プレサンスロジェ北田辺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 JR阪和線/美章園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年3月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立北田辺小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積65.95m² ~ 75.97m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社クローバーコミュニティ

プレサンスロジェ北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンスロジェ北田辺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンスロジェ北田辺は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンスロジェ北田辺は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ北田辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ北田辺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ北田辺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ北田辺の売却ガイド

プレサンスロジェ北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ北田辺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プレサンスロジェ北田辺を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

プレサンスロジェ北田辺に関するよくある質問

プレサンスロジェ北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ北田辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ北田辺はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩6分。築2019年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ北田辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】周辺にはスーパー、飲食店、コンビニなど生活に必用な商業施設が揃っていて非常に便利です。また中心街や繁華街へのアクセスは直通で20分圏内で、賃貸住居の賃料が安い物件が多いので住みやすく納得度の高いエリアだと感じます。
【昭和町駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線は通勤時は混雑しますのである程度の覚悟は必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線の田辺駅は大阪市東住吉区にあります。駅のまわりは住宅地になります。駅の入り口はひとつだけです。入口から改札までは10mほどだと思います。出勤時間帯は電車のなかはそれなりに混みますが、大阪メトロの主要主要路線である御堂筋線と比べてはずいぶんとマシです。田辺駅はあべのハルカスやQ'sモールがある阿倍野駅までは2駅で着きます。乗車時間は4分ほどです。また東梅田にも乗り換えなしで21分ほどで着きます。大阪市の主要駅に一本かつ短時間で行けるので利便性が高い駅です。なお田辺駅の周辺には、JRの阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅もあります。どちらの駅も田辺駅から徒歩で10分以内で着きます。
駅にタクシー乗り場はなく、バス停も近くにはありません。駅の改札が少なめでたまに渋滞します。
生活利便施設の充実
駅を出て大通りを渡ったすぐのところにローソンがあります。スーパーは徒歩5分くらいのところにサンディがありますが、精肉と鮮魚の扱いはありません。個人の内科や整形外科、歯医者はそれなりにあります。商店街は徒歩6分ほどのところに、南田辺本通り商店街があります。大きくはありませんが一通りのジャンルは揃っています。
本屋は駅周辺1km圏内にはありません。総合病院もまったくありません。
飲食店の充実
駅を出てすぐところにラーメン好きな人にはそこそこ有名な麺屋 7.5 Hz 東住吉店があります。
駅周辺には個人が経営している飲食店以外は特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の設備は多機能トイレ、エレベーターは完備。駅から徒歩5分ほどのところに、規模としては大きめの「めぐむ保育園」があります。朝は7時から夜19時まで預かってもらえます。また同じく駅から徒歩5分ほどのところに田辺小学校があります。駅から徒歩10分ほどのところに桃ヶ池公園があります。公園の規模としては大きめです。
田辺駅の周辺に住んでいる子育て世帯の方は、学校区が田辺小学校になる方も多いと思います。田辺小学校区域の生徒の中学校は田辺中学校になります。田辺5丁目や6丁目に住んでいる方は、田辺中学校までの距離は1.5キロ以上あるため、夏場の通学はお子さんには少し大変かもしれません。
治安
駅周辺が住宅地なので特に治安が悪いと感じたことはありません。住みやすい街だと思います。
駅1キロ圏内には交番はありません。駅前くらいにひとつは置いてほしいです。
コストパフォーマンス
繁華街がある阿倍野にはすぐ行けるし、梅田などのオフィス街の通勤にも便利な立地ですが家賃は安めです。2LDKくらいだと浅築ではない物件なら家賃10万円以下であると思います。
駅近くの田辺小学校は子育て世帯に人気で生徒数も増えているため、コスパの良い賃貸物件は少なくなることが予想されます。
交通利便性
天王寺、なんば、梅田などアクセスしやすく、便利です。
強いてあげるなら駅階段の風が強く、髪の毛がぐちゃぐちゃになります。
生活利便施設の充実
駅から上がると、スギ薬局やライフ、イズミヤがあるなど日用品などの買い物は便利です。
商業施設が無いので、天王寺くらいまで出ないといけないこと。
飲食店の充実
ハンバーグのボストンの本店や中華のAKA、イタリアンのKONなどおしゃれな店が多いです。
強いてあげるなら駅から近くに鳥貴族くらいしか居酒屋ないです。
暮らし・子育て環境の充実
桃ヶ池公園などの公園が多いので子供と遊べる場所は多いと思います。
強いてあげるなら車が多いので、子供が飛び出さないようによく見ないといけない。
治安
街灯も人も多いので夜中の女性の一人歩きでも大丈夫だと思います。
強いてあげるなら、夜も人が多いから他の駅から家に帰る酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
阿倍野区ですが、天王寺周辺より少し安めでかつ治安も良いので住みやすいと思います。
強いてあげるなら家族連れ対象が多いので、一人暮らしするなら家賃が高いかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。