プリムローズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区中央4丁目2-2
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1990年6月
総戸数27戸
小学校区域江戸川区立第三松江小学校
中学校区域江戸川区立松江第三中学校
施工会社瀬尾工務店

プリムローズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プリムローズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プリムローズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリムローズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プリムローズの売却ガイド

プリムローズは東京都江戸川区に位置する鉄骨造のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプリムローズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリムローズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第三松江小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第三中学校

プリムローズに関するよくある質問

プリムローズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリムローズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリムローズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプリムローズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリムローズはどのような物件ですか?

プリムローズは東京都江戸川区に位置する鉄骨造です。新小岩駅徒歩15分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリムローズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩周辺にはスーパー、ファミリーレストラン、カフェ、居酒屋が集中しており、生活に不便を感じることはない。また、大型商業施設のある錦糸町駅や、東京駅、品川駅、横浜駅という中心駅にも乗り換えなしで行くことができるという交通の便利さもある。
【新小岩駅に対する口コミ】深夜まで営業している居酒屋があり、夜には治安が悪いと感じることがある。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線で秋葉原や東京駅まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。快速電車も停まるため、通勤・通学にも使いやすいです。
朝の通勤時間帯はやや混雑します。快速が多い分、各駅停車の本数が少なく感じる時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、百円ショップがあり、日常の買い物には困りません。新小岩商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものはほとんど揃います。
衣料品や家電を買う場合は他のエリアまで出る必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはラーメン店や居酒屋、カフェなどがあり、美味しいお店もいくつかあります。個人経営の落ち着いた飲食店も見つけやすいです
飲食店の数自体は多いものの、ジャンルの幅はやや限られています。もう少しおしゃれなカフェやベーカリーが増えるとより良いです
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的落ち着いた住宅街で、公園も点在しており、日中は静かに過ごせます。
保育園や学校の情報に詳しくないため断言はできませんが、もう少しファミリー向けの施設が増えると助かるかもしれません。
治安
駅前は明るく、人通りも多いため夜でも安心感があります。交番も近くにあります。
駅南口の一部には居酒屋が多く、週末の夜は少し賑やかに感じることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると家賃相場は比較的手ごろで、全体的にコストパフォーマンスは良いと感じます。
人気エリアのため、物件の回転が早く、条件の良い部屋はすぐに埋まってしまう傾向があります。
交通利便性
快速が通ってるのでまあまあ便利だと思います
よく人身事故がおきますだからよく電車が止まります
生活利便施設の充実
快速で東京駅まで行けるので新幹線で旅行など便利かと
よく人身事故がおきますなので新幹線間に合わないかもしれないです
飲食店の充実
The下町って感じなんで可もなく不可もなくって感じですね
隣はカオスな人達が多いんで夜はあまり治安宜しくないです
暮らし・子育て環境の充実
北区とかに比べるとちょっと残念かなと思ったりします
とにかく人身事故が多い町なんて……それしか言うことないですね
治安
都心から外れてるんで家賃が意外と安いと思います
同じこと書いてますけど治安は良くない方だと思います
コストパフォーマンス
柴又までバスが出てるので寅さんのところ行けます
交通利便性
都心へのアクセスがよい。東京駅にでればどこでも行ける。各停と快速の二つの路線がある。駅が綺麗になった。人身事故が少なくなった。
人が多い割に改札が1箇所なのですごく混雑する。駅周りがあまり発展してない。
生活利便施設の充実
駅周辺には大きな商店街やスーパーもあり生鮮食品の買い物には便利。仕事帰りに買い物して帰れる。駅ビルに区の施設もできたので便利になった。
新鮮食品の買い物はできるが、生活雑貨などの買い物するところが少ない。出来れば、大型商業施設ができてほしい。
飲食店の充実
飲食店は充実していて美味しい店もあるし、リーズナブルな店もある。チェーン店もあるしいろいろ選べる。
おしゃれっぽいお店がなく、ちょっとダサいのでおしゃれなお店ができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は充実してる。病院もいっぱいあって便利。大きな公園もあって散歩もできる。
人口が多いので、病院に行くと割と混んでたりする。
治安
駅周辺は綺麗になった。まだまだ開発中なのでいろいろと期待したい。大きな商店街があるので街の街灯は明るい。
路地に入ると怪しい汚い居酒屋があるので注意。外国人が増えた。
コストパフォーマンス
都心への交通が便利なので住みやすい。23区内でも家賃は安めなのかなと思う。
商業施設がないので、隣の駅まで行かないといけないのが面倒。
交通利便性
快速が止まり、東京駅などアクセス抜群。駅周辺の飲食店なども充実している。
治安が悪い。一時期人身事故が頻発していたため、未だにイメージが悪い。
生活利便施設の充実
飲食店、病院など生活していくには十分な店が揃っている。
アパレル系や雑貨のお店が少なく、若者にとってはパッとしない印象。
飲食店の充実
飲み屋がとにかく多い。チェーン店もあるため、店選びには困らない。
飲み屋が多いため、治安が悪い。週末夜は特に酔っぱらいが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは多く、子育てはしやすそうな印象。
駅チカに公園はあるが、少し歩くためもう少し近場だとなお良い。
治安
街頭は多い。人通りもある程度確保されている。
飲み屋街が多いため、昔から治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
物価などは都内の他の場所とさほど変わらないと思われる。
これといってデメリットは無いが、家賃などは安くない印象。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。