プレサンスセンターコア大阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年6月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積20.40m² ~ 46.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社日本鋪道
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスセンターコア大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鷺洲4丁目1-21の利便性を評価しています。プレサンスセンターコア大阪なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンスセンターコア大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 20〜47m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンスセンターコア大阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスセンターコア大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスセンターコア大阪の売却ガイド

プレサンスセンターコア大阪は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数60戸、9階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスセンターコア大阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンスセンターコア大阪を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

プレサンスセンターコア大阪に関するよくある質問

プレサンスセンターコア大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスセンターコア大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスセンターコア大阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスセンターコア大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスセンターコア大阪はどのような物件ですか?

プレサンスセンターコア大阪は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築2002年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスセンターコア大阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自分の職場が梅田の端だったのもあり、ここに住んでいたが、昼休みに徒歩で帰宅してごはんを食べたりできる距離だったのが良かった。
強いて言えば、借りていた部屋が6畳ちょっとだったので狭かった点。あと、家賃はまわりの賃貸の中だと少し高めだった気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに高速道路と電車が通っていたが、防音がしっかりしていたからか、騒音を気にしたことなかった。 景観はベランダ側は道路向こうに高い建物がないのでよかった。
自分はあまり気にならなかったが、ホームレスの方が高架下近くのところでたまにいたりした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはわりと広くてキレイで手入れがされていた。 オートロックだったのもよい。
たまに宅配ボックスを私的に利用している人がいたくらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一通り設備がそろっていてよかった。日もよく当たったので洗濯が楽しかった。
特に不満はなかった。強いて言えばキッチンの調理スペースはもう少し欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには格安スーパーのサンディも24時間スーパーのコーヨーもあり、また自転車などあれば野田阪神にあるイオンまで行けたりしたので、買い物には困らなかった。 梅田まで徒歩で行けるのもよい。 飲むのが好きな方は駅前商店街が近いのもメリットかと
まともな電気屋が梅田のヨドバシくらいしかないので、大きいものを買った際に持ち帰るのが大変でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
あらゆる病院が近くにあったので、病気になっても困らなかった。
自分はメリットでしたが、マンション内のコミュニケーションはほぼ皆無だった
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田向けと野田(海老江)の間は阪神電車と競合区間になります。ハービスエントへ直結でお買い物もしやすいと思います。隠れ家的なお店もありランチなどには困ることがありません。 ブランド物も近くにあるので雨に濡れずに移動できます
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】たまに道に迷うことがあり今いる位置が解らなくらなり地図など探すのですが見当たらず現在地も分かりません 迷子にならないよう看板を多くしてほしい
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・駅から近い(3駅利用可能)。JR福島駅徒歩7分。・スーパー徒歩3分。・静かな環境。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪へ徒歩でも行ける近さで、環状線で一駅でいける好立地。周辺は梅田周辺でも家賃は少し高めだが、その分落ち着いた雰囲気で、周辺には飲食店はそれなりにあるが、ゴミゴミしていないので人気のエリア。夜道の怖さもそこまで感じない。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田エリアでも少し家賃が高い?感じがする。

プレサンスセンターコア大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.71万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.47 165.41 218.35 2013-06-10 1LDK 45.79㎡ 137.17万円/㎡2013-06-10 1LDK 45.79㎡ 121.29万円/㎡2014-03-04 1K 20.51㎡ 157.96万円/㎡2016-04-07 1LDK 45.79㎡ 164.6万円/㎡2016-06-09 1R 20.51㎡ 185.36万円/㎡2016-09-19 1R 20.51㎡ 180.52万円/㎡2016-09-29 1R 20.51㎡ 148.28万円/㎡2016-10-24 1R 20.51㎡ 175.69万円/㎡2016-10-27 1K 20.51㎡ 176.49万円/㎡2016-12-13 1K 20.51㎡ 202.92万円/㎡2017-01-08 1K 20.51㎡ 194.87万円/㎡2017-02-04 1K 20.51㎡ 170.85万円/㎡2017-02-18 1K 20.51㎡ 185.36万円/㎡2017-06-11 1LDK 41.02㎡ 136.2万円/㎡2017-08-05 1K 20.51㎡ 170.85万円/㎡2017-08-19 1K 20.51㎡ 185.36万円/㎡2017-09-10 1LDK 41.02㎡ 137万円/㎡2017-11-08 1K 20.51㎡ 190.19万円/㎡2017-11-22 1LDK 45.79㎡ 143.67万円/㎡2017-11-26 1K 20.51㎡ 206.31万円/㎡2017-12-12 1LDK 41.02㎡ 136.2万円/㎡2018-02-06 1K 20.51㎡ 170.85万円/㎡2018-02-20 1K 20.51㎡ 185.36万円/㎡2018-05-09 1K 20.51㎡ 190.19万円/㎡2018-05-23 1LDK 45.79㎡ 143.67万円/㎡2018-06-17 1K 20.51㎡ 199.86万円/㎡2018-08-23 1K 20.51㎡ 185.36万円/㎡2018-11-24 1LDK 45.79㎡ 143.67万円/㎡2020-06-29 1LDK 46.78㎡ 169.46万円/㎡2020-09-09 1LDK 46.78㎡ 169.46万円/㎡2020-09-20 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡2021-02-01 1K 20.51㎡ 193.42万円/㎡2021-02-25 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡2021-04-03 1K 20.4㎡ 187.17万円/㎡2021-08-26 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡2021-10-16 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡2022-01-11 1K 20.51㎡ 209.53万円/㎡2023-04-11 1K 20.51㎡ 209.53万円/㎡ 2013-06 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-11 3階 1K 20.51㎡ 209.53万円/㎡
2022-01-11 5階 1K 20.51㎡ 209.53万円/㎡
2021-10-16 2階 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡
2021-08-26 5階 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡
2021-04-03 3階 1K 20.4㎡ 187.17万円/㎡
2021-02-25 5階 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡
2021-02-01 4階 1K 20.51㎡ 193.42万円/㎡
2020-09-20 5階 1K 20.51㎡ 203.09万円/㎡
2020-09-09 6階 1LDK 46.78㎡ 169.46万円/㎡
2020-06-29 6階 1LDK 46.78㎡ 169.46万円/㎡
2018-11-24 8階 1LDK 45.79㎡ 143.67万円/㎡
2018-08-23 3階 1K 20.51㎡ 185.36万円/㎡
2018-06-17 2階 1K 20.51㎡ 199.86万円/㎡
2018-05-23 8階 1LDK 45.79㎡ 143.67万円/㎡
2018-05-09 5階 1K 20.51㎡ 190.19万円/㎡
2018-02-20 3階 1K 20.51㎡ 185.36万円/㎡
2018-02-06 5階 1K 20.51㎡ 170.85万円/㎡
2017-12-12 8階 1LDK 41.02㎡ 136.2万円/㎡
2017-11-26 4階 1K 20.51㎡ 206.31万円/㎡
2017-11-22 8階 1LDK 45.79㎡ 143.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。