プラウド南田辺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2013年5月
総戸数85戸
小学校区域南田辺小学校
中学校区域田辺中学校
専有面積70.22m² ~ 85.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド南田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2013年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プラウド南田辺なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プラウド南田辺は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南田辺1丁目3-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プラウド南田辺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド南田辺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド南田辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド南田辺を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プラウド南田辺の売却ガイド

プラウド南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南田辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド南田辺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プラウド南田辺を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南田辺駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南田辺小学校
  • 中学校区: 田辺中学校

プラウド南田辺に関するよくある質問

プラウド南田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド南田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド南田辺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド南田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド南田辺はどのような物件ですか?

プラウド南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。南田辺駅徒歩7分。築2013年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド南田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南田辺駅に対する口コミ】天王寺駅からすぐの場所にあるので自転車があればかなり便利な場所です。駅前に大きなお店はありませんが少し歩けばスーパー等もありますので、日常生活で不便を感じることはありません。とても静かな町ですのでとても住み心地はいいです。
【南田辺駅に対する口コミ】終電後は人通りが全然なく暗さが気になる道が多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
天王寺から3駅だし、東梅田にも1本で行けるし、改札1個しかないので、迷うことがないのでわかりやすいつくりになっています。
たまに文の里行きまでの電車があるから、それには乗れないので、途中下車することになってちょっと面倒です。
生活利便施設の充実
降りてすぐ信号渡ったところにローソンがあります。内科の病院もあります。整形外科、歯医者も近くにあります。10月末に和菓子屋さんもオープンします。
買い物できるところが少なく不便です。もっと気軽に立ち寄れるファーストフードトカパン屋さんがあったらいいなとおもいます。
飲食店の充実
近くにラーメン屋さん、居酒屋さん、焼き肉屋さんがあります。ラーメン屋さんはお昼時には人ならんでて人気です。ちょっといったところにはお好み焼き屋さんと中華料理店があります。
気軽に入れる飲食店は少ないです。喫茶店は1個ありますが、ちょっとはいりづらい雰囲気です。ファーストフード的なものがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
このエリアはわりと幼稚園、小学校充実してます。公園も大きいところ、小さいところあります。
こどもが遊びに行ける施設はないです。御堂筋線のようなホームにゲートがあったら危なくないのにといつも思うので、早くゲート設置してほしいです。
治安
静かな土地で、周りに繁華街もないので治安が悪いと思ったことはないです。
街頭が少ないので、駅出て高速下を歩いて帰るときはちょっとくらいかなと思います。
コストパフォーマンス
土地単価が上がってるし、学校も近く、治安もよくて、ファミリー層が今この土地に住みたいと希望でてるようです。
田辺自体には買い物するところが少ないので、駒川方面とかに行く必要があります。

プラウド南田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.18万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.2 176.75 220.29 2014-07-08 3LDK 74.84㎡ 140.47万円/㎡2014-11-23 3LDK 75.33㎡ 148.33万円/㎡2015-03-09 3LDK 76.04㎡ 155.64万円/㎡2015-08-27 3LDK 74.84㎡ 140.46万円/㎡2016-11-10 3SLDK 74.84㎡ 153.72万円/㎡2017-11-15 4LDK 82.92㎡ 147.51万円/㎡2017-12-25 3SLDK 85.04㎡ 181.93万円/㎡2018-02-10 3LDK 74.84㎡ 144.88万円/㎡2018-12-25 3SLDK 70.22㎡ 163.83万円/㎡2020-09-03 2LDK 76.04㎡ 190.42万円/㎡2022-03-25 2LDK 76.01㎡ 190.49万円/㎡2022-08-05 3LDK 85.04㎡ 213.03万円/㎡2022-11-25 3LDK 74.84㎡ 182.43万円/㎡2023-06-13 3SLDK 74.84㎡ 176.24万円/㎡2023-12-23 3LDK 74.84㎡ 184.64万円/㎡2025-05-13 2LDK 74.84㎡ 203.19万円/㎡2025-05-14 2LDK 78.84㎡ 192.88万円/㎡ 2014-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-14 14階 2LDK 78.84㎡ 192.88万円/㎡
2025-05-13 14階 2LDK 74.84㎡ 203.19万円/㎡
2023-12-23 3階 3LDK 74.84㎡ 184.64万円/㎡
2023-06-13 7階 3SLDK 74.84㎡ 176.24万円/㎡
2022-11-25 3階 3LDK 74.84㎡ 182.43万円/㎡
2022-08-05 15階 3LDK 85.04㎡ 213.03万円/㎡
2022-03-25 5階 2LDK 76.01㎡ 190.49万円/㎡
2020-09-03 10階 2LDK 76.04㎡ 190.42万円/㎡
2018-12-25 11階 3SLDK 70.22㎡ 163.83万円/㎡
2018-02-10 2階 3LDK 74.84㎡ 144.88万円/㎡
2017-12-25 14階 3SLDK 85.04㎡ 181.93万円/㎡
2017-11-15 2階 4LDK 82.92㎡ 147.51万円/㎡
2016-11-10 13階 3SLDK 74.84㎡ 153.72万円/㎡
2015-08-27 4階 3LDK 74.84㎡ 140.46万円/㎡
2015-03-09 9階 3LDK 76.04㎡ 155.64万円/㎡
2014-11-23 1階 3LDK 75.33㎡ 148.33万円/㎡
2014-07-08 12階 3LDK 74.84㎡ 140.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。