プラウド小金井桜町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都小金井市桜町1丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年7月
総戸数56戸
小学校区域緑小学校
中学校区域緑中学校
専有面積69.26m² ~ 85.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社佐藤工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド小金井桜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド小金井桜町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラウド小金井桜町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都小金井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プラウド小金井桜町の売却ガイド

プラウド小金井桜町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数56戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプラウド小金井桜町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド小金井桜町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩12分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 緑中学校

プラウド小金井桜町に関するよくある質問

プラウド小金井桜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド小金井桜町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド小金井桜町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウド小金井桜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド小金井桜町はどのような物件ですか?

プラウド小金井桜町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩12分。築2011年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド小金井桜町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小金井駅前はイトーヨーカドーやドンキホーテなど日常の買い物に便利。 朝は始発があるので電車を選べば通勤時間も座って行ける。 最寄りは中央線だが自転車で行ける距離に西武線もあるのでそちらを使うことも可能。 駅前から大通り沿い1本道なので夜遅い時間帯も物騒な感じはなく安心して帰ることができる。
駅までの距離が徒歩13分あり、なだらかではあるが坂になっているので少し遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分の場所に小金井公園という大きな公園があり、野川など緑豊かな環境は抜群。子供と暮らしやすい環境。
大通り沿いに建っているため、車の騒音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXの数も足りているので不便ない。 管理人さんが丁寧に掃除してくださっているので快適に過ごせる。 電動自転車の貸し出しがあり便利。
管理人の方が24時間いらっしゃるわけではないので、夜や土日にトラブルがあるとすぐに対応してもらえない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワイドスパンで窓が広く広々した印象を与える。 西向きの部屋でも朝から日差しが届き問題ない。 床暖房、ミストサウナ、ディスポーザー完備。
ベランダが広々使いやすいが、ベランダ床がきれいな作りではないので自分でシートを敷くなど工夫している方が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分程度の場所にスーパーがある。 その他にも自転車圏内には多くのスーパーがあるため便利。
駅の前まで行けば飲食店も多くあるが、家の周りにはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は多くあり、子育てしやすい。 近くに総合病院があるのはとても便利で安心感がある。 マンション内には子育て世帯が多く近くの公園で一緒に遊んだり気軽にできる雰囲気。
学区の小学校が遠く、徒歩25分くらいかかる。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜遅くても暗い場所がなく安心。日当たりも良い。
特にないが、静かなため音が響くように感じる。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】とても便がよく、始発があるのも魅力です。安心して住める街でした。駅前は新しい施設などが立ち並び賑わってます。 ファミリー層が多く治安も良いです。 駅近に隠れ家のようなお店もけっこうあり、楽しめます。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】車があると便利な街ですが、ヨーカドーが立体駐車場なのが億劫でした
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
重厚感がありとてもお洒落、バルコニーからの景色も良さそう。
とくに見当たらないが強いて言うなら、少し遠い
2023年07月 メリット
交通利便性
中央線(高尾-東京区間)の中間辺りに位置する為、上りでも下りでも割と苦にならず出かけやすいです。
各停・快速以外の電車が止まらない為、時間帯によっては電車の待ち時間が長い事があります。
生活利便施設の充実
駅周りにメガドンキ、ヨーカドー、ソコラと衣食関連のお店が充実しており、仕事帰りの買い物がしやすいのが1番のメリットです。またパチンコなどの施設がない為か比較的閑静でファミリーや老後も過ごし易い印象があります。
最近はオンライン診療等も充実しているので、大きなデメリットとは感じませんが、駅周りに病院が割と集中している為、高熱等の際は移動が辛く少し不便(駅から徒歩30分程の家、バス停迄は徒歩8分程あります)近隣にクリニックがあれば、もっと良い。
飲食店の充実
ガストやサイゼリヤ、大戸屋や日高屋、スシロー、フマクドナルド、ヨーカドー内にフードコート、スタバや星野珈琲もあり、飲食店はかなり充実していてリーズナブルにお茶やランチが出来ます。Twitterで話題になったカフェも最近駅近くに2号店を出店しておりオススメです。
強いてあげるのであれば、イートインのあるケーキ屋さんが増えたらもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいない為、個人的な実感は少ないですが、宮地楽器ホールでの発表会や展示、子供向けのイベントチラシなどを多々見かける点、また新市長のマニフェストが子育てのしやすいまちづくりという事も含め 親子で過ごし易い印象があります。
あえて挙げるとすればキッズスペースや小さい子用のトイレは少ない印象があります。
治安
南口側直ぐに交番、少し離れて警察署もあり、治安は割と良い方かと感じます。
強いて上げるとすれば、未だに歩きタバコやタバコのポイ捨てが多い気がします。
コストパフォーマンス
駅チカ分譲マンションは兎も角として、中央線沿線内では比較的リーズナブルな家賃相場なのでは無いかと思います。
強いて挙げるとすれば戸建て希望の場合は坂が多い立地になるのを覚悟した方がいいかもしれません。
交通利便性
東京、新宿まで1本。中央線各停のみだが、時間によっては始発駅になるので座れる。
他線の乗り入れがないため、止まると迂回できない
生活利便施設の充実
大きいヨーカドー、ドンキなど衣食住についてはこの駅で完結できる
強いて言えば雑多な感じがある。市役所方面は少し洗練された雰囲気。
飲食店の充実
個人店やパティスリーも多く困ることはない。駅前のおにぎり屋は通勤時に買ってる人が目立つ
駅前はイートインできるお店が少ないかも。あってもかなり席に限りがある印象
暮らし・子育て環境の充実
小金井市市役所の最寄駅なのでとても便利。
小金井公園に行くのは、徒歩だと少し遠いかも。
治安
犯罪とかはほとんど聞かない。車通りも多いため、常に人がいるので安心して歩ける
よく人身事故が起きるという噂があるので、少しね懸念点
コストパフォーマンス
駅前に全て揃っているので暮らしやすく23区ほど高くないのは良いポイント
他線の乗り入れがあれば、もっと暮らしやすくなる

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。