2014年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
所要時間の表示は80m/分で算出された数値であり、実際の所要時間ではありません。ここは、信号も無いので正味3分で駅です。 都営新宿線は24時間稼働地下鉄のテスト路線でもあり、東西に延びる線路は、他の路線とのアクセスは非常に良いと言えます。 因みに、銀座から深夜タクシーで3,000円台で帰れます。
別にデメリットと考える部分はありませんが、強いてあげるのであれば、バス路線の少なさでしょうか。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅の南側に有るので、交通量の多い道路は船堀街道ですが、両方向可能な接道へのアクセスは、駅からの一方通行路と船堀街道右折進入困難道路の為、接道自体の交通量は非常に少なく、深夜の静粛性にも優れています。 交番は駅前に。船堀スポーツ公園まで徒歩4分、新川の散策路までは徒歩4分。全部屋角部屋で南側に接するので日当たりは良く、南側接道にある駐車場に建物が建ったとしても用途地域の制限で７階建てまで。
パチンコ店などが周辺に無いので、ギャンブラーには物足りない部分あり。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
どれをとっても標準以上の仕様であり満足できる範疇のもの。ペットは小動物までで、足洗い場有り。全３６戸なので、エレベーターが一基でも、朝に困った事はありません。 共用部の電灯は全てＬＥＤですから、管理費に占める電気代はそう多くは無いでしょうしょうし、周辺のマンションよりはひときわ明るく目立ちます。
強いて言えば、立体駐車場ですので、地下部の車両の入出庫には時間が掛かるとことですが、通勤に車を使用する人でなければ、許容できる時間です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
専有面積に占める使用可能な有効面積を最大限に活かす設計思想が感じ取れます。 特に、引き戸の採用個所は他のマンションには無いところです。 高層階では、天気の良い日に富士山が見れます。全部屋角部屋で、南向きへの配慮はされています。 エコへの配慮はなされており、復興支援住宅支援エコポイント対象マンションです。
強いてあげれば、作り付けの収納庫に耐震ラッチが無いところですね。キッチンの収納庫には耐震ラッチは取り付けられています。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩5分以内で、日常生活におけるほぼ全ての要件を満たす事が出来ます。 ホームセンターや大型電気店は近くにはありませんが、駅前からのバスを使えば大丈夫でしょう。
強いてあげれば、昔のタイプの商店街が無いところですね。淋しいところではありますが…
暮らし・防災・子育て
★★★★★
江戸川区ですから、暮らしと子育ては満足できると思います。徒歩5分県内の医療機関は10以上。近くの船堀スポーツ公園までは徒歩４分です。
強いてあげれば、大学病院等の入院設備や大規模検査設備を備えた大型の総合病院が無い事でしょう。