プラウド蕨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央2丁目13-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年1月
総戸数59戸
小学校区域蕨市立中央東小学校
中学校区域蕨市立第一中学校
専有面積66.88m² ~ 85.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社不二建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド蕨の売却ガイド

プラウド蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド蕨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド蕨を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立中央東小学校
  • 中学校区: 蕨市立第一中学校

プラウド蕨に関するよくある質問

プラウド蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド蕨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド蕨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド蕨はどのような物件ですか?

プラウド蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩9分。築2018年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド蕨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーが数件あって、飲食等も全てが揃ってるので便利です
▼強いて言えばスタバがあればもっと良かったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前にちょっとした商店街があります。治安は思ってた以上に安全です
▼強いて言えばマンション近くにも商店街があれば尚よい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティーがしっかりしています。監視カメラも多い。
▼管理人さんが24時間居ないのが少し残念です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲今風なお洒落なデザインです。基本的な設備は全てあります。
▼天井が少し低いように感じます。エレベーターがもう1個欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲最寄のスーパーまで10分。駅前にもあります。最寄り駅周辺はお店が充実してます。
▼最寄り駅が少し古い感じです。再開発をする予定と聞いてます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小中高と近くにあって子育てに最適。住宅街なので凄く静かです。
▼子供が遊べるような公園が少ないです。公園も小さいです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲4面を道路に囲われており、低層階でもわりと日当たりは良かったです。また、同じ理由で風通しも良く、寝室とリビングの窓を開けておくと、風が抜けて気持ちが良いです。
▼ベランダに水回りが無く、掃除する際に不便でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蕨駅に対する口コミ】飲食店(特にファストフード店)が多く、一人暮らしには有難いです。大きなスーパー、薬局もあります。生活に必要なお店は駅前に一通り揃っているので、非常に便利な駅です。お店が多いこともあり、駅前は比較的明るく安心できる街です。
▼【蕨駅に対する口コミ】駅前は明るいですが、少し住宅街に入ると暗いです。また、外国籍の方が多く住んでいる地域なので、夜はコンビニ前なのでたむろしている等、女性が夜歩くには少し怖いと感じる可能性もあると思います。ただ、特に何か事件を聞いたり見たわけではないので、住んでいた限りなんともありませんでした。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲川口や赤羽に近いので、乗り換えて快速に乗れば都心までアクセスがいい。
▼京浜東北線1線しか利用できない。バスも本数が少ない路線が多い。道が渋滞する。
生活利便施設の充実
▲どちら側の出口にも飲食店は多い。少し離れてはいるが全体的に病院の数も多い。イオンモールもある。
▼本屋、アパレル系などはお店が少ない。イオンモールまで行くことになる。
飲食店の充実
▲ファミレス、中華、ラーメン屋、うどんチェーンなどは多くある。
▼おしゃれな飲み屋さんは少ない。イタリアンなどがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンモールがあるので、そこで遊ばせることはできる。公園が広い。
▼駅の周りが、ベビーカーが通りづらい部分があると思う。
治安
▲駅周辺は明るいので暗い道は少ない。コンビニなども多い。
▼外人がかなり多い。道端で数人の外人がたまって座り込んだりしていてその前を通るのは怖い。
コストパフォーマンス
▲家賃がかなり安く、お店も多く、都心に出やすい場所にある。
▼外人が座り込んでたむろしているのは結構怖い。大きな商業施設までかなり遠い。
交通利便性
▲上野池袋新宿などの都心までは30分少々で行けるので利便性は良いです。
▼埼京線、京浜東北線ともにラッシュ時にはかなり込み合います。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーや飲食店などが多くあります。クリニックの数も多いです。
▼一部シャッター商店街になっているところもあるので再開発すればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲駅前やロードサイドを中心に多くあります。チェーン店もひととおりあります。庶民的なお店が多いです。
▼居酒屋や飲み屋が多く、おしゃれな飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲街のいたるところに緑や公園も多く、学校の数も多いです。
▼少し行けば済生会病院や戸田総合病院がありますが蕨市内に大きな総合病院があればもっと良いかなと思います。
治安
▲夜には繁華街の雰囲気になりますが、駅前には交番があるので安心です。
▼外国人が多いので、その点少し不安があります。
コストパフォーマンス
▲安いスーパーも多く、家賃もワンルームで3万円台からありますのでコスパのよい町だと思います。
▼大きなモールなどがあればもっと良いかなと思います。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。