プレサンスロジェ大阪福島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年11月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積62.55m² ~ 70.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ大阪福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立海老江西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プレサンスロジェ大阪福島なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、淀川駅周辺の需要を重視しています。プレサンスロジェ大阪福島は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンスロジェ大阪福島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ大阪福島の売却ガイド

プレサンスロジェ大阪福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ大阪福島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンスロジェ大阪福島を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

プレサンスロジェ大阪福島に関するよくある質問

プレサンスロジェ大阪福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ大阪福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ大阪福島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ大阪福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ大阪福島はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ大阪福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩5分。築2017年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ大阪福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅からイオン、WISTEに直結していて買い物がしやすいです。小さい店や飲食店も付近にたくさんあります。梅田までも10分もかからず行ける近さで、野田阪神、JR海老江、野田、地下鉄玉川駅の間が全て10分以内で歩いていけるのでお出かけのときに電車の選択肢が多くて便利。JR野田駅まで商店街が続いていて、食材を安く買えるお店も揃っています。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】車通りが多く、夜になってもわりと音がします。住むには道路沿いだと騒音が気になるという人もいると思います。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで環境のいいマンションです。淀川駅徒歩4分、海老江8分や野田阪神10分間で、駅周辺スーパーやイオンなど整っており、通勤の帰りなどの買い物に便利です。徒歩2分で大阪市立海老江西小学校があり、子供通学便利です。
文句なし、あえて言えば近くに工場があります。別に騒音や異臭などないが、全然気にする必要がないです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淀川駅に対する口コミ】北を淀川が流れ、周辺には工場がたくさんあります。西から進んで淀川を越えると大阪(梅田)は間もなくという感じがします。事実普通電車でも5分で梅田に着きます。大阪都市圏の中心に近く、高速道路を使えば遠方へも出かけられます。南にはホームセンターのコーナンもあります。
【淀川駅に対する口コミ】東西を結ぶ国道2号線や阪神高速3号神戸線がありますが、交通量が多く排気ガスが気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪神線・JR線への乗り換えができ、梅田・神戸へのアクセスも良い。千日前線では始発駅なので、難波まで座って行ける。大阪メトロの中では乗客数が少ない、事故で止まることもあまりない。
大阪メトロの中では、本数が少ない。(1時間に6本くらいの時もある)エレベーターがないホームに止まる電車が、1日に何回かある。
生活利便施設の充実
大型スーパーが近くにある。区役所・消防署・警察署が近い。淀川花火大会が近くで開催される。
淀川花火大会の日は混む。時々、海に向かう大通りを爆音で走る車がうるさい。
飲食店の充実
個人の飲食店も多い。お酒を飲む人には有名な地獄谷がある。
基本的に住宅街なので、おしゃれ感のある店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園が新設されている印象がある。淀川河川敷に大きな公園がある。
公園が古いので新しく改装すれば、外で遊ぶ子供も増えるのではないかと思う。
治安
夜に一人で歩いても問題ない。大阪市では、一番と言っていいくらい治安がいいと思う。
街の治安はいいが、大通りを海に向かって走る車がうるさい。
コストパフォーマンス
治安の良さ、利便性はとても良い。高層マンションが増えてきているが、探せば家賃が安いところはある。
数年前と比べて、土地の価格が上がってきている。
交通利便性
阪神本線があり、梅田まで3分ほどで行くことができる。三宮まで30分と兵庫方面にもアクセスしやすい。また、地下鉄野田阪神駅、JR東西線海老江駅も徒歩圏内にあるため通勤、通学に大変便利。
三宮までの電車の止まる駅が多く、そこが少し不便。通勤特急や直通特急でも、あまり関係ないのでもう少し停車駅が少なくなって時間が短くなれば嬉しい。
生活利便施設の充実
野田阪神駅を出ですぐにイオンがあり、食料品や生活用品を購入するのに困らない。上の階には100均やカフェなどがあある。駅中には、マクドナルド、パン屋、本屋などもあり便利。徒歩圏内に昔ながらの商店街もあり、野菜や魚を安く買うことができるのも嬉しい。病院は、数えきれないほどあるのでなにかあったときでも安心。
洋服屋やプレゼント用の雑貨を買えるような若者向けのお店は少ない。ユニクロやフランフランといった定番のお店がひとつできれば、梅田まででなくて済むようになる。
飲食店の充実
カフェやベーカリー、ファーストフードといったお店が駅周辺にある。少し歩けば、チェーン店の居酒屋や個人経営の居酒屋もたくさんあり色々選べるのが嬉しい。
イオンの中の飲食店は、どれもぱっとせず美味しくない。フードコートも美味しくないし、廃れている。もう少し、美味しいお店が増えてほしい。バイキングやパン食べ放題に店を入れてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり、ちょっとした公園もある。イオンの中には、おむつ替えができるスペースがあるトイレもある。
公園はあるが、昔からあるもので遊具がボロボロだったり整備させれいないところも多い。綺麗な芝生広場ができたら嬉しい。
治安
駅周辺はお店も多く、にぎやかな雰囲気で遅い時間でも人通りが多い。
終電をすぎると一気に暗くなる。たまに、飲み屋から出てきた酔っ払いがうるさいときがある。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店など、生活に必要なものが徒歩圏内でそろうので大変便利。路線も複数あるので通勤、通学もしやすくファミリーでも単身者でも、住みやすい。
家賃が大阪の中でも高い。特に駅周辺のマンションは家賃が高く、気軽に住めない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。