プランドール新大阪SOUTHレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/十三駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年7月
総戸数80戸
小学校区域木川小学校
中学校区域十三中学校
専有面積24.94m² ~ 25.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社西武建設
管理会社東急コミュニティー

プランドール新大阪SOUTHレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西中島南方駅周辺の需要を重視しています。プランドール新大阪SOUTHレジデンスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プランドール新大阪SOUTHレジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西中島南方駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるプランドール新大阪SOUTHレジデンスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プランドール新大阪SOUTHレジデンスの売却ガイド

プランドール新大阪SOUTHレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数80戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプランドール新大阪SOUTHレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プランドール新大阪SOUTHレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 木川小学校
  • 中学校区: 十三中学校

プランドール新大阪SOUTHレジデンスに関するよくある質問

プランドール新大阪SOUTHレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プランドール新大阪SOUTHレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プランドール新大阪SOUTHレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプランドール新大阪SOUTHレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プランドール新大阪SOUTHレジデンスはどのような物件ですか?

プランドール新大阪SOUTHレジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩11分。築2016年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プランドール新大阪SOUTHレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田まで2駅! 宝塚線、神戸線、京都線が交わっていてアクセスも便利。 駅周辺には商店街や飲食店で賑わい、有名な和菓子屋さんもあるので手土産にも迷いません。 買い物や飲食が充実しているので、駅周辺だけでも十分楽しめます!
【十三駅に対する口コミ】夜の街、ガラが悪いといった昔からのイメージがあるのか、治安が悪いと思われています。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩15分で大阪メトロ西中島南方駅・阪急南方駅、阪急十三駅へアクセスできます。
距離が少し遠いため自転車が欲しくなります。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪メトロ西中島南方駅徒歩12分阪急京都線南方駅徒歩15分阪急京都線十三駅徒歩15分JR新大阪駅徒歩20分くらいなので路線は充実してます。
どの路線が近いというわけでもないので、人によると思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配boxがあるので受け取りが楽です管理人の方が掃除に定期的に来てくださるので共用部分は綺麗です
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店と薬局は多め。特に居酒屋とラーメン屋が多い
夜の街なのでキャッチが立っている。夜は治安が多少悪め
暮らし・子育て環境の充実
淀川が近いので散歩や運動にはピッタリではある
これといった公園などは少なく、子供向けではない
治安
飲食店、特にラーメンと居酒屋は多いので便利
西中島駅すぐのスーパーは小さすぎてあまり良くない
交通利便性
阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。
朝夕のラッシュ時には多くの人が利用しておりホームがとても込み合っている。
生活利便施設の充実
駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。
駐輪場は少し離れた場所にしかないため放置された自転車をよく見かける。
飲食店の充実
エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。
多数のお店があるがうどんチェーン店はない
暮らし・子育て環境の充実
各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる
改札口が少し狭く、横並びや大き目のベビーカーの通行が難しい
治安
東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。
お酒を取り扱うお店が多いため週末等は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある
ファミリー層が好むマンションは徒歩10分以上離れるところにしかない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。