プレサンスロジェ京都御所西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市上京区四町目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2024年1月
総戸数19戸
専有面積39.44m² ~ 65.41m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ京都御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。京都御所西側らしい落ち着きと都心アクセスの良さがある。上京区の整った街並みを重視する層に向く。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。京都御所西側らしい落ち着きと都心アクセスの良さがある。上京区の整った街並みを重視する層に向く。 家族構成の変化にも対応しやすい立地だと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替えにあたり、駅や商業施設に無理なくアクセスできることを優先しています。京都御所西側らしい落ち着きと都心アクセスの良さがある。上京区の整った街並みを重視する層に向く。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。京都御所西側らしい落ち着きと都心アクセスの良さがある。上京区の整った街並みを重視する層に向く。 移動時間を短縮できれば、平日の生活に余裕が出ると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市上京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ京都御所西の売却ガイド

プレサンスロジェ京都御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ京都御所西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

プレサンスロジェ京都御所西を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩13分

プレサンスロジェ京都御所西に関するよくある質問

プレサンスロジェ京都御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ京都御所西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ京都御所西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ京都御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ京都御所西はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ京都御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩6分。築2024年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ京都御所西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
電車は、地下鉄烏丸線のみの運行なので、わかりやすい。南に行くか北に行くか。地下鉄なので、事故や天候での遅延などが起こりにくい。駅の区間が短いので、混んでもすぐ次の駅に着くので、我慢できる。烏丸通りと今出川通りという比較的大きな道に面しているため、バスの運行も頻繁。タクシー乗り場はないが、よく走っているので、捕まえやすい。
地下鉄は、あまりキレイな駅ではない。ホームが狭い。駅のホームには売店なし。自販機のみ。切符売り場の売店はお土産のようなものが少しだけ売られているが、買っている人をあまり見たことがない。最近よくある線路への転落防止の策は設置されていない。駐輪場の数が、少ししかない。
生活利便施設の充実
御所が近いので、ちょっと時間潰しに散歩したり、ランニングしたりできる。。病院、スーパー、薬局などは15分ほど歩くとたくさんある。駅を出てすぐにコンビニがある。
大学が近いのに、本屋さんや文房具店、雑貨屋、洋服屋さんなどはなし。おしゃれなお店はない。薬局が駅の近くにないのが残念。
飲食店の充実
飲食店は豊富。居酒屋、焼肉屋、ファストフード、カラオケ、コンビニ、ラーメンなどはある。割りとリーズナブルなお店が多い。
おしゃれなランチができるところや、カフェはあまりない。いろいろあるが、おすすめのお店と言われて思い浮かぶ店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに同志社の校舎があり、御所が近いので、街並みはキレイだと思う。御所で子供がお散歩したり、遊ぶこともできる。ランニングしている大人も多い。地下鉄のトイレがキレイに改装された。
今出川通りの駅の西側は道幅が狭く、もう少し整備してほしいと思う。ベビーカーや、車椅子は通りにくいと思う。
治安
夜は学生のような若い人が多く、柄が悪い場所は特にないので、怖い思いをしたことは一度もない。人の出入りは多いが、普通に通勤通学の人がメイン。
お店が閉店してしまっているところなど電灯が少ないところがある。明るい所は大きな通りだけなのて、注意か必要。
コストパフォーマンス
学校も多く、公園もちらほら、駅から離れると住宅街で、住みやすい環境です。
京都市内なので、やはり土地は高い。新しいお店ができてもすぐにつぶれてしまうことが多いのでやっていくのは難しいのかなと思う。駐車代が高い。マンションの中の駐車場は月2万円以上するところが多いので、屋外の安いところを探して借りている人が多い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。