プラウド八王子明神町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩3分 JR横浜線/八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数58戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積74.71m² ~ 87.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産京王電鉄
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド八王子明神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド八王子明神町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド八王子明神町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

プラウド八王子明神町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プラウド八王子明神町の売却ガイド

プラウド八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド八王子明神町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド八王子明神町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩3分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩3分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

プラウド八王子明神町に関するよくある質問

プラウド八王子明神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド八王子明神町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド八王子明神町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド八王子明神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド八王子明神町はどのような物件ですか?

プラウド八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩3分。築2015年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド八王子明神町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】もともと駅周辺にはドン・キホーテやヨドバシカメラなどの買い物ができる大きな施設があったが、近年では駅直結の駅ビルも出来て更に買い物しやすい環境になったと感じています。 カフェやランチできるお店から夜の飲み屋まで飲食施設も沢山あるので、友人と遊ぶ時はよく利用しています。 駅を中心に商店街が広がっているため、夜も人通りがあって明るいです。
【八王子駅に対する口コミ】駅前から様々な商業施設に向かう道が放射線状に伸びているため、地図で見るとわかりにくいことがあります。 初めてのお店に向かう際は、入る道を間違えないように気を付けた方が良いです。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王八王子駅と徒歩5分以内で非常に便利。
低階の方は時間帯によって日照は良くないと見受けられます。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅のメリットはなんと言っても生活に便利な駅なのが特徴だと思います。駅周辺にはデパートやスーパーや病院なども多数ありかなり住みやすい駅なのがとても魅力的だと思うのでオススメできる駅だと思います。
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅のデメリットは人通りが多いのでちょっと残念です。
2023年10月 メリット
交通利便性
JRのほか、徒歩10分ほどで京王線も使えます。バスも北口・南口からさまざまな方面に出ており、交通の便は良いと思います。
強いてあげれば京王線の乗り換え時間がもう少し短くなるともっと良いです。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実していますし、駅からすぐスーパーもあるので買い物に不自由はしないです。
強いてあげれば北口と比べて南口にお店が少ないところです。
飲食店の充実
チェーン店から個人の美味しいお店まで、充実度は高いと思います。歩いて探す楽しみがあります。
駅直結で一人でも入りやすい飲食店がもう少しあれば、と感じることはあります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレの数は多いと思います。南口の広場にはベンチがたくさんあり、休憩にはちょうどいいです。
駅の周りにあまり公園がないため、もう少し数があればいいなと感じます。
治安
JR北口を出てすぐのところに交番があります。南口は北口と比べて昼夜穏やかです。
北口の一部歓楽街は、夜歩くと少し怖いです。週末は酔った人も多いです。
コストパフォーマンス
探せば掘り出し物の物件もあり、都内にしては家賃も安めです。新宿へも一本で行けます。
強いてあげれば、家賃を低く抑えようとするとどうしても駅からは離れてしまう点です。
交通利便性
複数の路線があり、東京23区外では主要な駅となっています。中央線を使えば東京駅まで1本で行けるのが良いです。
八高線の本数が30分に1本なのは如何なものかと思います。中央線や横浜線との格差がひどいです。
生活利便施設の充実
駅前は栄えていますが、都心部ほど混んでいないので、使い勝手が良いです。飲食店が多い印象。
ホームに階段が2箇所あるのですが、1つは乗り換え専用で改札まで繋がっていないので、慣れるまでは面倒です。女子トイレはいつも混んでおり、改札外のトイレを勧める張り紙がありました。
飲食店の充実
この近辺では飲食店の種類は多い方だと思います。学生も社会人も楽しめるかと思います。
八王子駅に来たなら絶対にここ!というようなお店はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
地域にもよりますが、教育に力を入れている公立学校も多いですし、高校・大学も多いです。障がいをもつ子どもが通う学校もあったと思います。
駅の作り的に、子供連れの方が使いやすいとは思いません。通路もトイレも狭いです。ただまあ、可もなく不可もなくと言ったところかと思います。
治安
大きい駅なので、人目は多く駅前に交番もあります。
全体的に汚いというか、品がない感じはします。ちょっと変な人も多い印象。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスの良さに対して家賃も地価も高すぎず良いと思います。
特にありませんが、都市でも田舎でもない中途半端さは否めません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。