プラザオーサカの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月1987年1月
総戸数713戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積15.67m² ~ 46.17m²
管理方式巡回
分譲会社大阪都心開発
施工会社フジタ工業
管理会社ホテルプラザ大阪

プラザオーサカを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。プラザオーサカは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新北野1丁目9-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プラザオーサカは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新北野1丁目9-15の利便性を評価しています。プラザオーサカなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プラザオーサカの売却ガイド

プラザオーサカは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数713戸、19階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザオーサカの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プラザオーサカを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数713戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

プラザオーサカに関するよくある質問

プラザオーサカの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザオーサカには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザオーサカの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラザオーサカの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザオーサカはどのような物件ですか?

プラザオーサカは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築1987年、総戸数713戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザオーサカには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】宝塚線、京都線、などにはホームドアが着いていて落下の心配がなさそうです。多分高速道路が近くに通ってるため住みやすいと思います。
【十三駅に対する口コミ】なぜ神戸線にはホームドアが着いていないのでしょうか…新開地方面のは狭いからという理由ですかね、やっぱりヤンキーみたいな人とかがいて少しうるさいかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】周りにカラオケや商店街、美味しそうなお店が沢山あります。見回りの人などがいます。駅はすごい綺麗という訳では無いですがエレベーターやエスカレーターもちゃんとあります。
【十三駅に対する口コミ】都会寄りのため少しうるさいのかもしれませんがよく分からないのであまりデメリットは無いです。駅のホームで堂々と吐いてる人を見かけました。やめて欲しいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅内にも飲食店やコンビニ、マッサージもあるようなのでいいと思います。神戸線には今はフルーツサンドが美味しそうです。
【十三駅に対する口コミ】特にないです。部活帰りにパン屋さんを見るのでお腹が空きますw
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】学生のため全然わかりませんが、福祉的機能はとても揃っていると思います。
【十三駅に対する口コミ】すこしホームが狭いかもしれません。最近並ぶ時もホームがぎゅうぎゅう詰めです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田から一駅、兵庫へも10分ほどで着きます。神戸宝塚線、京都線、天下茶屋行き、梅田行き、がありとても便利です。普通準急快速など全ての電車が止まるのも利点です。十三は2つ出口がありどちらの方面も居酒屋やカフェカラオケなど。 の飲食店で賑わっておりサラリーマンにも人気の地域です。
【十三駅に対する口コミ】西口、東口改札の出口が分かりにくい。夜でも昼でも酔っ払いなど治安があまり良くない。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】近くに淀川や十三公園があったので自然環境がとても良いです。阪急線で、京都、神戸、宝塚の全部の線が停まる駅なので、京阪神のアクセスには、非常に便利な所です。また、様々なジャンルのお店があって楽しいです。
【十三駅に対する口コミ】スナックや居酒屋、バーなどの飲み屋が数多くあるので、子どもだけでうろうろさせられない雰囲気があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
神戸、京都、宝塚のどこにも、乗り換え無しで行くことができる。
乗降者数が多く、混んでいる時は歩きにくい。
生活利便施設の充実
梅田などのアクセスがよく、行きたいところにすぐ行ける
スーパーが少なく、質もそれほど良くない。
飲食店の充実
居酒屋が最も多く、エスニックな料理を出すレストランも多い。
価格帯がピンキリ。中には衛生面がどうなのかというお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
色々な所へのアクセスが良く、住宅施設も整っている。
夜中のバイク音がうるさく、気になる人は眠れないだろう。
治安
悪いといわれるが、十三本町の一部を除けばそれほど悪くは無い。
1部路地裏や、夜の歓楽街もあり、良いとは言えない。
コストパフォーマンス
都市部へのアクセス、を考えるととても良い。
バス料金がもう少し安ければ、ほぼ歩くことなく大阪に行くことが出来る。
交通利便性
大阪梅田から阪急線なら何乗っても必ず止まる。
多くな人が乗り降りするため、混むことが多い
生活利便施設の充実
商業施設は利用したことがないため、何とも言えないが何かあると思う
飲食店が多いためそこに商業施設があるとわかりやすい。
飲食店の充実
駅を降りたら飲食店がたくさんあり、帰りに寄ることができる。
多くな人が利用するため、どのお店でも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
駅自体には、バリアフリーが充実している。
近くにホテル街があるため、子供にはあまり見せるのは良くないかも
治安
多くの人が利用するため、治安は良いと思う
夜だと飲み屋が多いため、酔っ払いもそれなりにいる
コストパフォーマンス
大阪梅田がとても近いため、通勤時間が短く便利である。
家賃はそれなりにするため、住むには少し距離を空ける必要がある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。