プラウド上杉フォレストコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩13分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年2月
総戸数27戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積72.80m² ~ 101.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社大木建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド上杉フォレストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プラウド上杉フォレストコートの売却ガイド

プラウド上杉フォレストコートは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプラウド上杉フォレストコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド上杉フォレストコートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩13分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

プラウド上杉フォレストコートに関するよくある質問

プラウド上杉フォレストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド上杉フォレストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド上杉フォレストコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド上杉フォレストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド上杉フォレストコートはどのような物件ですか?

プラウド上杉フォレストコートは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩13分。築2012年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド上杉フォレストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
休日に仙台駅から利用しましたが、10分に1本でした。
休日のせいか、泉方面から広瀬通や勾当台公園までは混雑していました。
治安
勾当台公園駅からでも近いです。徒歩可能。
改札出てから駅内が広く歩くのが苦手な方には不向き。
交通利便性
県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。
交差点にある地下鉄の入り口があまり目立たなくて、少し暗いイメージがある。
生活利便施設の充実
「仙台三越」へは徒歩圏内。少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。
マンションラッシュで人口が増えているので、通勤ラッシュ時は少し混雑傾向がある。
飲食店の充実
徒歩圏内に「ガスト」が2店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。国道48号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。
特にデメリットはないが、駐車場がない、または少ない飲食店が多い。徒歩で行くには全く問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。
人気の上杉エリアに関しては、小学校と中学校のキャパオーバーで校舎の整備が追い付いていない。
治安
官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。
大きな総合病院が近いので、救急車が頻繁に走っているのでサイレンの音は避けられない。
コストパフォーマンス
住居に関しては相場が高め。新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。
仙台駅周辺並みに家賃等が高く、駐車場も高め。
交通利便性
仙台も近く、駅周りも良くとても便利しています。
地下鉄代がそこそこ高くてちょっと不便してます。
生活利便施設の充実
仙台が地下鉄で行けるのでとても便利です。
強いて言えば地下鉄代が高くてちょっと不便してます。
飲食店の充実
余り無いような気がしますが、不便はしてない
1つ1つが遠くて不便していることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
余り不便してなく、いい感じに生活出来ています
地下鉄が少し遠くて不便していたりします。
治安
良くも悪くも。普通に過ごしている分には問題ないと思います
地下鉄まで少し遠くて不便してますが、それほどデメリットはないと思います
コストパフォーマンス
比較的住みやすいと思います。仙台も近くにあるので
地下鉄まで少し遠くて不便してますが、それほどデメリットはないと思います

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。