プラウド西葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年2月
総戸数157戸
小学校区域区立第六葛西小学校
中学校区域江戸川区立西葛西中学校
専有面積70.53m² ~ 100.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産スターツデベロップメント
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド西葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プラウド西葛西の売却ガイド

プラウド西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数157戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド西葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド西葛西を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第六葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立西葛西中学校

プラウド西葛西に関するよくある質問

プラウド西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド西葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド西葛西はどのような物件ですか?

プラウド西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩8分。築2019年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド西葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで大人で徒歩8分、子ども(幼児)を連れても10分で着くので、遠くは感じない。駅前はもちろん、駅までの道中にスーパーや薬局、飲食店が多数あるので、仕事帰りの買い物も可能で利便性は高い。
東西線の通勤時間帯は電車の本数は多いものの、常に超満員。朝は一本見送る程度の余裕を持って出発した方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
さすが公園が23区で一番多いだけあり、子どもで溢れている。区のイメージほど治安が悪いようには感じない。自治体や地域活動も盛んで、お祭りやスポーツ団体も多い。
駅前にパチンコ店、水商売系の飲食店があるため、夜になるとキャッチのような人が多く立っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションは管理組合によってしっかり管理されている。自発的に理事に挙手する方も多くいる。共有部のカフェラウンジでは、日中リモートワークをする人もおり使いやすい。
ワンボックスかーの所有者が多く駐車場が足りない。その方は近隣の駐車場を借りている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備等は特に問題もなく利用できる。ディスポーザー、食洗機、温室乾燥機、床暖房が完備されている。
特にないが、上層階の足音が聞こえる程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にコンビニ、ショッピングセンターなど一通り揃っているため、買い物には全く困らない。24時間営業や深夜まで営業する店舗も多い。
特にないが、徒歩圏内でないものはホームセンターくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校でもPTA主催のイベントが活発で、大人のスポーツサークルも多々ある。どの親も何かしらスポーツ団体に所属しているのではないかと思うほど活発。他の区と比べ、地域内のコミュニティーは盛んだと思う。
病院は多いものの、どこも常に混み合っている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】ガード下は商業施設が多く充実している。 飲食店やスポーツジム、駐輪場や銀行なども一通り整っている。 激安スーパー、大型スーパーとホームセンターが隣接していて買い物に便利です。 イベントを開催していることもあり家族で楽しめる。
【西葛西駅に対する口コミ】東西線急行が止まらない。 風に弱いので止まってしまうことがある。
2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大手町まで15分、新宿まで25分と良好なアクセス環境。
ベッドタウンであるため、通勤が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
物件周辺に公園があり、近くには川が流れており、癒しスポットが豊富。
夏になると虫が発生するため、防虫対策が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感を漂わせるエントランスは、住み心地を引き上げてくれる。
周辺の物件と比較すると目立つため、心理的不安を感じる人もいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングダイニングが12~13畳と広い点が嬉しい。
ウォールドアがあるが、部屋のデザインセンスが無いと、アレンジしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分のエリアにサニーモールがあり、買い物が便利。
ベッドタウンであるため、商業施設は混雑。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分の範囲に小中学校や公園があるため、子育てにはプラス。
近隣の川は、防災上危険を伴うため、子育ての際は注意。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅前は都心と比べると静かだけど、ごちゃごちゃしているわけでもなく、賑やかだしお店もたくさんあるから個人的にはとても好きな駅です!どこか都心に出るにも、日本橋、茅場町、大田町と3駅どこも15分くらいでいってしまうので、アクセスもよく、交通のベンもいいです!タクシー乗り場も駅を降りてすぐだし、けっこう利便性あります!
強いて言うなら快速が止まれば言うことなし!各停しか停まらないってとこですかね。
生活利便施設の充実
駅前はスポーツジムや飲食店、本屋、カラオケ、飲み屋などもあり、不便はない。駅下にメトロの商店街もあり、雨でも濡れる事なく商店街に行ける。
デメリットは感じないけど、快速が止まればもっと人が集まると思う。
飲食店の充実
駅くら100メートル圏内に、居酒屋、ラーメン屋、パスタや、弁当屋、ドトール、他喫茶店、焼肉屋など、全て揃っている。
デメリットは感じないが、スタバができればもっとよい。
暮らし・子育て環境の充実
子供いないから子育て環境はわからん。ただ、子育てにも環境がいいとは聞いたことがある。
デメリットはわからん。子供いないから。ただ、西葛西駅くら歩いてすぐに清新町ってとこがあるけど、そこは子育て環境ぐいいらしい。ただ、歩くと結構かかる。
治安
駅前周辺も綺麗な方で駅前には交番があり、お巡りさんがよくパトロールしてくれている。
飲み屋が多いから仕方ないが、フィリピン系が多い。あとは中国系の違法マッサージ店の女の人がちらほら、こえをかけてくるのがうざい。
コストパフォーマンス
全てが気に入ってるので長く住んでいるのです。モンクはない。
強いて言うなら快速が停まらない駅だから、快速が止まるともっといい。
交通利便性
なんといってもメトロで大手町まで20分弱というアクセスの良さ!快速は止まらないけど、その分適度な人の多さだと思う(浦安は多すぎる) 都心部からの終電も12時半ぐらいまであるので助かる。駅から各方面へのバスも多くて、通勤はスムーズ。あと、葛西まで行けば羽田まで高速バスでいけるのも便利。
メトロはとにかく混む。テレワークやフレックスが進んで昔よりは混雑がマシになっているものの、朝のピーク時はぎゅうぎゅう詰め。あとデメリットとしては、台風が来た時に、強風でメトロが止まってしまう。そうなると、東陽町で折り返し運転になるので、タクシー乗らないといけない。
生活利便施設の充実
商業施設は多くはないが、ファミリー層が生活するには十分すぎる環境が整っている。土日に空いている小児科などが沢山あるのはほんとにありがたい。スーパーやコンビニ、飲食店も選択肢が多く、ドンキやイオン、ヤマダ電機といった大型店が徒歩圏内にあるのも魅力。
落ち着いたカフェやお洒落なアパレルショップは全くないので、若者が遊ぶのには物足りないはず。ドトールなどのカフェもいつも大混雑なので、もう少し空いていると嬉しい。
飲食店の充実
駅周辺には、大手チェーンの飲食店などが沢山ある。あと、なんと言っても西葛西はリトルインディアとして有名なのでインド料理屋は多い。行列のできるスパイスラーメン屋さんもある。ファミリーレストランや焼肉屋などが多いのも嬉しいポイント。
残念ながら、お洒落なイタリアン、フレンチといったお店は全くない。美味しいコーヒーが飲めるお店なども見かけたことはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は沢山あり、待機児童は少ないと聞いている。駅周辺のバリアフリーも割としっかりしてるので、ベビーカー押しながらでも歩きやすい。あと大きい公園がほんとに沢山あるので、子育て世帯にとっては最高。
駅のエレベーターが一個しかないので、いつもめちゃ混む。ベビーカー行列状態になる。あと、バス移動が多くなるが、ベビーカーだと結構大変なことが多い。
治安
インド人を中心に、外国人が多く住む街だが、インド人は皆さん高給取りなので、とても生活態度は良い。むしろ、駅前で夜にタムロしている日本人がガラが悪くて困る。
世田谷区とか目黒区と比べると流石にひどいが、そこまで酷くもない。夜に、車やバイクの騒音もあったりするが、我慢できないほどではない。
コストパフォーマンス
お洒落さとかプライドとかを捨てれば、コスパは関東最高クラス間違いない。
西葛西はギリ大丈夫と言われているが、江戸川区はハザードマップで危険と分類されているので、住みたがらない人は多く、不動産価値は低い。
交通利便性
東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。
通勤快速は止まりますが、快速は止まらない駅なのでなぜなのかずっと気になっています。
生活利便施設の充実
駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。
特に何かが不便ということはありませんが、スーパーがそんなに大きくないです。
飲食店の充実
カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。
おしゃれなお店などはほぼ皆無です。特に使わないのでいらないですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。
駅前の夜はキャッチが結構いたりします。そんなに夜のお店はない印象ですが、それに対して結構いるので、逆に怖いです。
治安
駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。
清新町の方は団地が多いので、若干暗いです。川沿いですし。臨海町方面にかけても暗いので、1人で歩いたりするのは夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。
まだ昔ながらの団地が多いので、安いところは大体そこの住居です。なので西葛西で安さを求めると、古い建物になってしまう点は少し残念です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。