プランメゾン湯里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年10月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立湯里小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積60.00m² ~ 66.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社平野木材住宅
施工会社東急建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

プランメゾン湯里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 湯里4丁目9-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プランメゾン湯里は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プランメゾン湯里は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プランメゾン湯里は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプランメゾン湯里を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プランメゾン湯里の売却ガイド

プランメゾン湯里は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプランメゾン湯里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プランメゾン湯里を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 矢田駅まで徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立湯里小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

プランメゾン湯里に関するよくある質問

プランメゾン湯里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プランメゾン湯里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プランメゾン湯里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプランメゾン湯里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プランメゾン湯里はどのような物件ですか?

プランメゾン湯里は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢田駅徒歩8分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プランメゾン湯里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢田駅に対する口コミ】矢田駅は、近鉄南大阪線一本で、天王寺まで約15分で到着し、利便性は抜群です。家賃は、一駅先の針中野と比べると安いです。物価も安いです。
【矢田駅に対する口コミ】各駅停車なので、快速が止まらない事です。地域柄か、柄の悪そうな人は見かけますが、さほどは気になりません。 駅から少し歩くと、わりと閑静な住宅街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【矢田駅に対する口コミ】万代、アプロと地域密着型のスーパーがあるので買い物に不便はありません。 病院は、内科、小児科、眼科、耳鼻科など一通りは駅の近辺に点在しています。駅は綺麗だと思います。 出口は一つですので、治安の違いなどは特にありません。
【矢田駅に対する口コミ】雑貨屋や洋品店など、お洒落な店舗は少ないです。柄の悪いおじさんが駅前にいるのはたまに見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】駅前に美味しいタコ焼きやさんがあります。 本家かまど屋もあります。
【矢田駅に対する口コミ】正直に、駅前は、飲食店はさほど充実していません。ベーカリーやカフェなどお洒落なお店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢田駅に対する口コミ】矢田駅前には照ヶ丘幼稚園があります。小学校、中学校も多数点在しています。 矢田駅はエレベーターがありますので、ベビーカーをお持ちの方や、お年寄りの方も安心です。
【矢田駅に対する口コミ】公立の保育園が少ないです。そもそも保育園が少ないです。 働くお母さんが増えている昨今、選択肢が少ないのは気になります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢田駅に対する口コミ】地上で走っている電車のため、運賃が安いところが一番のメリットですかね。 各駅停車なので景色を眺めるのもいい機会になります! 混むこともないので朝の通勤ラッシュに巻き込まれることがあまりないのもメリットの1つですね!
【矢田駅に対する口コミ】デメリットとして、先程も言いましたが各駅停車ということもあり矢田駅から阿部野橋駅まで行くのが約10~15分かかることが難点ですね…。 1駅1駅止まり、そこで待つ時間が少し長いのでぼーっとする時間が増えます。 夜帰られる方は寝過ごしそうで怖いですね。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】近鉄南大阪線で阿倍野橋駅まで10分で行け、通勤や通学に便利なことや周辺の賃貸物件の家賃が安くて住みやすいことです。南側に大和川が流れ長居公園から近く、大阪総合保育大学や大阪芸術大学短期大学部など大学が多く学生の街として定着しています。
【矢田駅に対する口コミ】意外と駅のすぐ近くに店がなく、バス停までも遠いことです。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅まで歩けば10分ほどなのでまあ使える。
近鉄線は料金が高い気がする。駅は小さく暗い感じがする。
生活利便施設の充実
自転車、バイク、車があればなんとなくスーパーや飲食店なんかはそろっているので困らない。
自転車、バイク、車なんかの移動手段がなければどこに行くのも不便。
飲食店の充実
大通り沿いなのでファーストフードやファミリーレストランなどはある。
個人店もあるが薄暗く衛生的に疑問な雰囲気があり入ろうとは思えない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやオートロックが一応あるので一応便利。
外国人居住者が多くゴミの不法投棄や夜間の騒音問題があるので子育てには向かない。
治安
ひたすらコストパフォーマンスを重視した地域だと思う。
治安のよくない地域として有名。マナーの悪い外国人居住者が多い。
コストパフォーマンス
ひたすらコストパフォーマンスを重視した地域だと思う。
質を求めるのは難しい地域。安かろう悪かろう。
生活利便施設の充実
近くにパン屋さんがある。種類も豊富で安い美味しい。
改札口までのエレベーターがない。必要な方はどうしているのだろうか。

プランメゾン湯里の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.74万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.09 92.82 129.55 2013-12-09 3LDK 66.42㎡ 72.17万円/㎡2014-01-13 3LDK 66.42㎡ 67.19万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.6㎡ 76.93万円/㎡2014-02-27 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡2014-03-10 3LDK 66.42㎡ 62.21万円/㎡2014-05-31 3LDK 63.6㎡ 71.73万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.42㎡ 74.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡2019-04-12 2SLDK 64.05㎡ 76.39万円/㎡2019-09-13 2SLDK 64.05㎡ 66.06万円/㎡2019-10-13 2SLDK 64.05㎡ 76.39万円/㎡2020-01-31 2SLDK 64.05㎡ 71.23万円/㎡2020-02-02 3LDK 64.08㎡ 71.19万円/㎡2022-10-03 2SLDK 60㎡ 109.09万円/㎡2025-07-27 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡2025-09-06 3LDK 66.42㎡ 118.45万円/㎡2025-10-16 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2025-11-13 3LDK 66.42㎡ 109万円/㎡2025-12-26 3LDK 66.42㎡ 98.55万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 6階 3LDK 66.42㎡ 98.55万円/㎡
2025-11-13 3階 3LDK 66.42㎡ 109万円/㎡
2025-10-16 3階 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡
2025-09-06 3階 3LDK 66.42㎡ 118.45万円/㎡
2025-07-27 3階 3LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡
2022-10-03 5階 2SLDK 60㎡ 109.09万円/㎡
2020-02-02 3階 3LDK 64.08㎡ 71.19万円/㎡
2020-01-31 3階 2SLDK 64.05㎡ 71.23万円/㎡
2019-10-13 3階 2SLDK 64.05㎡ 76.39万円/㎡
2019-09-13 1階 2SLDK 64.05㎡ 66.06万円/㎡
2019-04-12 3階 2SLDK 64.05㎡ 76.39万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 66.42㎡ 74.56万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡
2014-05-31 4階 3LDK 63.6㎡ 71.73万円/㎡
2014-03-10 6階 3LDK 66.42㎡ 62.21万円/㎡
2014-02-27 4階 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 63.6㎡ 76.93万円/㎡
2014-01-13 6階 3LDK 66.42㎡ 67.19万円/㎡
2013-12-09 6階 3LDK 66.42㎡ 72.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。