プレイズ新福島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年11月
総戸数42戸
専有面積56.30m² ~ 71.44m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社松本組
管理会社三重交通コミュニティ

プレイズ新福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレイズ新福島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉川駅に近い玉川2丁目4-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレイズ新福島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレイズ新福島は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレイズ新福島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレイズ新福島の売却ガイド

プレイズ新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は玉川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレイズ新福島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレイズ新福島を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉川駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分

プレイズ新福島に関するよくある質問

プレイズ新福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレイズ新福島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレイズ新福島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレイズ新福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレイズ新福島はどのような物件ですか?

プレイズ新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川駅徒歩6分。築2022年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレイズ新福島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東西線、大阪環状線、京阪中之島線、大阪メトロ千日前線、阪神本線の5路線、6駅が使用可能、大変便利です。
強いて言えば、最寄り駅までの所要時間が6分ほどかかることでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下福島公園まで2分、小学校も2分、中学校6分と子供にとっても非常に良く環境下。
強いて言うなら、道路の幅が狭くて、曲がりくねっている箇所がある事。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は余分な物が無く、シンプルです。セキュリティは万全、安心して生活出来ます。 外観は、比較的シンプルな造りです。
強いて言えば、管理組合の総会開催時に、会議室や集会所がない事。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは最高、線路からも高速道路からも一定以上の距離があるので、騒音等の問題も無い。 バリアフリーで明るいフローリングが気に入ってます。
強いていれば、梁の多さと階高がもう少し有れば、より開放感が上がると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて数分以内に、3店舗のスーパーがあり、10分程でイオンもあります。 コンビニも数分内、メチャクチャ便利です。 飲食店も歩いて数分以内に、焼肉、中華、マクドナルド、カレー、イタリアン、寿司、居酒屋等々、沢山のお店があり、大変便利です。
メリットが多くて、デメリットを見つける事が難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園や幼稚園、学校も近くにあり、子供目線でも住みやすい環境と思います。
強いて言えば、地震等の災害時、海から近く、浸水の可能性は否定出来ません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄千日前線、大阪環状線、東西線、京阪中之島線、阪神本線の5路線、6駅が利用可能。
強いて言えば、最短の最寄駅までは、6分かかることでしょうか?!
2025年11月 メリット
治安
駅の周辺は美味しいご飯屋さんが一杯あり便利
食品スーパーは23時まで開いてるが大きなスーパーがないのが残念
交通利便性
野田駅は基本、急行、普通電車が停車します。大体10分おきくらいに電車が来ます。地下鉄千日前線野田阪神駅やJR東西線海老江駅環状線と直結していて、便利です。
バスの乗り場が小さく路線区間があまり多くないです。
生活利便施設の充実
商業施設としてイオンが入っており、買い物や食べ物やもあり、近くに小さいながらも商店街もあり便利です。
夜になると閉まっている店も多く、限られたゾーンのみ飲食ができる印象です。
飲食店の充実
マクドナルドやうどん屋、パン屋などがあり気楽に立ち寄れるのがいいところです。
もう少し種類が多く飲食店があれば便利だとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は人口が少ないせいか少なめだとおもいます。
大きい道路が多く、交通量も多いため安全に対しては疑問があります。
治安
人が多くいるため、治安に関しては悪くないと思います。
しいてあげれば、少し路地を外れると暗い道が多いのがきになります。
コストパフォーマンス
立地条件の割には、梅田も近いのに格安であると感じます。
駅の近くにマンション等の集合住宅は少なめであるとおもいます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。