プラウド瑞江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区瑞江2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年11月
総戸数100戸
専有面積38.09m² ~ 107.27m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド瑞江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド瑞江の売却ガイド

プラウド瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数100戸、15階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド瑞江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド瑞江を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プラウド瑞江に関するよくある質問

プラウド瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド瑞江はどのような物件ですか?

プラウド瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩1分。築2021年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅の周りで買い物やゲームくつろぎができるところが充実している。家賃が安く、立地もよくてとても住みやすいです。
【瑞江駅に対する口コミ】しいて言えば治安が悪く、たまに騒ぎに巻き込まれてしまうことがあります。すこし住宅が込み合っていて住みにくいところはあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】ドンキホーテが目の前にあり、買い物がとても楽ですみんな優しくて治安は悪くないと思います。
【瑞江駅に対する口コミ】もし周りにもう少し大きな病院があればより便利になると思います強いて言えばすこし騒動に巻き込まれてしまうことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】サンマルクカフェやロッテリアなどおいしい飲食店に恵まれています
【瑞江駅に対する口コミ】マクドナルドが近くにないので作っていただけるとよりよくなると思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】周りにいつつくらい幼稚園や保育園があり充実しています
【瑞江駅に対する口コミ】市街地の中心にあるので生きにくいところはあります
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅隣のマンション。複数のスーパー、飲み屋、コーヒー屋など、店は多いが、夜がうるさい街でもないので住みやすい。
都営新宿線が一択の沿線なので、電車が止まると振替輸送がめんどうではある。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前ですがうるさい感じはありません。お店も多いですが、騒がしい街ではないので、安心です。南口駅前に交番もあります。
駅そばの物件ですが、特に思いつきません。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で飲食店、スーパー、コンビニなど充実してる。
実際に住んではないですが、築浅だし、特になし
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿まで1本で行けるので利便性がとても良い
23区の端の方なので都内中心部に行くまでに少し時間がかかる都営地下鉄新宿線しか乗り入れてないので途中で乗り換えが必要なことが多い
生活利便施設の充実
瑞江駅周辺にはお店が沢山あり24時間営業の所もあるので夜遅くに帰ってきても不便を感じない
24時間営業のお店があるから少し喧騒感があり治安も少し気になるかな
飲食店の充実
24時間のファミレスなどが駅近くにあるので残業して疲れて帰ってきても晩御飯の心配があまりない
24時間のファミレスが駅近にあるけれど店舗が少ない(店舗の種類)が少ないので決まったものばかりになってしまう
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体が子育て環境に良いので良いと思います。公園や子育て支援施設が多かったり家賃もほどほどだったりで住みやいと思います
都内中心部まで行くのが少し大変かなと。都営地下鉄新宿線しか乗り入れていないので交通手段が少ないのが少し不便。
治安
悪くないですが駅回りだけ24時間人が溜まっているので少し煩わしいです。
住宅街の方へ行くと夜はあまり人気がないので帰宅時怖い時がありました。、
コストパフォーマンス
駅周辺でたいがいのものは揃えられるし住宅街は静かなので良い方だと思います。
飲食店の種類があまりないので外食する時に少し不満がある感じがありました。
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで1本で行くことができます。バス乗り場があり、小岩駅方面にもバスが出ています。
快速は止まらず、普通のみ停車します。新宿まで1本ですが、30分ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーのライフやダイソー、サンマルクなどがあります。駅を出てすぐに、ラパーク瑞江というドンキホーテとスーパーのサミットなどが入った建物があり、生活しやすいです。駅近には飲食店も多いです。
駅の駐輪場があるのですが、月極は人気のためなかなか予約が難しい現状があります。
飲食店の充実
駅近くには、居酒屋、サンドイッチ屋(テイクアウト専門)、弁当屋、カフェ、ファミレスなどが多くあります。
サンマルク、モリバコーヒーはありますが、友達とゆっくり話ができる出来るカフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育園は駅近くにいくつかあります。週末は公園に子どもたちが賑わっています。
駅近の保育園は人気のため、入園が難しい現状があります。
治安
駅前に交番があるため、安心できます。特に治安に不安を感じたことはありません。
特に治安に不安を感じたことはありませんが、強いて言えばパチンコと居酒屋があるので、気になる方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内23区の中では家賃のコスパが良いかと思います。スーパーや小児科もたくさんあり、子育てしやすい環境かと思います。
都内23区の中では家賃のコスパは良いかと思いますが、地方の方からすると高く感じるかと思います。
交通利便性
新宿まで一本で行けるのでとても便利です。
しいたけあげれば駅前は人が多いから自転車での通り抜けが少ししにくい。
生活利便施設の充実
365日やってる小児の病院があるのでとても助かります。
子ども服関連のお店が少ないのでもう少しあると助かります。
飲食店の充実
手軽に買いに行ける飲食店が多いので便利です。
ゆっくり大人時間を楽しめる飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても公園が多いので遊ぶ場所に困ることはないです。
公園は整備されているところとされてないところがあります。
治安
駅前に交番があるので夜も安心して使える駅です。
強いていうと夜はメイン通りから1本外れると暗い雰囲気。
コストパフォーマンス
子育て世代には環境が整っていて、土地などもそこまで高くないと思います。
風がとても強い日がたまにあるので洗濯物が飛ばされてしまいます。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。