のファミマも無くなったのでローソンだけになりました
飲食店の充実
少し歩くとはま寿司やココスなど飲食店は多数ありかなり便利
特にありませんが多すぎて反対に選べないという問題はあるかも
暮らし・子育て環境の充実
公立の幼稚園が駅から10分くらいのところにあります保育園も駅近にあり便利です
特に問題はありませんが強いて言えば受験する人の私立幼稚園が近くにあればなおいいと思います
治安
特に住んでいて怖い思いはしたことはありません駅近に平野警察が引越してきたのでかなり安心です
何かあれば警察が出動するので時に夜中でも音が気になります
コストパフォーマンス
かなりお得です高速の乗り口も近いし地下鉄もあり便利なのに家賃は安い買い物もスーパー多数で便利なのに
特に問題はありませんが戸建ての建て売りをもう少し立てられるのでは?

プレサンスロジェ平野喜連の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.96万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.01 153.9 189.79 2014-01-11 3LDK 60.79㎡ 123.99万円/㎡2015-03-25 3LDK 60.79㎡ 134.86万円/㎡2015-10-19 2LDK 65.32㎡ 135.63万円/㎡2017-10-30 3LDK 62.2㎡ 137.12万円/㎡2017-11-12 3LDK 62.2㎡ 131.81万円/㎡2018-03-14 3LDK 60.79㎡ 152.27万円/㎡2020-06-29 3LDK 60.79㎡ 152.21万円/㎡2020-10-07 3LDK 60.79㎡ 151.18万円/㎡2021-04-23 2LDK 62.2㎡ 147.75万円/㎡2021-06-12 3LDK 60.79㎡ 140.85万円/㎡2021-09-11 3LDK 60.79㎡ 167.49万円/㎡2021-10-24 3LDK 60㎡ 169.7万円/㎡2021-11-08 3LDK 60.79㎡ 163.03万円/㎡2022-02-14 3LDK 60㎡ 165.18万円/㎡2022-02-15 3LDK 60.79㎡ 163.03万円/㎡2022-09-16 3LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡2022-10-14 3LDK 60.79㎡ 159.33万円/㎡2023-01-20 3LDK 60.79㎡ 156.62万円/㎡2023-07-23 3LDK 60.79㎡ 156.62万円/㎡2023-12-21 3LDK 65.32㎡ 138.67万円/㎡2024-01-24 3LDK 60.79㎡ 151.72万円/㎡2025-01-24 3LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡2025-01-24 3LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡2025-03-17 3LDK 65.32㎡ 168.02万円/㎡2025-04-03 3LDK 60.79㎡ 183.81万円/㎡2025-05-03 3LDK 65.32㎡ 166万円/㎡ 2014-01 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 10階 3LDK 65.32㎡ 166万円/㎡
2025-04-03 14階 3LDK 60.79㎡ 183.81万円/㎡
2025-03-17 10階 3LDK 65.32㎡ 168.02万円/㎡
2025-01-24 11階 3LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡
2025-01-24 11階 3LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡
2024-01-24 4階 3LDK 60.79㎡ 151.72万円/㎡
2023-12-21 3階 3LDK 65.32㎡ 138.67万円/㎡
2023-07-23 11階 3LDK 60.79㎡ 156.62万円/㎡
2023-01-20 11階 3LDK 60.79㎡ 156.62万円/㎡
2022-10-14 11階 3LDK 60.79㎡ 159.33万円/㎡
2022-09-16 11階 3LDK 60.79㎡ 162.05万円/㎡
2022-02-15 7階 3LDK 60.79㎡ 163.03万円/㎡
2022-02-14 7階 3LDK 60㎡ 165.18万円/㎡
2021-11-08 7階 3LDK 60.79㎡ 163.03万円/㎡
2021-10-24 7階 3LDK 60㎡ 169.7万円/㎡
2021-09-11 7階 3LDK 60.79㎡ 167.49万円/㎡
2021-06-12 7階 3LDK 60.79㎡ 140.85万円/㎡
2021-04-23 11階 2LDK 62.2㎡ 147.75万円/㎡
2020-10-07 12階 3LDK 60.79㎡ 151.18万円/㎡
2020-06-29 12階 3LDK 60.79㎡ 152.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。