プラウド葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西6丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年12月
総戸数30戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積58.53m² ~ 92.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラウド葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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プラウド葛西の売却ガイド

プラウド葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド葛西を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

プラウド葛西に関するよくある質問

プラウド葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド葛西はどのような物件ですか?

プラウド葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩4分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】東京(大手町下車)など都心部へのアクセスが非常に便利です。 バスで数分でJR京葉線葛西臨海公園駅も近いので隣の新木場でりんかい線に乗換えをすればお台場などへのアクセスも便利です。 通勤に関しては快速が停車しませんので朝の混雑は仕方がありませんが、逆に快速利用者は乗らない各駅停車に乗車することにより夜は割と空いた車内に乗車できます。 近くにアリオなどの大型商業施設もありますし、激安スーパーも多くあります。 都内の中では賃貸住宅の家賃なども安い方です。
【葛西駅に対する口コミ】環七沿いは比較的明るいのですが、少し路地に入ると暗い道も多く江戸川区は都内の中でも治安の悪い方ですので若干の心配はあります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】通勤場所が大手町や日本橋の場合、20分ほどで着くため利便性は高い。大手町や日本橋へのアクセスの良さから考えると、かなり家賃は安いと思われる。
【葛西駅に対する口コミ】快速が停まらない点、またコロナで幾分ましにはなったが、朝の混雑がひどい。特にないが、家賃が安価な分、渋谷方面などへのアクセスは悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅前の飲食店の数は申し分なく、また葛西臨海公園やホームセンターなど、都心にはあまり見られない施設もあり良い。駅前に交番があり、環七付近にはよく警察が取り締まりでいる。
【葛西駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげるのであれば、映画館へのアクセスが微妙。夜中にたまに叫んでいる人がいることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】チェーンの飲食店はひと通り揃っている印象がある。
【葛西駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどはあまり期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】子育て世代が多い印象。 塾なども多く見受けられる。
【葛西駅に対する口コミ】待機児童が多いと聞くが、年々よくなっているのかもしれない。
2023年01月 メリット
交通利便性
葛西は東西線の快速が止まらない駅です。通勤快速は止まります。大手町や日本橋へのアクセスがいいので、混みますが通勤面では非常に便利です。またバス網が発達しているので、各所へバス移動が可能です。
東西線のみの単線駅な上に、江戸川区内では縦移動がバスのみになります。なので葛西から動く上では東西線以外の場所に出る時結構時間がかかるもしくは、一度都心部まででてから戻ってこないと行けないことがあり少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスーパー、飲食店カフェなど充実しており非常に便利です。
ショッピングモールではアリオ葛西がありますが、少し遠いです。特に生活していて不便さは感じないですが、大きな病院が臨海病院になると思うので少し遠いです。
飲食店の充実
有名なお店などはよく知りません。チェーン店が多いので、気軽に入れる飲食店はたくさんあります。ファーストフードも多いので、候補としては多くたまに悩むくらいです。
おしゃれなお店とかは少ないです。葛西に必要かと言われればいらない気がしますが、データで使ったりわざわざ出かけにいくスポットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は充実していると思います。葛西駅がというよりは江戸川区がという話にもなってしまいますが、緑や川、海も近いので自然が豊かです。病院も比較的色々なものがあるので、困りません
葛西駅が少し汚いです。西葛西と比べると少し整備が進んでいないように思います。特に公衆トイレとかは気になります。
治安
子供が多い街なので、場所によっては静かですごくいいところです。
なぜかはわかりませんが、たまに夜にブンブンバイクで鳴らして走る輩も現れます。特に被害にあったことはないですが、犯罪なんかもそこそこ起きているのではと勝手に思っています。
コストパフォーマンス
最近は上がってきていると思いますが、都心部アクセスと東西線を使えることを考えると知る人ぞ知る便利な街なのではと思います。江戸川区だと総武線も便利でやすい気がしますが、あちらは治安も怪しいので、比べるとコストバランスがいい駅な気がします。
特にありませんが、強いてあげるのであれば最近不動産が高いので家を買おうと思っても手は出ないのが正直です。葛西は23区の中でもほぼ千葉と同じ扱いくらいと思ってましたが、あくまで都内であることを実感します。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。