プラザシティ新所沢緑町第一4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県所沢市緑町2丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年3月
総戸数39戸
小学校区域清進小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積55.96m² ~ 81.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社白石建設
管理会社日本総合住生活

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラザシティ新所沢緑町第一4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県所沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラザシティ新所沢緑町第一4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県所沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プラザシティ新所沢緑町第一4号棟の売却ガイド

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザシティ新所沢緑町第一4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清進小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟に関するよくある質問

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザシティ新所沢緑町第一4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラザシティ新所沢緑町第一4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟はどのような物件ですか?

プラザシティ新所沢緑町第一4号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩5分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザシティ新所沢緑町第一4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新所沢駅に対する口コミ】始発駅なので本数がとても多いです。 隣の駅と比べると倍ぐらい走っている感覚です。 飲食店や居酒屋も豊富にそろっていて周辺施設も充実しています。 コロナの影響も少なからずありますご、目まぐるしく店舗の入れ替わりもあり活性化し続けています。
▼【新所沢駅に対する口コミ】エレベーターが少し狭いのでベビーカーや車椅子だとぎりぎりの大きさで使いづらいです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲所沢駅に近いので本数も多すぎず少なすぎず
▼池袋方面へ行くために乗り換えが必要なのがネック
生活利便施設の充実
▲小さな店も多くとても良く大型の病院もあるので良い
▼パルコが営業終了したことで商業施設が減ったこと
飲食店の充実
▲駅の近くにも色々なお店があるので大分よい
▼オリジナル店舗があんまりないので代わり映えしない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も2.3つ中学校も2.3つあるし、便も良くいいと思う
▼大きいショピングモールが近くにないので足はある程度必要
治安
▲駅前に交番もあり、トラブルが怒ることも少ないイメージ
▼所沢駅まで行くとスケボでチャラつく人が多い
コストパフォーマンス
▲物価も平均値ぐらいだしアルバイトの賃金も高い位置にあるのでいいと思う
▼場所によってはなんも無いところがあるので気をつけた方がいい
交通利便性
▲西武新宿線のみですが、通勤急行や始発がある。新宿まで行くなら割と座れる時もある。
▼新宿まで1本でいけるが西武新宿線の利便性が低く、時間がかかる。池袋は近いが所沢駅での乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲駅直結のスーパーや百均がある他、ATMなどもあるので便利。
▼パルコが駅近くにあるが、近々閉店するとのことで、利便性が低くなる。
飲食店の充実
▲パルコにスタバがあったりロータリーにミスドがあったりと、リーズナブルなお店が多い。
▼駅近くは地価が高いからか、個人経営の飲食店などは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるためバリアフリーは一通り揃っています。
▼エレベーターが古いので新しくしてほしい。
治安
▲駅前に交番があるため安心。大通りは人通りも夜でも割とある。
▼一歩中の道に入ると夜は人が少ない。駅はあまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
▲東京に比べて地価が安いが新宿や池袋といった主要な駅へのアクセスが良好。
▼最近所沢駅の開発が進んでいるため新所沢も地価が上がっているかも?
交通利便性
▲所沢駅まで二駅、本川越までも五駅と便利車庫の都合で終点、始発になることが多く座りやすい
▼大きなデメリットではないが、特急列車は停車しない
生活利便施設の充実
▲併設されている西友やEmio、QBハウスがありちょっとした買い物や用事を済ませれる
▼PARCOの閉館で魅力が大きく下がる、東口がちょっと寂しい
飲食店の充実
▲駅に併設されたEmio内に軽い飲食店がある、周辺ならばオーソドックスな料理の店は必ずある
▼PARCOが閉館することで、連鎖的に飲食店が閉業する可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育施設は一般的な町と変わらないくらいはある
▼全体的に古くなっている学校が多い、私立はほとんどない
治安
▲ここ数年目だった問題が起きたことはなく、あってもすぐ近くに交番があるため安心できる不良らしき不良はほとんどいない
▼駅に近ければ近いほど夜職系の店舗が増える
コストパフォーマンス
▲所沢市街地周辺から少し離れている分、土地代は比較的安い物価は普通
▼PARCOが閉館するため、駅近の土地の価値が値段に見合わなくなるかもしれない
交通利便性
▲通勤急行と快速急行が止まるので、利便性は高めです。おまけに近くに車両基地がある関係上、まったく人がいない電車に乗れることがあります。これは座れる可能性が非常に高いということを意味するため、通勤電車でおしくらまんじゅうをやりたくない方にもおすすめ。また同じ理由で新所沢行きに設定されている電車があり、新所沢駅が目的地の人は「後の電車を待つために新所沢駅で足止めを食う」ということがありません。ちなみにバスやタクシーの充実度は、利用者数がまあまあ多いだけあって悪くはありません。
▼利用者数のわりにホームで待機している人が多いです。これは前述した新所沢行きの電車などによるもので、待合室では基本的に座れることを期待しない方が良いでしょう。一応、ホームの自販機はそれなりに充実してはいます。
生活利便施設の充実
▲所沢駅や本川越駅のそれと比べると小さなものですが、駅前商店街や駅ビルはあるので基本的な買い物には困りません。特に駅ビルに価格の優等生である西友が入っているのが非常に偉く、最近では節約のためかわざわざ新所沢駅でいったん降りて西友で買い物をするという人もいるようです。他にも新所沢PARCOやコモディイイダなどが駅に近く、ここだけで生活に必要なもののほとんどを揃えることができるでしょう。クリニックの数や種類もなかなか充実しており、特に入曽近辺の人はここまで通院のために来ることがあります。
▼もう昔からの話ですが、西友のトイレは実質駅のトイレと化しており、時にカオスなことになります。また新所沢PARCOの閉鎖が2024年に決まっており、これによって買い物の利便性が大きく下がることも予想されるでしょう。活気がだんだんなくなってきているのがちょっと心配なところです。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に充実しており、それらのレベルもおおむね高いです。またジャンルも豊富で、焼肉のニクロザワ、とんかつなら司、天ぷらは天弥、イタリアンならモンステラ、お寿司ならやなぎなどより取り見取り。ドトールコーヒーやロッテリアなどなじみあるチェーン店ももちろんあります。
▼全体的に安くはない店が多い印象です。しかしぎょうざの満州など安く済ませられる店はなくはないうえ、コンビニもスーパーもあるので別にお金がなければ食いっぱぐれるというようなものではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物には不自由せず、交通の便もなかなか。住宅の数も多く、小学校(北小学校、美原小学校)や中学校(美原中学校)も近いです。緑町中央公園など大きな公園もあり、暮らしや子育ての面ではかなり恵まれていると言えるでしょう。また新所沢駅のバリアフリー設備もおおむね充実しています(ユニバーサルトイレ、エレベーター、待合室など)。
▼外からは見えにくいデメリットとして、駅に近い表通りは交通量が多いのに駅から少し離れると狭く不便な道も多いこと、人によっては入間基地からの飛行機の騒音が気になるということが挙げられます。飛行機の騒音については狭山市や入曽といったエリアに比べれば相当マシな部類ですが、それでも我慢できない人は我慢できないため、住む前にちゃんとチェックしておいた方が良いです。
治安
▲ほどよく都会といった感じで、人は多いものの大都会のような治安の不安はありません。駅周辺は飲み屋も多いですが、酔っ払いの数や街の汚れといったものは東京に比べればかわいいもんでしょう。
▼駅から少し離れた場所、特に入曽方面に近いエリアでは畑や雑木林が多く、人気があまりありません。この辺りは基本的に車社会なので歩くことはあまりないかと思いますが、夜の一人歩きは避けるのが無難でしょう。
コストパフォーマンス
▲利便性と家賃とを天秤にかけると、普通~やや安め程度だと言えます。物価はそう高くないので、生活はしやすい方です。駅から離れ過ぎなければ車なしでの生活も可能でしょう。
▼近年所沢の住みやすさが見直されているため、もしかすると家賃や地価が上がっていくかもしれません。ただし所沢の中心地から外れた場所にあるので、すぐに大きく上がるというようなことはまずないでしょう。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。