プレイズ流山おおたかの森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/流山おおたかの森駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年2月
総戸数74戸
小学校区域市立小山小学校
中学校区域市立常盤松中学校
専有面積69.37m² ~ 84.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレイズ流山おおたかの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県流山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プレイズ流山おおたかの森の売却ガイド

プレイズ流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレイズ流山おおたかの森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレイズ流山おおたかの森を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩11分
  • 東武野田線/流山おおたかの森駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立小山小学校
  • 中学校区: 市立常盤松中学校

プレイズ流山おおたかの森に関するよくある質問

プレイズ流山おおたかの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレイズ流山おおたかの森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレイズ流山おおたかの森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレイズ流山おおたかの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレイズ流山おおたかの森はどのような物件ですか?

プレイズ流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩11分。築2014年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレイズ流山おおたかの森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅は都内までアクセスしやすく、駅前は商業施設や病院などあり便利で、家族世帯や学生など多く治安がよく駅前には交番もあり安心して暮らせるところが良いです。交通の便はつくばエクスプレスで乗り換えなしで北千住まで区間快速で20分、秋葉原までは32分とアクセスしやすいです。台風の時は運転見合わせということはありましたが、普段は踏切がないので運転はスムーズで遅れることは滅多にありません。駅の待合室には、無料で携帯を充電できるスポットがあり、トイレは冬は便座が暖かくウォシュレットも使え便利です。つくば方面も30分ほどで行け、東武アーバンパークラインを使えば大宮方面も1時間ほどで行けるので便利です。駅前の南口にショッピングモールがありロフト、ユニクロ、紀伊國屋書店などがあり一通りの買い物ができます。イトーヨーカドー、タカシマヤフードメゾンがあり仕事帰りにもよれて便利です。映画館やジムもあり充実しています。駅近くには総合病院、眼科、耳鼻科や小児科など揃っていて用途に合わせてすぐに行くとことができ便利です。北口にはスターツおおたかの森ホールという施設ができ、その中に市役所の出張所があり手続き関係などもすぐにできます。又、ホールでは定期的にコンサートなども開催しております。街全体が住宅街で落ち着いておりちょっと歩くと畑や自然がありのどかで散歩すると気持ちが良いです。最近、カフェや焼肉屋さんなどもでき飲食店が充実してきました。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】デメリットは、つくばエクスプレスは都内までとてもアクセスしやすいですが、運賃が高いのでもう少し安くなると良いなと思います。つくば沿線にマンションがたくさんたっていて、人がふえ電車は常に満員です。今は、時差出勤や在宅の方も増えて座れるようになりましたが通常はすごく混んでいて座れることはありません。もっと車両を増やしたりダイヤを増やしたりして欲しいと思います。飲食店は最近少しずつ増えてきましたが、まだ少なく土日になると駅前のショッピングモールの飲食店はかなり混み合うのでもう少し食べるところが増えたりすると良いなと思います。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
おおたかの森は住民の年齢層が若くこれからの町という感じですね。
やはり住環境の良さで物件の価格も高くなる傾向があると思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
子育て世帯が流入しており活気がある。駅は綺麗な複合商業施設と直結しており、利便性が高い。子育て世帯にはおすすめです。
駅周辺はニュータウンのような雰囲気で、新しい店ばかりなので街自体の面白みはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅を中心として新築マンションの建設が進んでいる。人が常にいるので、治安はよい。 マンションの裏に公園があり、子供や犬を遊ばせている人がいてのどかな雰囲気だった。
マンションが幹線道路に隣接しているため、トラックの騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感はないが、過不足のないしっかりしたつくりです。ゴミ置き場の管理がきちんと行われている。
強いて挙げれば、待合スペースに冷房がなく、夏場は暑く利用できないほどだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
LDKの日当たりがよい。 部屋の仕様・スペックは一般的な新築マンションと同様です。
玄関側の2部屋は日当たりが悪く、廊下を歩く人が気になるため窓が開けられないため通風もよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
角上魚類という良いスーパーが徒歩圏内。新鮮な魚やお寿司を安く購入することができます。
飲食店に関しては、新しく開発された駅周辺はチェーン店ばかりで面白みはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や子供向けの病院が多かった。 駅前では子供・ファミリー向けのイベントがよく開催されていた。
強いて挙げれば、流入者数が多い街なので地域のつながりは希薄だと思われる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。つくば方面へも行けていろいろな所へ行くのに便利。家賃はわからないが、便利な立地で、おしゃれなお店も安いお店もあって選択できるので生活は便利。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】乗車料金が高いので遠回りしようか悩むことがある。おしゃれな雰囲気が強いので、周りからの目を気にしちゃう人は疲れるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ショッピングセンターと近隣にも新しい施設がどんどん増えているので便利。開発中なところも含め、新しくできている建物が多いのでどこもきれいだと思う。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子育て世代に向けたものが中心なので、時々肩身が狭いと感じる。近場で何でもできてしまうと、遠くへ足を運ばなくなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ショッピングセンターが駅直結であるので、雨天のときも濡れずに食事できる。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】しいて言うなら、渋めな親父好みなお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】保育園のお迎えバスが駅に来てくれるらしい!
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子育て世代向けばかりなイメージで、それ以外にももっといろいろしてほしい。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
つくばエクスプレスで流山おおたかの森駅までは秋葉原から快速で25分と利便性が高いです。東武アーバンパークラインでも柏駅まで5分で行けることもあり、買い物にも便利です。
つくばエクスプレスが6両編成であり、朝の混雑が激しい点です。
生活利便施設の充実
駅前に、流山おおたかの森ショッピングセンターがあるのが非常に便利です。また、駅周辺に公共機関も集まっており、利便性が高いです。
生活に利便性の高い施設が多いため、人で混雑することがデメリットであるとおもいます。
飲食店の充実
駅前に、流山おおたかの森ショッピングセンターがあり、飲食店が多く入居しています。それ以外にも多くの飲食店があり多くの人がにぎわっています。
おじさんが行けるような飲み屋が少ないです。こじゃれた飲食店が多いのが少し敷居が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前も非常に広く散歩するのも気を使わなくてよいです。公園や保育園も多く、子供が多い印象です。
子供が多い土日は、少し騒がしい時もありますが、気にならない程度です。
治安
治安は非常に良いです。駅前も非常にきれいに整備されています。パチンコ店等の施設がないのも治安に寄与しています。
治安に関するデメリットは特段ありません。
コストパフォーマンス
東京から通勤するにも近く、買い物も便利で自然も多い点で非常に住みやすいです。
流山おおたかの森がメディアに取り上げられ、家賃が高騰している点でコストパフォーマンスは良いとは言えなくなってきました。
交通利便性
つくばエクスプレス線と東武アーバンパークラインの2路線が利用可能なので、都内や埼玉方面へのアクセスがよいです。
都内に比べると、電車以外の公共交通施設はやや貧弱です。
生活利便施設の充実
駅直結の複合ショッピングセンターがあり、生活に必要なものは概ね揃っています。
新興の開発エリアなので、駅から離れると店舗数は極端に減少します。
飲食店の充実
駅直結の複合ショッピングセンター内にレストラン街やフードコートがあります。
ショッピングセンターや駅ビルはチェーン店が主体のため、個性的な飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
流山市は子育て支援に力を入れており、市内の指定保育所(園)までバスで送迎する駅前送迎保育ステーションが整備されています。
駅前を中心に開発が進んでいるため、駅近隣と郊外では利便性に差異があります。
治安
若いファミリー層が多く、新興の開発エリアなので、治安は良いです。
強いて挙げれば発展途上の街なので、今後、人口が増えるにつれて治安状況の変化が懸念されます。
コストパフォーマンス
つくばエクスプレスの快速停車駅という利便性を考えると、住居費のコスパはよいです。
つくばエクスプレスの運賃が高いため、都内まで通勤・通学する場合は交通費の負担が大きくなります。
交通利便性
私は昔、その駅の近くに住んでいて、めっちゃ頻繁に通ってました。とても便利で、いろんなお店があるので、言ったときには満足感がたっぷりありました。
強いてあげるのであれば、たまぁに鳥の糞が落ちていることだけですかね。でも、たまに落ちているのを見かけるぐらいなんで、どの駅にもよくあるようなことです。もう大きなデメリットはないと思います。
生活利便施設の充実
たくさんのお店があって、買い物がとても楽しいし、小さいころ、その駅かどこかで習い事をやっていた記憶があります。間違っていたらごめんなさい。
デメリットは、特にないと思います。なぜなら、大きくて便利だし、自分的にはもうまんぞくですw
飲食店の充実
おいしいお店がたくさんあって、おなかが減った時やランチしたいときに行けるのが最高だと思います
まあ駅の中のお店だから当たり前なんですけど、身近なスーパーよりちょっと高いお店がありますwでも、気になるほどじゃないんで、大きなデメリットは特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園があるから、私も妹たちと遊んでいたと思います。
たまに小銭を落としたら見つからないときがあるから、(自分のせいですけどねw)それはどうなのかなぁ?って思いました。w
治安
ヤンキーなど、ガラの悪い人を見かけることは、個人的には少ないなぁと思います。
たまに小銭を落としたら見つからないときがあるから、(自分のせいですけどねw)それはどうなのかなぁ?って思いました。w
コストパフォーマンス
全国の平均家賃と比べても、中間か安いぐらいなので特に問題はないと思います。
近くのマンションやアパートの家賃は、高いところは高いです。でも、安いところは安いです。
交通利便性
東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが通っており、埼玉、東京へのアクセスがしやすいと思います。
東武アーバンパークラインは各停しか通っていないので、大宮まで行きたい人にとっては大変かもしれません。
生活利便施設の充実
駅近にショッピングモールがある。見た目は小さいがアパレル、本屋、飲食店が充実しており便利だと思います。
強いてあげればハイブランド品(ルイヴィトン、シャネルなど)の店はないので不便かもしれません。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、居酒屋など多様なジャンルの店があって便利
強いてあげれば飲食店の位置がわかりづらいところがあるので標識をもっとつけてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
最近再開発がすすんでおり、きれいな公共施設が増えてきている。
強いてあげれば緑をもっと大切にしてほしいです。
治安
通学につかっていたが変な人に絡まれる、カツアゲにあうことはなかった。
強いてあげればたまに高校生?っぽい人がはっちゃけているときがあり心配になる。
コストパフォーマンス
再開発がすすんでおりとても住みやすいところだと思います。
強いてあげれば遊べるところだが何回もいくと飽きてしまいそう。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。