プラウド船堀ファーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀3丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2011年2月
総戸数39戸
小学校区域江戸川区立船堀小学校
中学校区域江戸川区立松江第一中学校
専有面積57.01m² ~ 90.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド船堀ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド船堀ファーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド船堀ファーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド船堀ファーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プラウド船堀ファーストの売却ガイド

プラウド船堀ファーストは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド船堀ファーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド船堀ファーストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立船堀小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第一中学校

プラウド船堀ファーストに関するよくある質問

プラウド船堀ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド船堀ファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド船堀ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド船堀ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド船堀ファーストはどのような物件ですか?

プラウド船堀ファーストは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩1分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド船堀ファーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線の快速が止まりますので、新宿駅までのアクセスがとても良いです。 またバスも複数路線が走ってますので、江戸川区内やとなりの区への移動がスムーズです。家賃や物価は、他の東京23区よりも断然安いと思います(となりの浦安市より安い)
【船堀駅に対する口コミ】電車の路線が都営新宿線の1本だけで、乗り換え駅でありません。 したがって、都営新宿線に何かトラブルがあると、電車の移動手段がなくなり不便だと思います。デメリットはあまり感じませんが、あえていうなら数年後に区役所が移転する、という噂があります。 それによって今の船堀の価格感覚が、どう変わるのか、予想がつかないのが不安ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】駅前にはイオン。少し離れたところにもスーパーがいくつもあります。 物価も東京都内としては、かなり安いと思います。治安は良いと思います。駅前にも交番があるので、安心して利用できます。
【船堀駅に対する口コミ】ショッピングモールがある街ではないので、衣料品等の買い物は捗らないでしょうか…。 大きな病院も近くにはないのは、気になる方は気になるでしょう(クリニックはたくさんあります)江戸川競艇の最寄り駅なので、バス乗り場の雰囲気がちょっとダークです。 しかし、バス乗り場の目の前に交番があるので、これは安心材料です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】ファストフード店などは駅前に揃っているので満足感があります。 まだ本格的なインド料理店もあり、他では食べられないインド料理が味わえます。
【船堀駅に対する口コミ】インド料理以外は美味しい専門店があまりないのが、難点。 またパン屋さんもチェーン店のみなので、個人経営のパン屋さんが駅前に欲しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】学校や幼稚園、保育園も必要数はあると思います。 また船堀駅にはエスカレーター・エレベーターが完備されて、シニア世代や障害のある方にも使いやすいと思います。
【船堀駅に対する口コミ】あまり感じませんが、強いて挙げれば駅前でスピーチしている人が他の駅より多いイメージがあります。 独特の思想を持った方の事務所があるというハナシですが。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分の清掃がとても良く行き届いている。
エレベーターの待ち時間が、時に長く感じることがある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】駅周辺の施設は充実しています。様々なお店が併設された複合型のビルや広い駐車・駐輪場を備えた大型デパートが徒歩5分圏内に設置されているため便利です。ミスタードーナツもあります。 平日・休日共に朝方から夕方頃まで主要駅以外を跨いで停車する急行列車が出ているので新宿線内での移動は快適です。主に利用される路線との連絡駅が多いため都心部へのアクセスもそれなりに良いと思います。 駅周辺は賑わっていますが、少し歩くと起伏の少ない開けた道が多くなり人通りも落ち着いてきます。
【船堀駅に対する口コミ】急行列車は早朝と夜には出ていないので出勤・退勤の際に利用しづらいこと。 21時あたりから終電にかけて混んでくる場合も多いので注意です。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行が停車し、タクシー乗り場にはタクシーが割と多い。
強いて言えば近場に自転車置き場がないので、放置しているとすぐに撤去対象になる。
生活利便施設の充実
スーパーかたくさんあるので、仕事帰りの買い物には困らない。
スーパーが小さいので、夕方のレジはかなり混むのがデメリット。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店はあるのでテイクアウトには困らない。
子連れが気軽に入れるカフェなどはないので、近くにあるイオンのフードコートが溜まり場になる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て広場、保育園が何園もあるので、子連れには住みやすい
駅近の保育園は激戦なので、入園申し込みは心理戦になることがある。
治安
犯罪はあまりない気がします。定期的にお巡りさんも巡回してる。
裏通りは割と人通りが少ないので、遅い時間に歩くのはおすすめしないです。
コストパフォーマンス
区役所ができるからなのか、新築のマンションなどが多い。
家賃が値上がりしているので、ある程度の収入がないと戸建ては厳しい思う。
交通利便性
都営新宿線、船堀駅です。・都心へ:新宿まで各駅停車で約30分、快速も運行しています。 朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。・都バス:船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。・タクシー:平常日は、不足なく利用できます。
都営新宿線、船堀駅です。・新宿線は、京王線に乗り入れているので、京王線での人身事故でも運行中断を余儀なくされ、タクシー、バスに人が群が リ、出社に間に合わないことがあります。
生活利便施設の充実
都営新宿線、船堀駅です。・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー(区が運営の船堀タワーホール内)があります。・船堀タワーホール内に映画館(3スクリーン)があります。・船堀タワーホール内に本屋があります。・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。・駅近傍にイオンがあります。
都営新宿線、船堀駅です。・大規模な駐車場完備のショッピングモールは、ありません。・図書館は、駅の近くにありません。・スポーツ施設は、区営のグラウンドだけで、休日観戦ができるようなプロチームの施設はありません。
飲食店の充実
都営新宿線、船堀駅です。・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。
都営新宿線、船堀駅です。・有名なチェーン飲食店は、船堀には出店したがらないようです。
暮らし・子育て環境の充実
都営新宿線、船堀駅です。・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。
都営新宿線、船堀駅です。・インド人の居住者が多く、外国人が身近にいることに慣れない方は、驚くかもしれません。
治安
都営新宿線、船堀駅です。・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。・駅前に交番があります。・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。
都営新宿線、船堀駅です。・夜間は、やや街路灯がすくないのか、歩道が暗い印象があります。
コストパフォーマンス
都営新宿線、船堀駅です。・23区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。
都営新宿線、船堀駅です。・高齢者の方が居住されている住居が、年々増加していくので、それら住居の補修、整備が課題になっていきます。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。