プレサンスドームシティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条南1丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年1月
総戸数96戸
専有面積31.54m² ~ 34.58m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岡工務店
管理会社日本住宅管理/プレサンスコミュニティ

プレサンスドームシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条南1丁目6-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンスドームシティは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、32〜35m2という条件が希望に合いました。プレサンスドームシティは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~1LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、32〜35m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンスドームシティは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスドームシティの売却ガイド

プレサンスドームシティは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数96戸、13階建の建物です。

最寄り駅はドーム前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスドームシティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プレサンスドームシティを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分

プレサンスドームシティに関するよくある質問

プレサンスドームシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスドームシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスドームシティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスドームシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスドームシティはどのような物件ですか?

プレサンスドームシティは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前駅徒歩2分。築2024年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスドームシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
阪神なんば線も乗り入れており雨の日でも濡れずに乗り換えが出来て、さらに難波まで2駅(約5分)と繁華街にも出やすいです。朝のラッシュはほぼなく始発の大正駅の次の駅ということもありだいたい座れます。駐輪場が地下にあり雨の日でも便利そうです。バス停が3つくらい連なっており終始バスの出入りがあります。
京セラドームの最寄駅になるのでイベント開催日には帰宅時間(16時〜17時半)に満員電車に乗ることになります。ピークにぶつかると電車を降りてから改札を出るまでにいつもの3倍くらいの時間がかかります。またタクシー待機場所がなく雨の日にタクシーを拾うのは困難です。通りを走っているタクシーはまずひとが乗っています。
生活利便施設の充実
イオンが直結しており飲食には困りません。服屋・本屋・雑貨屋そして携帯会社に至ってはほぼすべてが入っています。近くにビバホームもあり赤ちゃん用品から小学校に必要なものから板材まで「今」必要なときにすぐ買えます。西区役所が徒歩15分位でその隣が救急病院です。小児科、耳鼻科、内科、動物病院、美容系など病院多数です。徒歩5〜10分で九条商店街へ行けます。京セラドームのイベントへの参加は最強です。
オシャレな服雑貨は少なめです。駅から降りてすぐ居酒屋さんもありません。少し歩けばありますがそれなら次の駅の「大正駅」で降りたほうが豊富です。オシャレだったり娯楽を求めるにはお薦めしません。
飲食店の充実
イオンにスタバとコメダ珈琲があり、サイゼリヤやマクドナルド、フードコートにはうどんやラーメン、サーティーワンやケンタッキーなど子供と行きやすい飲食店が豊富です。パン屋も2件入っていて、個人的に四階のロンフーチャーハンがお勧めです。低学年の子供が大盛チャーハンを完食するくらい美味しいです。少し歩いて南堀江に出て(一駅乗って西長堀でおりるか)オシャレなパンケーキやかき氷も食べられます。
イオンの飲食店はだいたいラストオーダーが20:30なのでそれ以降の飲食店があまりありません。朝は8:00からスタバとコメダに行けますが以前の勤務時間のときは「7時からあいてたらなぁ」とよく思っていました。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカー時代は改札すぐそばのエレベーターで外出していました。比較的新しい路線なのでトイレも綺麗です。改札を出ると歩道橋の上まで行けるエレベーターがあり地下の駐輪場と地上にも止まります。この2つのエレベーターは近いです。保育園多数、小学校まで約10分で、この校区に高層マンションが完成するため校舎増築工事中です。公園は小学校の隣に大きなところがありイオンのそばにもあります。
強いて挙げれば公園の遊具が少なめです。15分くらい歩いた先の松島公園(違う校区にある公園)にあるような鎖を使って登り滑り降りるというダイナミックなものはありません。ぶつかったら危ないかもしれないけどそういうのも遊びの中で学んで欲しいかったと思います。
治安
夜遅く歩いても(21時から24時)酔っ払いはほぼ見ません。駅の周りはイオンの前でドームへ続く道なので広々しています。真夜中でも街頭で明るいです。マンションで置き配をします(オートロック無しです)が物が無くなったことは一度もありません。宅配ボックスがなくても安心です。
近鉄側のイオンの駐輪場・駐車場近くへ出る出口が1番暗いです。(エレベーターのある駐輪場は駅の駐輪場のことでこれとは別です)といっても真っ暗ということはありません。交番は目につくところにはなく、松島交番の方が近隣を巡回しているようです。特別綺麗というわけではありません、
コストパフォーマンス
車を持たなくても暮らせる場所です。私は自転車も持っていません。仕事帰りにイオンに寄って夕飯の惣菜を買って帰ることもしばしばです。病院も歩いて行ける距離です。通勤の最寄り駅までや日々の買い物をするスーパーまでだったり、とにかく移動にかかる時間がすごく短縮できます。出不精の私でも外出しやすい環境としてここを選びました。
土地・家賃は高めです。イオンの生鮮食品はとびきり安いとか新鮮だというわけではないので物価高騰の痛手を受ける場所かなと思います。
交通利便性
駅から京セラドームまでの距離が近く移動しやすい
京セラドームに行く人が多く電車が混んでいる
生活利便施設の充実
駅から出るとすぐそこにイオンがあって便利
イオンになんでもあるのでデメリットを感じない
飲食店の充実
フードコートや飲食店がたくさんあって充実している
もし、もっと店の数が多かったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
いろいろなところにエスカレーターやエレベーターがある
もし、駅の近くに応援などの遊ぶ場所があればいいと思う
治安
駅は綺麗なとことばかりで汚いところはない
夜になっても明かりがついていてデメリットがない
コストパフォーマンス
ここに住んだら近くにいろいろなものがあり住みやすそう
この場所は住みにくいと思うところがあまりない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。