プランドール新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-4、18、6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年9月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積23.00m² ~ 23.60m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社奥村組土木興業
管理会社東急コミュニティー

プランドール新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜24m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プランドール新大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プランドール新大阪は木川西3丁目1-4、18、6-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2017年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プランドール新大阪は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プランドール新大阪の売却ガイド

プランドール新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数91戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプランドール新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プランドール新大阪を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

プランドール新大阪に関するよくある質問

プランドール新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プランドール新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プランドール新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプランドール新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プランドール新大阪はどのような物件ですか?

プランドール新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩11分。築2017年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プランドール新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲改札内に休憩出来る大きいベンチがあり1席が広めかつ数もそこそこあり休憩しやすいです。またカウンターには充電出来るようにコンセントもあります。(そこはベンチがない)お土産やスーパーもあり、飲食店もあり梅田まで出なくてもちょっとしたものを買えて便利です。
▼切符を買うエリア節電でとめている箇所があります。が、外国人客やグループが券売機前で止まっている時、後ろで待っている人を思うと全部開放した方が良いのでは?と思うことがちょこちょこあります。
生活利便施設の充実
▲JR新大阪側も入りますがスーパー、本、飲食店、雑貨、アパレル(ユニクロ)、ご当地のお土産や、お土産以外の手土産系も色々あると思います。
▼強いて言えば改札間違えた際、慣れていない方がJRへの行き方がいまいちよくわからず右往左往して道を迷っている。梅田みたいにもっとわかりやすく上見たらJRこっちって看板があれば良いかな、と(見ていないだけであったらごめんなさい)
飲食店の充実
▲カフェ、ベーカリー、お弁当なんでもありますが「新大阪にしか!」的な場所はとくにありません。ただJR側にも御堂筋側にも飲食店がある為時間調整はしやすいと思います。
▼オフィス街と観光客でどこも常に混んでいる印象があるため4にしました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近にはあまり住宅街のイメージはありませんが、少し行くと3階建てのダイソーや、GEO、駅近くだとコーナン、Joshin、スーパーもあり生活には困らないと思います。
▼学校情報等わかりかねる為3にしました。住むにあたってはやはり観光客が多い為か良くも悪くも騒がしいイメージがあります。
治安
▲歓楽街やパチンコ店等は見かけません。また駅近くはオフィス街の為治安の悪さは感じません。
▼あまり夜出かけない為わかりかねます。ただ、車道を横断して歩く人をけっこう見かける為3にしました。
コストパフォーマンス
▲スーパーは駅内、駅近でいくつか浮かびますがどれもちょっと良いスーパーです。安さ狙いではない感じの。だからこそあまりガラの悪い人は住んでいないかもしれないです。交通の便も良いですし、家賃が多少高くても相応に感じます。
▼とくに浮かびません。強いて言えばメリットに挙げた安いスーパーがないことでしょうか。
交通利便性
▲すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる
▼次に準急が来るのか特急が来るのか、分かり易いと嬉しい
生活利便施設の充実
▲スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない
▼駅前がタバコ臭い。スーパーの平均価格が高い
飲食店の充実
▲人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利
▼飲食店同士の定休日が重なっている事が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい
▼大通りは交通量が多いので怖い。小道が多いので、1人で歩かせるのには怖い
治安
▲駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。
▼酔っ払いや、変な人は多い。駅前はタバコ臭かったり、パチンコ屋があるので治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
▲阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い
▼住みやすさはあるものの、家賃や土地は高い。
交通利便性
▲大阪から静岡まで移動したが特に問題なく目的地に着けた
▼なし。だが社内販売の利用者を増やすために、限定品の販売などを社内で行うといいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には多くの店があり、とてもラインナップが充実している。
▼平日は人が多すぎる。歩行者の通路を改良して人通を良くすればいいと思う。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋や飲食店など、豊富なラインナップがある。
▼特になし。もっと店を増やすのがいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ各種最新設備がととのっていて、使いやすい。
▼トイレが汚い、特に大便トイレ。もっとトイレをきれいにしてほしい。
治安
▲駅構内は比較的に変な人はおらず、徹底されている。
▼駅周辺は人が多く、酔っぱらいや変な人がおおい。
コストパフォーマンス
▲近くの公共設備が整っていて、ライフラインもバッチリ。
▼高い。せめてもう少し安くしてほしいと思う。
交通利便性
▲宝塚線、京都線、などにはホームドアが着いていて落下の心配がなさそうです。
▼なぜ神戸線にはホームドアが着いていないのでしょうか…新開地方面のは狭いからという理由ですかね、
生活利便施設の充実
▲周りにカラオケや商店街、美味しそうなお店が沢山あります。
▼都会寄りのため少しうるさいのかもしれませんがよく分からないのであまりデメリットは無いです。
飲食店の充実
▲駅内にも飲食店やコンビニ、マッサージもあるようなのでいいと思います。神戸線には今はフルーツサンドが美味しそうです。
▼特にないです。部活帰りにパン屋さんを見るのでお腹が空きますw
暮らし・子育て環境の充実
▲学生のため全然わかりませんが、福祉的機能はとても揃っていると思います。
▼すこしホームが狭いかもしれません。最近並ぶ時もホームがぎゅうぎゅう詰めです。
治安
▲見回りの人などがいます。駅はすごい綺麗という訳では無いですがエレベーターやエスカレーターもちゃんとあります。
▼駅のホームで堂々と吐いてる人を見かけました。やめて欲しいですね。
コストパフォーマンス
▲多分高速道路が近くに通ってるため住みやすいと思います。
▼やっぱりヤンキーみたいな人とかがいて少しうるさいかもしれません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。